Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 725 000 kr
Månadsavgift: 1 788 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emmy Kröhnert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emmy Kröhnert
Reg. Fastighetsmäklare/ Franchisetagare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Sjömansgatan 1

Pris (Utgångspris): 
1 725 000 kr
Månadsavgift: 1 788 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emmy Kröhnert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emmy Kröhnert
Reg. Fastighetsmäklare/ Franchisetagare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1:a Masthugget - Perfekt förstalägenhet/ övernattningslägenhet med närhet till allt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 20,8 m2
  • Lägenhetsnummer: 185
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 1 788 kr
  • Driftkostnad: 284 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna kvadratsmarta bostad om 20 kvm i hjärtat av Masthugget! Lägenheten byggdes 2016 och håller mycket hög standard med genomgående ljus ytskikt, ekparkett och infällda downlights. Compact living handlar om att få till en så praktisk inredning som möjligt på liten yta, vilket man verkligen har lyckats med här.

Den fullutrustade köksdelen har allt man kan önska såsom gott om skåp, bra arbetsytor, diskmaskin och moderna vitvaror. Allrummet har plats för bäddsoffa/säng och matbord som även kan användas som arbetsplats. Rymligt badrum med all komfort såsom golvvärme, helkaklade ytskikt, takdusch samt vikbar duschvägg av glas. Hallen erbjuder plats för förvaring. Till bostaden hör även ett förråd.

Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller för den som önskar en övernattningslägenhet.

Den gemensamma innergården erbjuder en härlig oas med odlingslådor, utemöbler och grillplats. Här bor du lugnt och harmoniskt mitt i stan. En kort promenad bort väntar Linnégatans myller och Slottsskogens grönska. Snabba kommunikationer till Chalmers, Handelshögskolan och Göteborgs universitet.

Masthugget är ett minne från den sjöfartskultur som en gång i tiden skapade Göteborgs storhet. Idag är det ett av Göteborgs mest populära bostadsområden och kombinerar ett grönskande närområde med kort gångavstånd till innerstaden. Läget uppe på höjden bidrar till ett lugn utan varken spårvagn eller stora bilvägar intill. På dess huvudstråk, Fjällgatan, finns ett populärt bageri, grönsakshandlare, minilivs, frisör, sushirestaurang och pizzeria. Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 20,8 m2
Lägenhetsnummer: 185
Pris (Utgångspris): 1 725 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 284 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband. Hastighet: 1000 Mbit/s. Leverantör: Telia fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Västra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,14655 %
Andel av månadsavgift: 0,18 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

135 854 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 190 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Olivedal 32:6, vilken är byggd 1981. Den totala lägenhetsytan uppgår till 13 700 kvm. Föreningen förfogar också över sex affärslokaler (samtliga är uthyrda) på Fjällgatan där den totala ytan är 361 kvm. Individuell mätning av elen debiteras på månadsavin för varje medlem.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av TidX. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Avgifterna höjdes med 5 % 2025-01-01. Föreningen har ett positivt kassaflöde och en god likviditet.

Besök gärna föreningen hemsida: https://www.brflustgarden.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Belysning i garaget byts ut
2022: OVK samt laddplatser för elbil färdigställs för varje parkeringsplats
2021: Trapphusrenovering färdigställd för alla 10 trapphusen
2020: Ny hiss kompassgatan 5
2020: Totalrenoverat lekplats med nya gungor, rutschkana m.m
2017 - 2019: Underhåll av trapphus, tvättstugor och hissar. Även underhåll av tak.
2017: OVK-besiktning.
2016: Renovering av trapphuset samt bygge av en ny tvättstuga på Sjömansgatan 3. Byggt om och gjort fyra nya lägenheter som är klara och inflyttade.
2015: Trapphusrenovering
2014: Byte av samtliga fönster
2013 - 2014: Byte av belysning i garaget och på gården
2010 - 2011: Renovering/lagning av balkonger, takterrasser samt fogning mellan huskropparna
2010: Enhetsavläsning av el och vatten, uppgradering av ventilationssystemet.
2009: Renovering av gästlägenheten.
2008 - 2009: Energideklaration.
2007 - 2008: Lansering av fönster samt inventering av skicken på alla fönster.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen arbetar efter underhållsplaner som sträcker sig 5, 10 och 30 år framåt. Årliga avsättningar sker till reparationsfond som ska finansiera kommande reparationer och underhåll.

Föreningen planerar nyttja deras tillgångar genom att bygga 8 nya lägenheter och sälja (beroende av bygglov), vilket kommer generera intäkter till föreningens kassa.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har flera gemensamma ytor som kan nyttjas av medlemmarna, däribland ett gym, en snickarbod, cykelrum och övernattningsrum.

Parkering

Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 133 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och 27 platser hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 725 000 kr

Månadsavgift

1 788 kr
I avgiften ingår värme

Driftkostnader

284 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 80 kr
Vatten: 54 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjömansgatan 1, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1788 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västra Centrum, Göteborg
Sjömansgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning