Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 025 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Roberta Stevanovska, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Roberta Stevanovska
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hisings Kärra

Prilyckegatan 109

Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 025 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Roberta Stevanovska, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Roberta Stevanovska
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad trerumslägenhet med inglasad balkong i söderläge – högst upp i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 10
  • Byggnadsår: 1974
  • Månadsavgift: 5 025 kr
  • Driftkostnad: 668 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna välkomnande och harmoniska trerumslägenhet om 75,5 kvm, belägen högst upp i ett tvåvåningshus, omgiven av grönska. Bostaden präglas av genomtänkta materialval, ljusa ytor och en planlösning som förenar funktionalitet med stilren design.

Lägenheten erbjuder ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck tack vare stora fönsterpartier, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär genom hela bostaden. Vardagsrummet är rymligt och lämpar sig väl för både socialt umgänge och avkoppling. Köket har gott om arbetsytor och rymmer både matlagning och samvaro. Det är utformat för att tillgodose både vardagens behov och festligare tillfällen. Intill köket finns en naturlig matplats för måltider i sällskap. Bostaden rymmer två rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Ett av rummen lämpar sig väl som arbetsrum, gästrum eller hobbyutrymme – med flexibilitet att anpassas efter behov.

Ett extra uppskattat inslag är den inglasade balkongen i söderläge, som förlänger säsongen och erbjuder en trivsam plats för såväl vila som odling.

Interiören präglas av stilrena ytskikt, enhetliga golv och moderna detaljer. Samtliga materialval är harmoniska och noggrant utvalda för att skapa en enhetlig och funktionell helhet.

I direkt anslutning till bostaden finns en gemensam gårdsmiljö där många barnfamiljer gärna samlas. Här finns plats för lek, gemenskap och trygga möten grannar emellan – en uppskattad tillgång för både stora och små.
Läget kombinerar det bästa av två världar: en naturnära och lugn miljö med närhet till promenadstråk och grönområden, samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.

Välkommen att boka visning och uppleva detta väldisponerade hem på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med praktisk avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Klinkergolv kombinerat med ljusa väggar skapar en stilren entré. Spotlights i taket ger en modern känsla och bra belysning.

Kök
Smakfullt och funktionellt kök med vita skåpsluckor, rostfria beslag och vitt kakel som stänkskydd ovanför arbetsbänken. Här finns komplett maskinpark: spishäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för 4–6 personer ryms utan problem. Kökets utformning bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala middagar.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generöst utrymme för större soffgrupp, TV-möbel och även en läshörna om så önskas. Spotlightsen i taket skapar en trivsam och stämningsfull atmosfär.

Sovrum 1 – Master bedroom
Rymligt och rogivande master bedroom med plats för en dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbler eller ett skrivbord om så önskas. Fyra garderober erbjuder gott om klädförvaring. Rummet har laminatgolv och är målad i en ljus ton som skapar en harmonisk känsla. Ett perfekt sovrum för avkoppling.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är väl tilltaget och rymmer även det en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt garderob eller annan förvaring. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. Ljusa ytskikt ger en luftig och trivsam atmosfär.

Badrum
Fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt och grå klinkers på golvet. Utrustat med WC, handfatskommod med spegel ovanför, dusch samt en mindre tvättmaskin. Spotlights i taket bidrar till en modern och ljus badrumsmiljö.

Balkong
Direkt i anslutning till entrén och hallen når du den inglasade balkongen i soligt söderläge. Den ligger högt och fritt på våning två, med fin utsikt och generöst ljusinsläpp. Inglasningen förlänger balkongsäsongen rejält – här kan du njuta av både morgonkaffet och kvällsljuset i en skyddad miljö. Gott om plats för både sittgrupp och växter, vilket gör den till ett uppskattat extrarum större delen av året.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 75,5 m2
Lägenhetsnummer: 10
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 668 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Tele2 som kabel- TV-leverantör. Där ingår ett digitalt grundutbud som ingår i boendet.

I föreningens hus finns fiber-LAN kopplat till Telia i ett antal lägenheter. När detta blev installerat fick medlemmarnas själva välja om detta skulle installeras.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationsanläggning: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,25027%
Andel av insats: 0,23651%
Andel av månadsavgift: 0,0025029

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

369 160 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 38 innehar tomträtt till fastigheterna Kärra 43:10-43:12, 55:1-55:2. Adresserna är Prilyckegatan 87-123 och Lillekärr Södra 164-194. På tomten har år 1974-1975 uppförts bostadshus med 431 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta av 30.169,5 kvm.
Fastigheterna innehas med tomträtt.

Se gärna föreningens hemsida för mer information: www.gbghus38.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007-2008 - Spolades V/A-stammar i kök och badrum.
2009 - Byttes fönster och dörrar i samtliga lägenheter och tvättstugor renoverades.
2011 - Renoverades fasaden på Prilyckegatan och likaså carportar tillhörande samma adress och man renoverade samtliga lekplatser samt dränerade radhusen på nummer 95-97.
2011-2012 - Utfördes elarbete i källaren (el flyttades då från mark till tak i samtliga källargångar). Samma år sattes rörelsecensorer in i källare och tvättstugor och alla låssystem i källargångar och tvättstugor byttes till tags. Föreningen slutförde även värmejustering så alla boende skulle få en god inomhustemperatur.
2012 - Byttes samtliga elcentraler ut och takfläktar på höghusen byttes ut.
2012-2013 - Gjordes kontroll av föreningens stammar och en takutredning genomfördes. Dränering samt tätning av gavlar genomfördes.
2013-2014 - Byttes V/A-stammar mellan husen och en stamrenovering med metoden relining genomfördes av de vertikala och horisontala stammarna. Arbeten utfördes för att förbättra takavrinning och under samma period renoverades samlingslokalen Kajutan.
2014 - Renoverades källartrappor.
2015-2016 - Slutfördes stamrenovering med relining.
2016-2017 - Byttes fönster i källare, radhus och tvättstugor. Även pålning och förstärkning av trapphus på Prilyckegatan 87-89 samt 103-105. Även bastun renoverades.
2017 - Påbörjades betongrenovering.
2018-Betongrenoveringar
2020 - Dränering, tak, solpaneler
2021 - Underhåll av hissar. Återställande av takrenoveringar.
2024-2026 - Utbyggnad av laddstolpar.
2024-2025 - Upprustning av sopstationer.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor på varje gård, totalt åtta tvättstugor, som är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt två torkrum. I två av tvättstugorna finns även mattvätt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningslägenhet, pingisrum, styrelserum, bastu och cykelrum.

Fyra stora gårdar med utemöbler och fotbollsmål.

Parkering

Parkering
Föreningen erbjuder parkeringsplatser på Prilyckegatan och Lillekärr Södra, de flesta med elstolpe. Besöksparkering finns mot avgift. Handikapparkering finns på Prilyckegatan.
Varje lägenhet har i regel en parkering. Extra plats eller carport kan hyras – anmälan via styrelsen. Max 2 parkeringsplatser per hushåll. Alla platser är avgiftsbelagda.
Om extra plats inte finns kan tillfälligt besökstillstånd ges, om du står i kö. Kön gäller båda områden. Tackar du nej till erbjuden plats stryks du från kön.
Endast besiktigade, skattade och försäkrade personbilar tillåts. Intyg kan krävas. Felaktigt fordon leder till uppsägning.

Större parkeringsplatser
Finns i båda områden, utan elstolpe. Avgiftsbelagda.

Laddstationer
Elbilsplats fås via fastighetsskötare (Dag & Natt: 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se). Appen Cloudcharge visar lediga stationer och används för laddning.

Moped/MC
MC- och mopedgarage samt takplatser finns i båda områdena. Avgiftsbelagda, max 1 plats per hushåll. Parkering på gårdar är förbjuden

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 025 kr
I avgiften ingår vatten, hushålls-el, sophämtning och kabel-TV basutbud via Comhem. Ett obligatoriskt tillägg om 668 kr tillkommer och avser värmeavgift.

Driftkostnader

668 kr/månad

Fördelas enligt följande

Värmeavgift: 668 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-24

Inre reparationsfond

Summa: 3 402 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Prilyckegatan 109, Hisings Kärra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5025 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 13 september
Anmälan krävs

Prilyckegatan 109, 425 32 Hisings Kärra
Varmt välkomna att anmäla er på visningen, ring ansvarig mäklare eller via Svenskfast.se
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Prilyckegatan 109
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning