Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
350 000 kr
Månadsavgift: 5 043 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hällekis

Hönsätersvägen 4

Utgångspris: 
350 000 kr
Månadsavgift: 5 043 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Hönsätervägen 4 – en trivsam 3rok med lantlig och ombonad charm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Lägenhetsnummer: 201602002-0007
  • Byggnadsår: 1953
  • Månadsavgift: 5 043 kr
  • Driftkostnad: 444 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Nu finns chansen att förvärva en hemtrevlig och väldisponerad 3 rok på första våning i natursköna Hällekis. Här bor du bekvämt omgiven av grönska, blommande buskar och fruktträd – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst.

Lägenheten har en varm och ombonad känsla med naturliga materialval och generös rymd, vilket skapar en harmonisk balans mellan enkelhet och personlighet. Bostaden kombineras av modern bekvämlighet med rustik känsla. Badrummet är stambytt och renoverat 2008 och från 2021 och framåt har övriga delar av bostaden genomgått en smakfull uppfräschning. De vackra trägolven har tagits fram och blivit en naturlig del av bostadens varma karaktär.

Området präglas av lugn och gemenskap. De två bostadshusen omges av välskötta gräsytor och lummig växtlighet. Här råder en trivsam stämning där grannarna tillsammans värnar om en snygg och rofylld utemiljö.

Trots det rogivande läget har du nära till det mesta. På kort promenadavstånd finns både skola, förskola, mataffär och goda kommunikationer. Vill du ut i naturen tar du dig snabbt till Kinnekulles vackra vandringsleder, cykelvägar och motionsspår – perfekt för dig som uppskattar friluftsliv.
Hällekis är en pärla vid foten av Kinnekulle, känt för sitt natursköna läge och sin charmiga bykänsla. Här lever du med årstidernas skiftningar som granne – från snödroppar på våren, till syrendoftande försommar, bärplockning i juli och sprakande höstfärger under septemberhimlen.

Hönsätervägen 4 är ett hem att trivas i – och att längta hem till.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Vi välkomnas in i en rymlig hall som tar oss till samtliga av bostadens rum. Här finns plats för enklare möblering och här ligger ett trägolv som med ljusa ton ger kontrast mot de gråa väggarna.

Sovrum 1/kontor:
Första rummet till vänster i entrén används allt som oftast som kontor men kan likväl användas som ett sovrum. Här fortsätter samma fantastiska trägolv som i hallen och ett fönstret som vetter mot trädgården på husets framsida.

Kök:
Köket beskrivs med tre korta ord stort, charmigt och jordnära . Utrustat medspis, fläkt, diskmaskin(2022)och kyl/frys (2022). Luckorna har målats om, trägolvet är har tagits fram och man har smakfullt renoverat köket. Här ryms med enkelhet ett ordentligt matbord och här finns gott om plats att laga mat åt en hel familj. I köket finns fönster i två väderstreck.

Badrum:
Badrummet är stamrenoverat från 2008 och fräscht. Golv och väggar har en våtrumsmatta. Utrustning: Handfat, dusch och wc.

Vardagsrum:
I detta rum ligger det en parkett på golvet. Här har vi fönster i två väderstreck vilket berikar rummet med naturligt solljus och har gott om plats för en soffgrupp.

Sovrum 2:
Andra sovrummet är en direkt spegelbild utav det första. Detta påvisat att båda rummen med enkelhet rymmer en dubbelsäng. I detta sovrum finns dock en mycket praktiskt walk-in-closet som likt sovrummet har ett fönster mot trädgården på husets baksida. Även här är det härliga trägolvet tagits fram.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Lägenhetsnummer: 201602002-0007
Utgångspris: 350 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 444 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör vindsförråd, matkällare och förråd i uthus.
Tvättstuga finns i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Trädgården på baksidan ägs av föreningen och disponeras av de boende.

Tv/Internetanslutning

Fiber är planerat att dras in

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Götene

Omgivning

"En plats ibland de märkvärdigaste i riket". Carl von Linnés beskrivning av det vackra platåberget Kinnekulle med sin vulkanliknande siluett är lika aktuell nu som för snart tre hundra år sedan när vetenskapsmannen besökte bygden. De speciella bergarterna är grunden till en fantastisk flora som tillsammans med den magnifika utsikten över Vänern lockat invånare och besökare sedan årtusenden. Vandrings- och cykelleder gör hela området lättillgängligt. Bland alla pärlor kan nämnas lövsalen i Västerplana storäng, Munkängarna när ramslöken breder ut sig och det majestätiska Stenbrottet där du kan fiska ädelfisk.

Kinnekulletåget med anknytning via Hallsberg och Herrljunga innebär möjligheter att åka tåg till både Göteborg och Stockholm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,99897
Andel av insats: 1,99897
Andel av månadsavgift: 1,99897

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

162 027 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Hönsäter 5:59 (Bygget), Hönsäter 3:52 (Björkhagen) och Hönsäter 5:5 (Granbacken i Götene kommun. På fastigheterna finns 7 byggnader med 58 lägenheter uppförda. Av dessa är 50 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, resterande 8 st är så kallade övernattningslägenheter. Fastighetens adress är Hönsätersvägen 4 och 6, Stakes väg 7, 9, 24 och 26 i Hällekis.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostat individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte 2012
Inomhusklimat 2010
Målning 2014
Installation tv anläggning, beredare pannrum 2014
Fasadrenovering 2014
Installation undercentral värme 2015
Målning fasad och fönster 2018
Dagvattenledning 2019
Styrutrustning värme samt varmvatten 2019
Målning källare
2020
Byte armaturer (Stakes väg 7, 9, 11) 2021
Ny tvättmaskin 2021

Under 2022 har man lagt ny matta i trapphus, målat trapphusen, bytt armaturer och övriga små justeringar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat underhåll (Stakes väg) balkong renovering

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens årsavgift ändrades 171 2022 och höjdes då med 2%. efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 5% för att ligga i fas med ökade driftkostnader. Årsavgiften för 2022 uppgick i genomsnitt till 625 kr/kvm/år.

Ekonomi

Utgångspris

350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 043 kr
I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

444 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1031 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 346 kr
Försäkring: 98 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningens årsavgift ändrades 171 2022 och höjdes då med 2%. efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 5% för att ligga i fas med ökade driftkostnader. Årsavgiften för 2022 uppgick i genomsnitt till 625 kr/kvm/år.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2022-05-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Hönsätersvägen 4, Hällekis

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5043 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 16 juni
Anmälan krävs

Hönsätersvägen 4, 533 74 Hällekis
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Götene
Hönsätersvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning