Trekungagatan 11

Välkommen till denna välplanerade 3:a! Här är känslan mysig och du får en go feeling när du kommer in genom dörren!
Hallen är rymlig och här finner du flera hyllor för förvaring av kläder och skor. Det renoverade köket med luckor i grå ton vetter in mot gården och har en bra plats för matbordet. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt.
Vardagsrummet med stora fönsterpartier mot gården har ekparkett och här kan du njuta av sällskap av familj och vänner i soffhörnan eller vid ett matbord där festmåltiderna avsmakas.
Det större sovrummet har en hel vägg med praktisk förvaring och utgång till den inglasade balkongen. Härifrån kan du också ta din egen dörr in till badrummet. Det helkaklade badrummet har även en dörr från hallen. Här finner du wc, tvättställskommod, duschhörna och tvättmaskin.
Det mindre sovrummet används idag som kontor.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 56

Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 145 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Inglasad balkong med söderläge och vy mot Bohus fästning.

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Telia triple play. Fiber via Telia.

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Brf Ripan är perfekt beläget med olika miljöer på några minuters avstånd och är en del av expansiva Kungälv som växer så det knakar. I närområdet finns upplysta motionsspår, vackra promenadvägar längs älven och i lantlig miljö. Området ligger numer i den delen av Kungälv som utvecklas mest, på Kongahällatomten som ligger bara ett stenkast bort påbörjas nu uppbyggnad utav Kungälvs nya centrum. Här byggs bostäder, affärscentrum, caféer och andra trevliga miljöer. Det nya shoppingcentrumet som inhyser över 100 butiker och restauranger, står klart våren 2019. Här finns även det nya resecentrumet med såväl lokala- samt expressbussar i alla riktningar. Precis runt husknuten finner ni idag ett snabbköp samt vårdcentral och bowlinghall. Med tio minuters promenad når ni allt vad centrum har att erbjuda i form av restauranger, livsmedelsaffärer, vård och omsorg, gym, bibliotek och mer därtill.

Andel i föreningen: 0,3391

588 kr

401 643 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen är ansluten till HSB. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Ripan 1 och Fasanen 1. Utöver 295 st lägenheter och 10 st lokaler finnes 210 st p-platser och 84 st garage. I föreningen ingår 7 bostadshus som tillsammans med 41 trapphus är adresserna Trekungagatan 1-9, 11-23, Brynjegatan 1-9, 2-16, 18-22, 11-21 och Kongahällagatan 41-53.

Mål och visioner för föreningen
- Att utveckla ett tryggt och säkert boende i en trivsam miljö.

Föreningen har en aktiv fritidskommité som bland annat arrangerar pubkvällar, fester och resor. Husen har Telias fibernät och i avgiften ingår Telia triple play. Styrelsen arbetar för en god framförhållning genom att planera skötsel och underhåll i en 30-årig underhållsplan. Målet är att utveckla boendet samt behålla en god ekonomi. Prognosen för framtida avgiftshöjningar framöver kan därav justeras nedåt. Goda energibesparande åtgärder är ett resultat av detta arbete.

Utförda renoveringar i föreningen:
Stamrenoveringar av samtliga lägenheter i föreningen. Badrummen har renoverats i samband med detta. Under 2024 har montering av nya fasader, nya entrédörrar och nya fönster skett. Lekplatser har genomgått en renovering.

Kommande renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll utav fastigheterna sker varje år.

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, pingisrum, samlingslokal och tvättstuga. Samlingslokalen rymmer 50 personer och kostar 50 kr per tillfälle att hyra.På gaveln av Trekungagatan 23 finns övernattnings-lägenhet som föreningens medlemmar kan boka när man har besök av vänner och släktingar 200kr/natt.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 218 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats el, tillkommer elförbrukning . Avgift 436 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 550 kr/mån, har separat kö.

Kommunikationer finns strax utanför bostaden. Lite längre bort finns även det nya resecentrumet där avgångarna till Göteborg går var femte minut och tar dig till bland annat centrala Göteborg på ca 20 minuter.

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 105 kr

Värme och fiber Telia 250/250 ingår i avgiften.

Föreningen har individuell mätning samt debitering av: Varmvatten, kallvatten samt El.

145 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 35 kr

Försäkring: 110 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-16

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.