Trollhättevägen 16F

Här har du chansen att bo högst upp centralt i Kungälv med gångavstånd till allt!
Denna härliga lägenheten med öppen planlösning och stor inglasad balkong inrymmer ett sovrum som vetter åt norr och ger ett bekvämt klimat att sova i. Vardagsrummet och köket är trevligt planerat och ger möjligheten att vara tillsammans med familj och vänner när maten lagas och sedan serveras vid matbordet. Rummet ger plats till en skön soffhörna där du kan njuta av en lugn TV-kväll eller trevliga stunder i nära vänners sällskap. Den rymliga inglasade balkongen med öppningsbara fönster blir som ett extra rum till lägenheten där du kan vistas långt in på hösten och tidig vår, eller varför inte under vintern med en gasolvärmare!
Helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin samt arbetsbänk med bra förvaringsskåp ovanför tvättmaskinen.
Rymlig hall med klinkergolv innanför entrénoch stor garderob med skjutdörrar och speglar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 49 m²

Lägenhetsnummer: 6401

Utgångspris: 2 500 000 kr

Driftkostnad: 616 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Balkong: Underbar inglasad balkong med söderläge och sol från morgon till kväll och öppningsbara skjutfönster.

Kabel-TV och bredband

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Centralt läge med närhet till allt! Närmaste grönområde är föreningens trevliga gård, på fem minuters promenad når ni även flertalet trevliga promenadstråk. Exempelvis motionsområdet i Fontin vilket erbjuder träning av alla slag, fina stråk längs älven eller varför inte ta en promenad genom staden. I Kungälv erbjuds det mesta vad ni önskar utav ett centrum i form av goda kommunikationer, skolor/förskolor, affärer, restauranger, caféer m.m. Det byggs vidare i Kungälvs nya stadskärna på Kongahällatomten, endast ett stenkast varifrån vart föreningen är belägen. Mitt i centrum av en modern växande stad med både stadsmiljö, familjär anda och naturen runt hörnet.

Andel i föreningen: 1,9672

588 kr

362 632 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen bildades under 2014 då även fastigheten färdigställdes. Entreprenören för uppförande av husen var JM. På föreningens fastighet finns det ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 40 st lägenheter, den totala boarean uppgår till ca 2823 kvm. Föreningen disponerar även över 32 st parkeringsplatser i nära anslutning till fastigheten. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Tillsammans med Chauffören 4 (Brf Kastellhuset) finns en samfällighetsförening för, el, ventilation, fjärrvärme, tele/tv/data m.m. Ytterligare en samfällighet delas med BRF Kastellhuset och BRF Tornen gällande gång- och körytor samt parkeringsplatser. Förvaltning, både teknisk och ekonomiskt sköts utav HSB & JM, vilket innebär att de sköter den ekonomiska förvaltningen för föreningen samt står för fastighetsskötsel, fastighets jour, trädgårdsskötsel, trädgårdsskötsel, trappstädning, snöröjning, hiss service och hissbesiktning.

Det finns cykelförråd samt källarförråd.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
En p-plats tillhör lägenheten.

Goda kommunikationer från Kungälvs Resecentrum och Kungälvsmotet.

2 500 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 400 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet/TV

Tillkommer till avgiften: obligatoriskt tillägg för bredband och Kabel-TV, schablontillägg för varmvatten samt hushållsel.

616 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1261 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 137 kr

Försäkring: 179 kr

Parkering: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-06-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.