Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 536 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Ekvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Ekvall
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torslanda

Noleredsvägen 4

Månadsavgift: 6 536 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Ekvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Ekvall
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt helrenoverad trea med grönskande omgivning!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77,9 m2
  • Lägenhetsnummer: 152
  • Byggnadsår: 1966
  • Månadsavgift: 6 536 kr
  • Driftkostnad: 116 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Nej

Välkommen till Noleredsvägen 4 – en smakfullt renoverad trea på andra våningen med ett lugnt och naturnära läge längst in mot skogen. Här möts du av en bostad som kombinerar modern funktionalitet med en varm och hemtrevlig känsla. Tack vare att väggar mellan kök och vardagsrum har tagits ned får du en öppen planlösning med härliga sociala ytor, och redan från köksfönstret möts du av en rogivande grönska som ramar in hemmet.

Köket går i jordnära toner som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Den genomtänkta färgsättningen binder samman rummen och förstärker bostadens moderna helhetsintryck. De nya golven i ljusgrå parkett som löper genom vardagsrum och sovrum ger en enhetlig och ljus känsla, medan hallens mörkgrå klinker sätter en stilren kontrast och fungerar utmärkt i ett utrymme som används flitigt. Även väggar, dörrar och detaljer har setts över för att lyfta helheten och skapa en modern känsla rakt igenom.

Sovrummen är rogivande och lättmöblerade, och i anslutning till hallen finns en smart lösning med skjutdörr som tar bort korridorskänslan. Utrymmet fungerar lika bra som förvaring som för hemmakontor. Från balkongen blickar du ut över föreningens gröna gård med en trevlig lekplats – en trygg plats för barnen och en skön plats för dig att starta dagen.

Här bor du i ett trivsamt område med naturen runt hörnet samtidigt som butiker, gym och goda kommunikationer finns nära till hands. Inom några år väntar dessutom ett lyft för området då en helt ny F–6-skola kommer byggas i kvarteret, beräknad att stå klar 2027 – något som gör området ännu mer attraktivt framåt.

Detta är ett hem där allt redan är gjort, med en genomgående hög standard och en omgivning som bjuder på både lugn och livskvalitet. Tveka inte att kontakta mig för mer information om försäljningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77,9 m2
Lägenhetsnummer: 152
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 116 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia Bredband 1000/1000, Tv & Streaming Bas och Telefoni ingår i avgiften.
Det finns nätverksuttag till varje lägenhet.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6018
Andel av månadsavgift: 0,6017

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen ligger centralt i Torslanda med närhet till vacker natur, butiker och goda kommunikationer. Föreningen äger fastigheten Göteborg Torslanda 36:31 som omfattar adresserna Noleredsvägen 2–12 samt Gamla Tumlehedsvägen 1–11. Beståndet består av 12 bostadshus med totalt 175 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 förråd samt 2 lokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens underhållsplan sträcker sig över 50 år och ses över årligen.

• 2024 – Fasadbyte inkl. fönsterbyte samt installation av ny ventilation färdigställdes
• 2024 – 20 parkeringsplatser konverterades till laddplatser med nyinstallerade laddstolpar.
• 2024 – Underhåll av garageportar genomfördes.
• 2024 – Uteplatserna vid Gamla Tumlehedsvägen 7, 9 och 11 rustades upp.
• 2024 – Miljön kring expeditionen på Gamla Tumlehedsvägen 9 rustades upp.
• 2023/24 – IMD (individuell mätning och debitering) implementerades.
• 2023/24 – Underhållsarbete på varmvatten-systemet genomfördes i fastigheterna på Noleredsvägen 2, 4, 6, 8 och 10.
• 2023/24 – En tidigare uthyrd lokal renoverades och omvandlades till föreningslokal för medlemmarna.
• 2019/20 – Relining av bottenplattor och dagvatten utfördes.
• 2017 – Samtliga fönster byttes.
• 2015 – Radiatorer i badrum byttes på PEABs bekostnad.
• 2013 – Taket sågs över.
• 2011 – Fjärrvärme installerades.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i hus 5 och 6. Inom området finns även hobbyrum i hus 1, 4 och 5 samt en samlingslokal som medlemmarna kan använda. Cykelförråd finns på entréplan i alla hus, och det finns även separata barnvagnsförråd.

Parkering

Föreningen erbjuder flera olika parkeringsmöjligheter:

• P-platser: 136 stycken, varav 36 är utrustade med laddstolpar. Kostnad 208 kr/mån för vanlig plats och 524 kr/mån för laddplats + egen elförbrukning. Det brukar gå snabbt att få plats.
• Garageplatser: 58 stycken, 416 kr/mån. Lång väntetid.
• MC-garageplatser: 156 kr/mån.

För besökande finns avgiftsbelagda gästparkeringar på tre platser:

• Vid Gamla Tumlehedsvägen framför hus 5.
• Vid Noleredsvägen nedanför hus 6.
• På Prästgårdens gästparkeringar, betalning sker i P-automat.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Juli 2025: +4,5 %
Juli 2024: +10 %
Juli 2023: +7,5 %

Höjningarna har genomförts för att säkerställa föreningens långsiktiga ekonomi. Bakgrunden är ökade kostnader för el och vatten samt större renoveringsprojekt, bland annat fönsterbyten, ny fasad och uppgraderad ventilation.

Övrigt

Utförda renoveringar i lägenheten:
• Installation av nytt tak med inbyggda spottar i kök - 2025
• Montering av nya väggar - 2024/25
• Byte av innerdörrar samt dörrfoder - 2024/25
• Rivning av ej bärande väggar i vardagsrum/kök - 2022/23
• Installation av nytt kök (Electrolux) - 2022
• Montering av nya golv samt lister - 2022

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 536 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el och internet/TV

Driftkostnader

116 kr/månad
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Föreningen har infört individuell mätning och debitering (IMD) av el. Det innebär att all el mäts gemensamt, både för föreningens utrymmen och de enskilda lägenheterna, och att styrelsen upphandlar ett gemensamt elavtal. Varje lägenhet har en egen mätare som rapporterar förbrukningen direkt till HSB. I stället för separata fakturor från nätägare och elbolag debiteras elen tillsammans med månadsavgiften. Lösningen ger besparingar både för föreningen och för hushållen.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 116 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Juli 2025: +4,5 %
Juli 2024: +10 %
Juli 2023: +7,5 %

Höjningarna har genomförts för att säkerställa föreningens långsiktiga ekonomi. Bakgrunden är ökade kostnader för el och vatten samt större renoveringsprojekt, bland annat fönsterbyten, ny fasad och uppgraderad ventilation.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-20
Besiktningsman: Torkel Rosenberg

Inre reparationsfond

Summa: 712 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Noleredsvägen 4, Torslanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6536 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Noleredsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning