Pris (Utgångspris):

3 500 000 kr

Månadsavgift: 7 073 kr/månad

Välj visningstid

18
sep

Anmälan krävs

Ons 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marie Engström

Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungälv

Selma Lagerlöfs gata 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 500 000 kr

Månadsavgift: 7 073 kr/månad

Välj visningstid

18
sep

Anmälan krävs

Ons 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marie Engström

Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

4a i mycket fint skick, med trivsam uteplats i västerläge, centralt i Kungälv!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91 m²
Lägenhetsnummer: 2-1001
Byggnadsår: 2021
Månadsavgift: 7 073 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 7
Hiss: Ja

Välkomna till denna trivsamma 4a i mycket gott skick. Här har du en egen, ljuvlig uteplats i perfekt västerläge med eftermiddag- och kvällssol. Lägenheten rymmer tre sovrum, ett stort, ljust och generöst vardagsrum med öppen planlösning mot köket, ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare och en gästtoalett. Ett gott ljusinsläpp i lägenheten tack vare fönster i tre väderstreck.

Härifrån når du Kungälvs kärna inom loppet av en 5-minuterspromenad. En kort promenad bort ligger även en populär förskola och härifrån nås också flera skolor inom kort promenadavstånd. I Kungälvs centrum finner du bland annat Kongahälla center, vilket är ett populärt köpcentrum med flertalet butiker och restauranger, Oasen sim- och ishall och Kungälvs resecentrum. Från Kungälv når du även den bohuslänska skärgården med 15 minuters bilfärd.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum och stort kök:
Härlig, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora, sociala ytor för familj och vänner. Ljust, enhetligt parkettgolv i hela lägenheten. Vita väggar.

Köket har vita luckor och ett vitt kakel ovan diskbänk och övriga arbetsytor. Spis med häll, ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd. Diskmaskin.

Sovrum 1:
Trivsamt sovrum med ljust parkettgolv och vita väggar. 1 garderob.

Gästtoalett:
Toalett och handfat med kommod. Grått klinkergolv och vita väggar.

Sovrum 2/master bedroom:
Stort sovrum, med ett härligt ljusinsläpp! 3 garderober. Härifrån nås en ljuvlig uteplats i perfekt västerläge. Plats för såväl utegrupp som matbord. Ljust parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 3:
Trivsamt barnrum/gästrum/kontor med vita väggar och ett ljust parkettgolv. 1 garderob.

Badrum:
Stort badrum med klinkergolv i grått och vita, helkaklade väggar. Handfat med kommod, dusch med vikväggar, toalett och badrumsskåp. Här har du också egen tvättmaskin och torktumlare, med en praktisk bänkyta där du kan vika tvätten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: 2-1001

Pris (Utgångspris): 3 500 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 7

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal med Telenor.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,78397%

Andel av insats: 2,72639%

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 205 487 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Pergola, parkmöbler, planteringar och cykelparkering finns på innergården och får nyttjas av medlemmarna.

Gemensamma utrymmen

Teknikrum/städrum, rullstols & barnvagnsrum, lägenhetsförråd, miljörum och ett cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 1400 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 700 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 24 parkeringsplatser och 4 elbilsplatser. Separat kö. Parkering 700 kr/månad. Parkering med laddstolpe 1400 kr/ månad. Finns månadsparkeringar i närområdet för 500 kr/ månad.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 073 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

250 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-30

Besiktningsman: Manne Frii, Bengt Dahlgren AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

En mysigt, trivsamt och stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket.

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planlösning.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Selma Lagerlöfs gata 9, Kungälv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mimers hus

ca 195 m

Tåg: Bohus

ca 3,4 km

Spårvagn: Angered Centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.