Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 660 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stenkullen

Hedeforsvägen 16

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 660 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Supercharmig lägenhet i "Bullerbymiljö"!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 1002
  • Byggnadsår: 1902
  • Månadsavgift: 3 660 kr
  • Driftkostnad: 2 519 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2

I underbar unik miljö intill Hedefors bruk finns denna supercharmiga lägenhet om hela 69 kvm. Här njuter du av vacker miljö där man få en riktigt "bykänsla" med Falu rödfärgade hus och där Säveån fint glittrar förbi. Givetvis har samfälligheten sin egen badplats med brygga eller varför inte låna föreningens båt för en fisketur i det berömda fiskevattnet?! Med kort promenad når man naturreservatet där fina vandringsleder finns och där Gotaleden passerar förbi eller varför inte gå och kika på vattenfallet, ett mäktigt skådespel där vattnet forsar fram.

Lägenheten är mycket fin och ombonad där man redan i hallen känner av den gemytliga atmosfären. Här möts man av vackra vitmålade trägolv och gråmålade väggar samt mycket bra förvaring. Rakt fram öppnar sig vardagsrummet som har fönster åt två håll, vilket ger ett fint ljus in i lägenheten. Genom fönstren glimtar man också vackra Säveåns vattendrag. Innanför vardagsrummet finns det ett mindre rum som idag används som sovrum men passar även utmärkt som kontor. Till höger om hallen finns det fina helkaklade badrummet med dusch. Efter det kommer det ombonade köket med vita luckor och stilrent kakel ovan bänkskivan i trä. Innanför köket ligger det stora sovrummet. Här får man gott om plats med dubbelsäng och skrivbord. Vill man kan man sätta upp en i vägg så att man får två separata sovavdelningar om behov finnes.

Utemiljöerna i föreningen är underbara. Utanför köksfönstret finns plats för en trädgårdsgrupp att koppla av på och bredvid så finns det en matgrupp att slå sig ned på om man vill avnjuta middagen ute. Runt hörnet har man chans att ha lite odlingslådor för att ha lite goda primörer till middagen. Framför huset är en stor öppen gräsmatta där det är perfekt att spela lite boll mm. med barnen. Fin lekplats samt boulebana finns också att tillgå.

I Hedefors bor man i lugn och barnvänlig miljö där det är god granngemenskap. Lekplats och boulebana finns i område, alldeles intill badplatsen och gångavstånd är det till ett stort och omtyckt cross fit gym. Förskola finns i området och till F-9 skola (Stenkulan) tar det ca 15 minuter att gå. Vid skolan finns också flertalet idrottsanläggningar som tex ishall, fotbollsplaner, friidrottsanläggning, handbollshall, skatepark, klättergym, padelbanor samt ytterligare ett stort gym. Helt enkel en perfekt plats att växa upp på! Från Hedefors tar det ca 15 minuter att gå till Stenkullens pendeltågsstation där tåget tar dig både till Göteborg och Alingsås. Med gångavstånd kan du också ta dig till olika busshållplatser där man kan ta sig runt hela kommunen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 1002
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1902
Driftkostnad: 2 519 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Det halva rummet som benäms är idag inrett som sovrum och har dagsljus in genom ett stort fönster. Dock är det mindre en 7 kvm och kan därför inte benämnas som ett helt rum

Tv/Internetanslutning

Föreningen är anslutna till Telias fibernät. I avgiften som man betalar till föreningen ingår internetanslutning 100/100, Telias tv-paket "lagom" som innebär ca 15 kanaler samt Ip-telefoni där det är gratis att bli uppringd med kostar att ringa ut.

Värme- och ventilationsanläggning

Lägenheten värms upp med en luftvärmepump och fungerar med AC under sommaren.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Stenkullen

Omgivning

Nära natur och badplats.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,15438 %
Andel av månadsavgift: 0.0515438

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

206 617 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är andelsägare i Hedefors Bys Samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar p-platser, gemensamma ytor som tex lekplats, boluebana, badplats mm.

Bykänslan i området är stor. Det finns grillplatser, som brukar vara flitigt använda under varma kvällar. Två badplatser med bryggor finns vid vattenkanten. På en av dem finns en bänk så att de boende kan sitta och njuta av utsikten på kvällarna.

De boende brukar har årligen kräftskiva, midsommarfirande, loppisar och diverse tillställningar.

Det första huset i området byggdes runt 1883, som arbetarbostäder till anställda vid Hedefors Väfveri. Därefter byggdes ytterligare sex hus mellan åren 1887 till 1902. Efter andra världskriget gjordes en stor renovering.
Hösten 1983 påbörjades ytterligare en stor renovering, som resulterade i att bostadsrättsföreningen Hedefors By bildades. Då revs också två av de ursprungliga husen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1984 Stambyte.

2007 Renovering av lekplatsen och inköp av ny utrustning. Viss takrenovering utfördes.

2008 Målning av fasader

2009 Hus nr 15 dränerades på framsidan. Nya vattenmätare installerades.

2009-2010 Golvbrunnar i badrummen byttes ut och samtliga badrum renoverades.

2010 Viss takrenovering utfördes.

2012 Gemensamhetslokalen renoverades.

2015 Balkongbyggnation genomfördes.

2017 Samtliga fasader målades om. Boulebana färdigställdes.

2019 OVK är genomförd och godkänd.

2024 Dränering av Hedeforsvägen 12. Renovering av tvättstugan plus källaren.
Kommande renoveringar i föreningen:
Det närmaste större arbetet som är planerat är solceller på hustaken till nr 8 och nr 16, där föreningen är i bygglovsfasen.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finns ett förråd som uppskattas vara ca 6-9kvm som tillhör lägenheten.

I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare.

I området finns en gemensamhetslokal som går att hyra.

Finns ett sophus för hushållsavfall, matavfall samt källsortering.

Bredvid parkeringen finns ett gemensamt cykelförråd.

Parkering

Till lägenheten ingår en parkeringsplats i avgiften. Det finns eventuellt möjlighet att hyra en extra parkeringsplats.
Föreningen har installerat laddboxar för elbil på vissa parkeringsplatser.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 660 kr
I månadsavgiften ingår vatten, sopor samt parkering.
Obligatoriska kostnader tillkommer på avgiften såsom fiber, samfällighetsavgift och städavgift. Redovisas under driftskostnader.

Driftkostnader

2 519 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6628 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 1 104 kr
Försäkring: 187 kr
Fiber: 279 kr (obligatorisk)
Samfällighetsavgift: 789 kr (obligatorisk)
Städavgift brf: 160 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2017-06-29
Besiktningsman: Johan Friberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hedeforsvägen 16, Stenkullen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3660 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 22 maj
Anmälan krävs

Hedeforsvägen 16, 443 61 Stenkullen
Ring, mejla eller boka er via hemsidan!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenkullen, Lerum
Hedeforsvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning