Guldringen 22

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 321

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 1 850 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Tynnered utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus. Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping i det närliggande shoppingcentra på Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer. I närområdet finner man även mataffär, goda kommunikationer, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen med många järn i elden. Områdets fornlämningar vittnar om att Tynnered varit en populär plats att bosätta sig på ända sedan tidig bronsålder, idag erbjuder området ett modernt och bekvämt boende med mycket grönska och fina promenad- och cykelstråk. Välkommen till Norra Tynnered, ett grönskande område nära det mesta.

Kommunikationer:
Bra kommunikationer inom gångavstånd från bostaden. Från hållplatserna Beryllgatan och Bergkristallsgatan går busslinjerna X5, 90, 91, 97, 99, 199. Spårvagn 1, 7 och 8 från Frölunda Torg samt spårvagn 11 från Käringberget i närområdet. Dessa linjer tar dig bland annat till Brunnsparken, Korsvägen, Torslanda, Mölnlycke, Hjalmarbrantingsplatsen och Östra Sjukhuset. För mer information gå in på www.vasttrafik.se.

Natur och fritid:
De grönskande omgivningarna ligger inpå knuten. Fina badplatser finns inom cykelavstånd från bostaden i bland annat närliggande grannområdena: Näset eller Önnered, där man finner: Möttviksbadplats, Smithska udden, Näsetbadet, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmensbadet, Saltsjönäsbadet eller Ganlet.
Grönområdet Välenviken har idrottsplatser, vid Kastanjeallén finns välutrustad näridrottsplats för tennis, inlinesåkning och schackspel. På Melongatan finns en spännande utflyktslekplats för de mindre. För dig som föredrar gym finns Nordic Wellness och Friskis & Svettis i närområdet.

Affärer och Restauranger:
Bara några hundra meter från föreningen ligger en bensinstation vid Fiskebäcksmotet, där man kan hitta snabbmat såväl godis som lite extra mjölk. I närliggande Påvelund finner man en välsorterad matbutik och strax utanför brukar fiskbilen erbjuda dagens fångst. Smycketorget har ICA Supermarket och flera butiker, här finns också kinamat och pizzeria. Café Smulan på Lilla Grevegårdsgatan har goda smörgåsar till vardag och fest. Några minuter bort ligger Frölunda Torg med såväl lunchrestauranger och caféer som matbutik och delikatesser. På Frölunda Torg finner man matbutiken Hemköp och även kläder, skor, teknik och mycket annat i de drygt 200 butikerna som shoppingcentret erbjuder.

Närliggande Shopping:
Nya Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter från föreningen med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som banker, frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Buss och spårvagn stannar direkt utanför Torget och för den som kommer med bil finns 2300 parkeringsplatser där man står gratis i tre timmar. Från Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar en till olika delar av Göteborg. Intill Torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och träningsanläggning. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med ombyggnation och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer vilket främjar framtida utveckling i stadsdelen.

Skolor och Barnomsorg:
Många förskolor finns att välja på, bland annat Karneolgatan, Smultronvägen, Fredagstomten och Beryllgatan, bara ett stenkast bort. Vidare finns även förskolor i omgivningarna tex Lilla Grevegårdsvägens förskola, Björkhöjdsgatans förskola och även föräldrakooperativet Johannesgården. Ängåsskolan undervisar från förskoleklass till årskurs 5, Vättnedalsskolan och Grevegårdsskolan undervisar förskoleklass till skolår 6 och Tynneredsskolan från skolår 6 till 9.

Andel i föreningen: 0,27899

Andel av insats: 0,27895

Andel av månadsavgift: 0,27899

592 kr

40 302 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Tynnered 26:3-26:9, 26:14 och 26:15 med adresserna Guldringen 2-42 och 3-31 samt Bergkristallsgatan 50 och nyttjanderätt till Tynnered 761:598 och 761:711. På dessa tomter uppfördes 1967-68 bostadshus med sammanlagt 390 st lägenheter. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rokv-7 st, 1 rok-66 st, 2 rokv-3 st, 2 rok-90 st, 3 rok-150 st, 4 rok-63 st samt 5 rok-11 st. Dessutom finns det 59 lokaler och 367 st avgiftsbelagda parkeringsplatser. Föreningen Guldringen registrerades i dec 1962 under namnet Göteborgshus 32 och husens 36 uppgångar påbörjades och byggdes under 1965-1968. Föreningens tio bostadshus byggdes efter ritningar av arkitekt SAR Ragnar Hjertén.

Föreningen omges av välskötta gårdar med fina rabatter och uteplatser med åretruntgrillar samt bord och stolar. De har ett eget informationsblad, en slags medlemstidning, som utkommer 4 ggr per år och håller medlemmarna uppdaterade på vad som pågår i och runt föreningen.

Gjorda renoveringar:
Under 2005-2007 byttes alla lägenhetsfönster till 3-glas och nya balkong- och entrédörrar installerades. Föreningen gjorde besiktning av loftgångar och balkonger, plantering på gårdar, reparation av golvbrunnar, nytt låssystem för garage och målning av trappräcken. Under 2012-2013 pågick betongarbeten gällande loftgångar och balkonger/skärmtak. Under 2013 infördes även moloker gällande sophanteringssystemet. 2016 nytt elektroniskt, batterilöst låssystem för lägenheter, lokaler och p-däck. Underhållsmålning av bland annat fasader till p-däck och miljöhus. Infrastruktur för framtida fibernät har genomförts i källare och mark. Internet via fiber till lägenheter installerades under våren 2019. 2021 Relining. 2022 Förbättring av intrångsskydd till källargången med förstärkta/nya dörrar
2022/2023
-Fortsatt genomgång av styrsystem för värme och åtgärder för att komma till rätta med upplevd ojämn värme.
-Vattenskador
-Årlig nyckelrevision har genomförts och cylindrar är smorda och uppdaterade
-Renovering och avloppstammar och -ledningar
-Underhåll av fasader, tvättning, målning och byte av rötskadade bräder
-Ombyggnad av trappa, utrymningsväg, från festlokal GR 1 har avslutats
-Besiktning av skyddsrum har utförts
-Justering samt målning av källardörrar
-Utredning av varmvattencirkulation (VVC) har genomförts
-Utredning samt analys av stora sättningar av avlopp mellan GR 4 - 10
-Spolning och sugning av ett antal dagvattenbrunnar där man hällt ut flytspackel mm
-Nya asfaltsramper/steg vid vissa uppgångar där marken har satt sig
-Ökad frekvens hetvattenspolning och rengöring av mollusker


Framtida underhåll:
-Betongarbeten, reparationer av loftgångar och trappor enligt utredningar gjorda 2018 - 19, inklusive renovering av sönderrostade infästningar i betong, planeras beroende på överenskommelse med Riksbyggen
-Fasadarbeten, som målning, lagning av rötskador, källarfönster, källardörrar reparation och målning, hängrännor samt tvätt av stenfasader
-Markarbeten, som fortsatt renovering av lekplatser, projektering och renovering av vistelseytor, planteringar.
-Asfaltering, åtgärda sättningar och sprickor, genomförs efter arbetena med dagvattenledningar
-Ny ventilation, avspjällning samt slutföra OVK, ändring av spaltventiler.

Ekonomi:
Föreningen är lågt belånad och höjde avgiften senast 1/7 2024 med 5%.

Tv/Internet:
Telias TV-paket Lagom med 24 kanaler.
Fiberbredband. Leverantör: Telia med en hastighet på 1000/1000 Mbit

Parkering:
304 parkeringsplatser finns att hyra. Separat kö.
Garage 300:-/mån.
Parkering 180:-/mån.
MC parkering i garage 75:-/ mån.

Är man behov av parkeringsplats, så ansöker man om detta via Riksbyggen. Logga in på minasidor på riksbyggen, där listas parkeringsplatserna som är lediga, och därifrån ansöka om en plats. Det finns även möjlighet att köpa parkeringskort för gästparkeringen, 1 vecka eller 4 veckor, och det görs på expeditionen eller på våran hemsida, Länken kan endas ses av medlemmar på hemsidan.

Gemensamma ytor:
Det finns källarförråd (till lägenheten hör ett förråd), cykelförråd samt tvättstugor med torkrum. I föreningen finns det även tillgång till bastu (Guldringen 42), biljardrum (Guldringen 1, kostnad 200 kr/år), fritidslokal med plats för 50 personer (Guldringen 1, kostnad 400 kr/dag), gästlägenhet (Guldringen 1, kostnad 150 kr/natt), vävstuga (Guldringen 15/17) samt motionslokal (Guldringen 7, kostnad 480 kr/år). Även uteplatser med åretruntgrillar samt bord och stolar. IT-stugan som är tänkt som en mötesplats för nyfikna Dator/IT-användare, från nybörjare till mer vana finns på Guldringen 1. Föreningen anordnar även fritidsaktiviteter såsom onsdagsfika, pysselverkstad, pilates, gympa och gemensamma promenader.

Kontaktuppgifter:
Expeditionen ligger på Guldringen 17 och har öppet helgfria måndagar 18.30-19.00. Styrelsens e-postadress är: info@brf-guldringen.se

Föreningen har även en egen hemsida: http://www.brf-guldringen.se

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 082 kr

I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Observera att det tillkommer obligatoriskt tillägg för värmeavgift på 806 kr och kommunikationsavgift på 145 kr för kabel-tv, ip-telefoni, bredband (Telia via fiber).

1 850 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3698 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 717 kr

Försäkring: 182 kr

Värmeavgift: 806 kr (obligatorisk)

Kommunikationsavgift (kabel-tv, ip-telefoni, bredband): 145 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-16

Besiktningsman: Daniel Gustafsson, Mölndal Energi AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.