Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 5 272 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mona Shakeri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mona Shakeri
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Lilla Marconigatan 23

Utgångspris: 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 5 272 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mona Shakeri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mona Shakeri
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och fräsch trea på våning 6, med balkong i eftertraktat västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Lägenhetsnummer: 1603
  • Byggnadsår: 2011-2012
  • Månadsavgift: 5 272 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till en stor och välplanerad trea om 86 kvm på 6e våningen! Bo i ett av föreningens bästa lägen med en härlig balkong i soligt västerläge och utsikt över omgivningen. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger en skön känsla av ljus och rymd. Lägenheten är utrustad med alla tänkbara bekvämligheter, här är det bara att flytta in och trivas direkt. Parkering finns tillgängligt på parkeringsdäcket som nås direkt från huset.

Kök, vardagsrum och matplatsdel ligger i öppen planlösning här kan matplatsdelen enkelt göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. De två rogivande sovrummen är välplanerade och erbjuder generösa ytor. I det ena sovrummet finns en stilren skjutdörrsgarderob som sträcker sig längst väggen och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är stort, stilrent och funktionellt, här finns både tvättmaskin och torktumlare vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Södra Cityhuset stod klara i slutet av 2011 och skapar en vacker siluett med sin arkitektur och vinklar. Optimalt läge för den som vill bo i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både havet och in till stan. Att föreningens gröna innergårdar ligger två våningar upp från gatunivån bidrar till en privat och exklusiv sfär, bara för er boende. Ta hissen ner till gatuplan och du är vid entrén till Frölunda Torg och dess rika shoppingutbud, livsmedelsbutiker, gym och flertalet restauranger. Det finns flera skolor och förskolor i närområdet. Det är också lätt att ta sig inom Göteborg och dess kranskommuner med buss eller spårvagn från Frölunda Torg, endast ca 15 minuter till centrala Göteborg

En av lägenhetens stora fördelar är den härliga balkongen i västerläge, där du kan njuta av soliga dagar och avkopplande kvällar. Den naturnära omgivningen erbjuder rofyllda stunder, samtidigt som du har närhet till stadens puls. Ruddalens härliga grönområde och motionscentrum är perfekt för vardagsmotion i en lugn miljö här erbjuds tillgång till motionsstigar, inklusive elljusspår för kvällsträning, utegym och skridskobana. Ett perfekt boende för dig som söker en fräsch bostad med kombination av lugn och bekvämlighet utan att kompromissa med stil och kvalitet.

Välkommen till ditt nya boende!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 86 m2
Lägenhetsnummer: 1603
Utgångspris: 3 395 000 kr
Byggnadsår: 2011-2012
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Frölunda

Omgivning

CITYHUSEN:
Hemmen i Cityhusen liknar inga andra hus i västra Göteborg. Husens speciella karaktär med sina dramatiska kilformer och utspridda fönster ger hela området ett nytt utseende. De lugna, lummiga innergårdarna blir en naturlig samlingspunkt och en trygg plats dygnet runt, med vacker effektbelysning som är nedbäddad i gräsmattan och med lyktstolpar utplacerade längs gångarna.

Här kan du bo på en lugn plats mitt bland alla nöjen och bekvämligheter. Strosa runt i nya Frölunda Torgs butiker, stanna till på torgets delikatessbutiker och köp med färska räkor hem till fredagsmyset, nybakat bröd till helgfrukosten eller väl utvalda bakelser till söndagsfikan.

Här bor du ett stenkast från butiker, caféer, matbutik och restauranger med goda kommunikationer till Göteborgs olika stadsdelar och till Göteborg centrum, inom gångavstånd från bostaden.

Med flertal busslinjer och tre spårvagnslinjer är Frölunda Torg den största knutpunkten i västra Göteborg. Den nybyggda, välbelysta hållplatsen erbjuder skyddande tak. Spårvagnshållsplatsen tar dig smidigt rakt in i Frölunda Torg, om du önskar.

På cykel tar du dig snabbt och lätt ut till salta bad med sandstränder och klipphällar likväl som in till Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Änggårdsbergen. Vackra strövområden, välsorterade mataffärer, skolor, förskolor och annan bekvämlighet finns nära till hands.

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,93685
Andel av månadsavgift: 1,71893

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

665 633 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsförening Södra Cityhuset innehar fastigheten Järnbrott 142:19 med adressen Lilla Marconigatan 21-27 (udda nummer). På fastigheten har Skanska Nya Hem, 2011/2012, byggt ett nyproducerat flerbostadshus innehållande 59 lägenheter med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rok-2 st, 2 rok-18 st, 3 rok-23 st, 4 rok-14 st och 5 rok-2 st.

Föreningen är medlem i Cityhusen Frölunda Torg samfällighetsförening, med en andel på 15%.
Samfälligheten förvaltar tre gemensamhetsanläggningar, Järnbrott Ga:37, Järnbrott Ga:38 och Järnbrott
Ga:39.

Den ekonomiska förvaltningen sköts SBC

Information till styrelsen kan läggas i föreningens brevlåda på Lilla Marconigatan 21.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024:
Linjemarkering
Laddstation för permobiler.
Uppgradering av kamerasystemet och hårdvara.
Porttelefon Hårdvara/mjukvara uppgraderad.
Underhåll trädgård.
Styrelserum.
Samtliga luftfilter i lägenheter utbytta.
OVK
Byte av Fläktar
Tröskel och knoppar till allmänna ytor.
Uppfräschning av entrén.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025:
Uppgradering av nödsamtal i hissar.
Gemensam internet.
Porttelefon via mobiltelefon.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt cykelförråd finns i garaget liksom eget förråd som tillhör varje enskild lägenhet

Parkering

Garaget finns under huset med direkt access via hiss. Till garageplatserna är det separat kö, dvs garageplats medföljer inte köp av lägenheten,
P-plats avgiften är 700 kr/mån.
Har man elplats kostar det 875 kr/mån + elförbrukning.
Gästparkering finns vid Frölunda torg där man står gratis i 3 timmar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen beslutade att höja avgifterna med 4% från 2025-02-01.

Kommunikationer

Frölunda Torg är en knutpunkt för flertalet bussar samt spårvagn 1,7 och 8.

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 272 kr
I årsavgiften ingår kostnader för bredband, kabel-tv, vatten och värme. El debiteras efter förbrukning

Driftkostnader

450 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3380 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutade att höja avgifterna med 4% från 2025-02-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2014-09-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lilla Marconigatan 23, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5272 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 30 augusti
Anmälan krävs

Lilla Marconigatan 23, 421 42 Västra Frölunda
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Frölunda, Göteborg
Lilla Marconigatan 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning