Nordtagsgatan 155

Välkommen in i denna fina 2:a på markplan med altan och gräsmatta på två sidor.

Sovrummet ligger med österläge och är svalt och gott när det är dags att lägga sig. Här finns två garderober.
Härligt vardagsrum och kök i öppen planlösning med skönt läge åt väster. Här finns plats för både soffhörna och köksbord vid köket. Köket inrymmer spishäll, fläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Härifrån kommer du ut till den härliga altanen med västerläge.
Helkaklat badrum i kombination med tvättstuga som inrymmer wc, tvättställskommod, duschhörna, tvättmaskin samt bra förvaringsskåp och praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskinen.
Möblerbar hall med garderob.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 8013-B155

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 1 635 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Rymlig uteplats med fritt läge och plats för trädgårdsmöbel och solstolar.

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

TV/Bredband och IP-telefoni via öppen fiber (Kungälvs Energi Stadsnät), där varje bostad tecknar eget abonnemang för valda tjänster inom TV/Bredband/IP-telefoni.

Lägenheten har en frånluftsvärmepump för uppvärmning.
FTX-aggregat. Lägenheterna är alltså försedda med mekanisk frånluftsventilation med värmeväxling.

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Område: Ytterby

Hela området organiseras i tydlig karaktär med en gemensam och skyddad gård som inbjuder till mö­ten och aktiviteter. Det är enkelt att röra sig tryggt runt i området då trafiken primärt är förlagd längs infartsgatan. Ett stort fokus ligger på att gång- och cykeltrafik skall vara prioriterad i området. Detta sker bl.a. genom att det finns cykelplatser, bra och skyddade parkeringar för cykel.

Stor omsorg är lagd på att ”livet mellan husen” skall uppstå på ett naturligt sätt. Ett grannskap där skalan, naturen, områdets struktur, variation och innehåll ger en bra utgångpunkt för en socialt intressant och upplevelserik miljö där alla kan känna sig välkomna.

I Ytterby finns bra service såsom förskolor och skola från årskurs 0-9. 900 meter från bostaden finns en mataffär med stort utbud av både mat, husgeråd och trädgård mm. Det är enkelt att pendla till Göteborg eller norrut med tåget som stannar här och en pendelparkering finns i anslutning till stationen. Från bostaden är det ca 1 km trevlig promenad/cykelväg till tåg och busstationen. Kommunikationen med bussar är också bra och tar dig enkelt in till centrala Kungälv eller vidare till Marstrand och Kärna.

Andel i föreningen: 1,1646

771 520 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Sverigehuset Nordtag Lund består av 23 lägenheter och 40 radhus.

Gemensamt soprum med sortering. Växthus på gården.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 400 kr/mån.
P-plats nr 8013-P039

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 521 kr

I avgiften ingår värme

1 635 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Utöver de angivna månadsavgifterna tillkommer kostnad för hushållsel/uppvärmning samt kostnad för individuell vattenförbrukning för bostäderna.
Under posten för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning.
Driftskostnaderna är en uppskattad schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjehållning och levnadssätt.

El: 900 kr

Försäkring: 35 kr

Kallvatten: 200 kr

TV/Internet: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2023-09-28

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.