Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 625 000 kr
Månadsavgift: 5 356 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emmy Kröhnert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emmy Kröhnert
Reg. Fastighetsmäklare/ Franchisetagare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Vantgatan 1B

Pris (Utgångspris): 
2 625 000 kr
Månadsavgift: 5 356 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emmy Kröhnert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emmy Kröhnert
Reg. Fastighetsmäklare/ Franchisetagare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

2:a Majorna - Fantastiskt läge med magisk utsikt över Göteborgs hamninlopp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 377
  • Byggnadsår: 1952
  • Månadsavgift: 5 356 kr
  • Driftkostnad: 440 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna 2:a med fantastiskt läge, belägen högst upp i huset, med otrolig utsikt över Göteborgs hamninlopp. Här bor du helt insynsskyddat med vy över Älvsborgsbron och ända ut till Vinga. Från balkongen och vardagsrummet kan du se fram emot många vackra skymningar och solnedgångar i skiftande nyanser. Mycket tilltalande planlösning med rymliga rum, goda förvaringsmöjligheter och fint ljusinsläpp från de stora fönstren.

Lägenheten erbjuder en funktionell planlösning med generösa rum och smarta förvaringsmöjligheter. I hallen finns gott om plats för ytterkläder, och en rymlig klädkammare ger extra utrymme för förvaring.

Vardagsrummet har ett vackert ljusinsläpp och pryds av klassisk fiskbensmönstrad ekparkett och ljusa väggar som bidrar till en varm och stilren känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Den stilrena basen gör det lätt att inreda efter egen smak och tycke.

Köket är väl tilltaget med plats för matbord för minst fyra personer. Här finns goda arbetsytor och ett fönster som ger rummet en ljus och luftig atmosfär.

Sovrummet är rofyllt och insynsskyddat med direkt access till en balkong i västerläge. Här kan du njuta av sol och utsikt mot vackra skymningar över staden och hamninloppet.

Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och tvättmaskin – en bekväm lösning som underlättar vardagen.

En perfekt bostad för dig som värdesätter ett lugnt och harmoniskt läge men samtidigt vill ha nära till bekvämligheter och stadens puls.

Välskött och populär HSB-förening med flera fina gemensamhetsutrymmen såsom bastu, hobbyrum och gästlägenheter. Snabb inflyttning möjligt.

Majorna och Masthugget är ett minne från den sjöfartskultur som en gång i tiden skapade Göteborgs storhet. Majornas speciella atmosfär hittar du inte någon annanstans i Göteborg. Gråberget är en unik del av Majorna vars läge uppe på höjden bidrar till ett lugn utan varken spårvagn eller stora bilvägar intill. Här är omgivningarna lummiga, djurlivet rikt och utsikten bland de bästa i hela Göteborg. Som boende på Gråberget har du samtidigt allt inom ett bekvämt avstånd. Fina gångvägar slingrar sig ner mot Mariaplan, Chapmanstorg eller Såggatan, och på bara några minuter finns kollektivtrafik, butiker och all tänkbar service. Närhet även till Slottsskogen, Röda sten och Linnéstadens stora restaurangutbud.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 377
Pris (Utgångspris): 2 625 000 kr
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 440 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt ök, snabbt tillträde möjligt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telenor fiber (250/250) ingår i månadsavgiften och redovisas separat som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin (100kr/mån).

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Västra Centrum

Omgivning

Majorna och Masthugget är ett minne från den sjöfartskultur som en gång i tiden skapade Göteborgs storhet. Majornas speciella atmosfär hittar du inte någon annanstans i Göteborg. Gråberget är en unik del av Majorna vars läge uppe på höjden bidrar till ett lugn utan varken spårvagn eller stora bilvägar intill. Här är omgivningarna lummiga, djurlivet rikt och utsikten bland de bästa i hela Göteborg. Som boende på Gråberget har du samtidigt allt inom ett bekvämt avstånd. Fina gångvägar slingrar sig ner mot Mariaplan, Chapmanstorg eller Såggatan, och på bara några minuter finns kollektivtrafik, butiker och all tänkbar service. Närhet även till Slottsskogen, Röda sten och Linnéstadens stora restaurangutbud.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1713%

Pantsättningsavgift

473 kr

Om föreningen

Brf. Gråberget är en välskött och omtyckt HSB-förening vilken upplåter ca 569 bostadsrättslägenheter och ca 3 lokaler. Detta vackra område i Majorna bebyggdes under 50-talet och år 1952 stod de första husen färdiga för inflytt. Föreningen består av punkthus med 6-7 våningar samt bostadslängor med 3-4 våningar.

HSB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen och föreningen har även en förtroendeman samt anställda fastighetsskötare. Föreningen har en stabil ekonomi och lägger stor vikt vid att man skall bo bekvämt, tryggt och bra. Brf. Gråberget följer en långsiktig underhållsplan och de avsätter årligen medel för kommande renoveringar. Budget läggs normalt varje höst och då görs också beslut om eventuella avgiftshöjningar.

Varje år anordnas frivillig vår- och höststädning där medlemmarna har möjlighet att delta och lära känna varandra. Trappstädning sköts av ett städbolag.

Brf Gråberget följer en långsiktig underhållsplan och de avsätter årligen medel för kommande renoveringar. Löpande underhåll gäller och nästa stambyte är planerat till cirka år 2036.

Besök gärna föreningen informativa hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/graberget.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Urval på utfört underhåll:
- Under 1985-1988 genomfördes omfattande renoveringar av fastigheterna då alla stammar byttes, renovering av samtliga badrum samt stora fasadrenoveringar.
- Fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger och hissar (2004–2007)
- Trapphusen renoverades (2012–2013).
- Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10, OVK genomfördes på Kabelgatan 8–20, 30 och 33–41. (2017–2018)
- Byte av tvättutrustning (2020).
- Föreningen har tagit beslut om att övergå till individuell mätning och debitering av el (stämma 2021). Detta innebär att bostadsrättsföreningen har tagit över ansvaret och leveransen av el till din lägenhet och varje medlem kommer därmed bli av med elnätsavgiften på ca 1 200kr per år. Från och med 2023-07-01 blir det fasta priset 2,45 kr/kWh och kommer att debiteras månadsvis. Notera att inga övriga fasta kostnader tillkommer för din elförbrukning. Leverantören är Skellefteå Kraft. Elen är är miljömärkt som 100% förnybar energi.
- Relining av bottenplattor på Kabelgatan 14 och 35 samt Vantgatan 3 (2022)
- Reparation av bastu (2023)
- Reparation hissar (2024)
Kommande renoveringar i föreningen:
- Stamrenovering planeras år 2036.
- Löpande underhåll.
- Styrelsen arbetar även aktivt med att minska och effektivisera elförbrukningen, och undersöker bland annat möjligheten att investera i solceller.

Föreningen följer en underhållsplan, se årsredovisningen för mer info.

Gemensamma utrymmen

Varje hus har en egen tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Mattvätt finns på Vantgatan 3. I föreningen finns två gästlägenheter på Kabelgatan 22 och Kabelgatan 35 E.

Hobbyrum finns på Kabelgatan 37, bastu med fantastisk utsikt på Vantgatan 2 C samt en samlingslokal på Vantgatan 3. Föreningen har även flera mysiga uteplatser med grillmöjlighet, lekplats samt odlingslotter. Det finns också cykel- samt barnvagnsutrymme.

Föreningen har två gästlägenheter en på Kabelgatan 22 (6 sovplatser) och Kabelgatan 35 E (5 sovplatser). Här finns dusch, pentry, kylskåp med frysfack, mikrovågsugn, kaffebryggare, vattenkokare, sedvanligt husgeråd, barnstol, radio, TV, dammsugare och mopp med hink. Täcken och kuddar finns, men lakan och handdukar tar man med sig.

På gaveln av Vantgatan 2 C ligger föreningens bastu med fantastiskt utsikt över staden. Här finns plats för upp till tio personer och kostar dig inget att nyttja. I anslutning till bastun finns ett litet pentry med kyl.

Parkering

.Föreningen har 220 egna p-platser med uttag för motorvärmare. Det finns även 10 garageplatser i varmgarage. Föreningen har även ett antal MC-platser. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. 2-3 års kö för egna p-platser och ca 15 år för varmgarage. För folkbokförda i området finns även fina möjligheter till boendeparkering i område V7, maxtaxa 495kr/mån, se www.goteborg.se för mer information.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 625 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 356 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Individuell mätning av el.

Driftkostnader

440 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 140 kr
Informationsöverföringsbelopp: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Vantgatan 1B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5356 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 10 augusti
Anmälan krävs

Vantgatan 1B, 414 57 Göteborg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västra Centrum, Göteborg
Vantgatan 1B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning