Distansgatan 21

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 88 m²

Lägenhetsnummer: 26

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 570 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Flatås

Flatås är ett omtyckt område med mycket grönska och mestadels låg byggnation uppförd på 50- och 60-talet. Det mesta man kan önska finns på gång- och cykelavstånd så som skolor, förskolor, affärer, lokaltrafik, grönområden och allmän service. Centralt i Flatås ligger Flatås Torg med frisör och pizzeria. Vill du läsa mer om skolor och förskolor i området så gå gärna in på www.goteborg.se.

Namnet Flatås kommer ursprungligen från den flata ås som är belägen strax väster om det nuvarande bostadsområdet mitt i Flatås. I Flatås låg Bua Gård vars förste ägare brukade marken redan på 1500-talet. Gården bytte ägare genom tiderna och köptes slutligen av Göteborgs stad 1908. År 1930 var det den största gården i Västra Frölunda och levererade produkter direkt till de boende kring Linnéplatsen och Högsbo.

Genom Flatås går promenad- och cykelleden Säröbanan som tar dig hela vägen från centrala Göteborg till Särö. Säröbanan erbjuder en bilfri väg till såväl Askim, Hovås och Amundön med sina fina badställen och flera trevliga restauranger som till Änggårdsbergen, Slottsskogen, Botaniska Trädgården och centrala Göteborg.

I anslutning till Flatås finner man även frilufts- och rekreationsområdet Ruddalen med sitt populära motionscentrum samt flera vackra promenadstigar och joggingspår. Här finns flera fotbollsplaner, en isbana och en skridskobana.

Flatås gränsar bland annat till Järnbrott och Högsbo. Där Flatås möter Järnbrott ligger Marconimotet och den populära mataffären Lid. Några minuter bort med buss eller spårvagn ligger Frölunda Torg med mer än 200 butiker, caféer, tandläkare, vårdcentral samt kulturhus med biograf, simhall och bibliotek. Från Flatås tar man sig också lätt till köpcentrum 421 i Högsbo industriområde.

Till och från Flatås finns goda kommunikationer i form av både spårvagn och buss till Göteborgs city, Marklandsgatan eller till Frölunda Torg. Marklandsgatan och Frölunda Torg är knytpunkter där man enkelt kan byta linje och ta sig vidare till stadens alla delar.

Andel av insats: 0,07684 %

Andel av månadsavgift: 3,29196 %

558 689 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsförening Distansverket på Distansgatan och Verktumsgatan registrerades 2004-04-14 och förvärvade fastigheten Järnbrott 144:6. Fastigheten bebyggdes 1963-64 och består av flerbostadshus i fyra våningar med totalt 43 lägenheter varav 34 st upplåts med bostadsrätt och 9 st upplåts med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rok-1 st, 2 rok-5 st, 3 rok-33 st och 4 rok-4 st. Föreningen ligger på tomträtt om 10 år, tomträttsavgälden skrevs om 2023.

Utförda historiska underhåll
2024 - Byte balkongdörrar
2022 - Nya Markbehållare för avfall - De gamla är uttjänta. Klagomål från Kretslopp och Vatten.
Grundförstärkning - Underminerad mark runt huset.
Gård - Upprustning/nollställning i samband med övriga markarbeten.
2020 - Ny gunga
2019 - Elsystem - Renovering pga. ålder.
2018 - Värmesystem - Renovering och energisparande åtgärder. Utökning av låssystem - Bygga bort problem med inbrott pga nycklar som kommit på vift.
Byte av porttelefoni - I samband med renovering av dörrar
Renovering av Entrédörrar - Dörrarna börjar komma till åldern.
Byte låssystem entréer och förrådsutrymmen - Sker i samband vid renovering av
entrédörrarna.
2015-2016 - Avloppsstammar stående, relining - Spricker i rören, nödvändigt att åtgärda.
2015 - Avloppsstammar i källaren och bottenplattan, byte/relining - Åtgärdas samtidigt med
stående relining
2013 - Ventilationshuvar - Montering av ventilationshuvar för förbättrad frånluftsventilation
Fasad renoverad - Fasaden som vetter mot Verktumsgatan. Bl.a. byte av dåliga stenar
2012 - Tvättstugerenovering - Totalrenovering av tvättstuga
2006-2007 - Badrumsrenovering - Sker i samband med vattenstambyte

Planerade underhåll
Upprustning tvättstugan och målning Trapphus


Föreningen har hjälp av SBC (Sveriges Bostadsrätts Centrum) med ekonomisk förvaltning såväl som lägenhetsförteckningar.

2 750 000 kr

7 376 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Obligatoriskt tillägg gällande bredband tillkommer på 120 kr/mån.

570 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband: 120 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.