Ängkärrsgången 4

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 31 m²

Lägenhetsnummer: 14

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Påvelund

Påvelund är ett av Göteborgs mest attraktiva områden, med närhet till centrala Göteborg såväl som till Göteborgs södra skärgård. Området ligger i anslutning till Fiskebäck och Långedrag med det charmiga Osberget som central punkt.

Här erbjuder fina vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn, utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. Området erbjuder även tennisbana samt en motionscentral med gym och idrottsplats. Önskar man gå en golfrunda så finns det banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

I närområdet finns bla. Påvelunds centrum med livsmedelsbutik, fiskbil, frisör, Svensk Fastighetsförmedlings kontor och pizzeria. I närområdet finns även apotek, vårdcentral och ytterligare service.

Från Påvelund tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet. Vad gäller barnomsorg och skolor finns det flera alternativ att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Även lokaltrafiken är god. Till och från området tar man sig smidigt med buss eller spårvagn till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Spårvagnen är även ett smidigt transportmedel ut till Saltholmen, varifrån skärgårdsbåtarna avgår.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service så som mataffärer, frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och Mc Donalds.

Andel i föreningen: 0,86769

Andel av insats: 0,55606

161 823 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsförening Bryggdäcket består av 4 st flerbostadshus byggda 1968 på fastigheten: Älvsborg 139:11, 139:12, 139:14 och 139:15, med sammanlagt 56 st bostadsrättslägenheter samt 4 st lokaler som hyrs ut. Lägenheterna fördelas enligt följande: 1 rok-14 st, 2 rok-8 st, 3 rok-24 st och 4 rok-11 st. Föreningen består av adresserna: Ängkärrsgången och Traneredsvägen som ligger i ett lugnt villaområde nära såväl affär, kommunikation, skolor och salta bad.

Ekonomi:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Den sista hyresrätten renoverades och såldes, samma år gjordes en extra amortering på 2.5mkr. 2023-10-01 höjdes avgiften med 3%. 2024-10-01 kommer avgiften att höjas med 5%.

Utfört underhåll:
Energideklaration - 2023
Installation av digitala låssystem. Fasadarbete. Genomlysning av stammar. Påbörjad översikt gällande laddplatser för elfordon. Föreningen införde IMD av hushållsel - 2022
Takarbeten och målning - 2021
El-inventering - 2020
Bergvärme/solenergi - 2019
Garantibesiktning 5 år - 2019
Begäran ändring av Stadsbyggnadsplanen. Genomgång mot skolan - 2019
Revidering underhållsplan - 2019
Plattläggning vid sidan av nya parkeringen - 2018
Fiber-installation hela brf - 2018
Målning golvyta loftgång 39:an - 2018
Radonmätning - 2018
Höjning av p-platsavgifter - 2018
Fler moped och cykelplatser skapas - 2018
Fasadtvätt - 2018
Ändring av stadgar - 2018
Dränering Ängkärrsgången 6 - 2017
Renovering och utbyggnad p-platser - 2017
Förbättring värmesystem - 2016
Spolning/filmning VA - 2015
Renovering tak och fasad i affärslänga - 2001
Takomläggning - 1991
Se vidare i årsredovisningen.

Planerat underhåll:
Stammarna har setts över efter den filmning som gjordes våren 2022. Föreningen har beslutat att göra en relinig av avloppsstammarna, arbetet pågår under 2024.

TV/Bredband:
Föreningen är anslutna till Fiber till Gothnet via Seth’s Opennetwork . Det ger ett basutbud för TV och ett antal olika aktörer att välja på för bredband (se mer info på föreningens informativa hemsida).

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga, ett torkrum och ett mangelrum. Dessa finns i källaren under Willys. Man når dem genom nedgången på gaveln av 39:an.
Cykelrum: Det finns cykelrum i källaren till två av fastigheterna, Ängkärrsgången 6 och Traneredsvägen 39.

Parkeringen har utökats med fler och bredare platser. Det finns möjlighet till platser både med och utan el-stolpe (ca 160-220kr) , separat kö gäller för dessa.

1 713 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. IMD mätning av el.

200 kr/månad

El: 100 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-29

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.