Seglaregatan 35

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 37,3 m²

Utgångspris: 1 490 000 kr

Byggnadsår: 1970

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabeltv och fiberanslutning. Kostnad 139 kr/mån (obligatoriskt tillägg).

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Västra Centrum

Majorna är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Stadsdelen präglas av gemenskap och kultur. Här finns gott om mysiga caféer, secondhand-butiker och all tänkbar service som gör vardagen enkel. Kanske är det just blandningen i Majorna som gör detta till en så attraktiv stadsdel. Här finns landshövdingecharm, funkishus, sekelskifte, 70-tal, hipsters, studenter, barnfamiljer och pensionärer - en verkligt levande stadsdel som har något att erbjuda alla. Bra kommunikationer utanför dörren som snabbt tar dig ut till havet eller andra delar av stan.

Andel i föreningen: 0.1666

Andel av insats: 0.1666

Brf. Seglaren är en gammal, stabil förening med flera omtyckta gemensamma utrymmen såsom gym, bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum, biltvättplats och en festlokal. Föreningen eftersträvar en levande förening med mycket aktiviteter och trevliga relationer mellan grannar. HSB:s brf Seglaren består av 415 bostadsrätter och fyra kommersiella lokaler fördelade på 5st fastigheter.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal sträcker sig till 3032.
Föreningen höjde avgifterna med 6 % 240701 och med 10 % 230701. Under april/maj månad varje år tar ekonomiansvarig i styrelsen tillsammans med HSB fram ett budgetförslag för kommande räkenskapsår.

Föreningen innehar ett förmånligt elavtal där elbolaget fakturerar till föreningen, som i sin tur debiterar varje enskild lägenhet för dess faktiska förbrukning och därigenom har man möjlighet att påverka sin månadskostnad.

Brf Seglaren har genomfört en utredning avseende stammarnas skick, vilket påvisat brister. Renovering av stammar kommer planeras att starta i början av 2026 och pågå under 2-3 år i olika etapper. Föreningen håller just nu på att ta fram underlag för att kunna informera medlemmarna om kommande stambyte. Badrum kommer rivas i sin helhet oavsett ålder samt kan kök komma påverkas då vatten och avlopp även ska bytas där. Stämma planeras att hållas 15 maj 2025 då beslut kommer att tas. Föreningen har idag en låg belåningsgrad på ca 2700 kr/kvm och planerar att ta upp nya lån för att finansiera stambytet. Se föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/seglaren/

Föreningen innehar ett förmånligt elavtal där elbolaget fakturerar till föreningen, som i sin tur debiterar varje enskild lägenhet för dess faktiska förbrukning och därigenom har man möjlighet att påverka sin månadskostnad.

Föreningsexpeditionen har öppet varje måndag: 18.00 till 18.30. Tele: 031-421095.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk: https://blimedlem.hsb.se/index.html

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar i urval:
2007 - 2008 Soprum har ersatts med sopstationer för nr 16 – 28. Byte av takpapp på nr 17 – 2.
2008 - 2009 Byte av takpapp på nr 10 och 16 – 28
2009 - 2010 Taggsystem infört för gemensamma ytterdörrar på nr 4, 10 och 35
2010 - 2011 Renovering av garage vid nr 17. Taggsystem utökat till samtliga gemensamma ytterdörrar.
2011 - 2012 Seglaresalen totalrenoverad med bl.a nya ljudabsorbenter och golv
2011 - 2012 Rörelsestyrd lågenergibelysning installerad i gemensamma utrymme. Renovering av garage mellan nr 4 och 10
2011 - 2013 Byte av termostater på samtliga radiatorer. Byte av takpapp på nr 4 och 35.
2012 - 2013 Färdigställande och uppstart av förskolan
2012 - 2014 Renovering/ombyggnad as samtliga hissar. Anläggning av gårdar på parkeringsdäcken. Åtgärd av fuktskada i grund mellan nr 19 – 21
2014 - 2015 Färdigställt lekplats vid nr 16. Renoverat gavelfasad mot söder nr 10 (hydrofobering och byte av frostskadat tegel). Byte av balkongdörrar nr 17 och 19.Tidigare styrelselokalen på nr 16 har renoverats inför uthyrning.
2016 - Renovering av ny gästlägenhet SG 21.
2017 - Lekplats på SG 16-28.
2017 - Införandet av biologiskt avfall i alla soprum
2017 - 2018 Utbyte av balkongdörrar SG 16-28. Byte av låscylindrar i skalskyddet
2018 - OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) Godkänd. Renovering av loftgångarna. Stängning och rengöring av sopnedkast. Installation av temperaturgivare i fastigheterna.
Tilläggsisolering taken för bättre inomhusmiljö och lägre energiåtgång. Asfaltering stråket mellan gästparkeringen och gymmet. Förbättring av yttre miljö Sg16-28. Installation av fiber från Telia. Installation av digitala bokningstavlor i samtliga tvättstugor. Utebelysningen byttes ut mot nya led armaturer.
2019 - Bytt porttelefon på Sg 19. Utreda lönsamheten kring återvinna frånluften FX system. Utreda stående stammars skick.
2020 - Renovering av tvättstugan Seglaregatan 10. Byte av portelefon Sg 10. Infodring av stammar i samtliga bottenplattor. Omläggning tak SG 23. Renovering av samtliga soprum. Installation av FX ventilation på SG 35. Installation av postboxar. Byte av alla loftgångsytterdörrar.
2021 - Byte av Porttelefoner på SG 35 och 4. Omputsning av baksida fasad SG 10.
2022 - Cykelställ SG 16-28 - Sex nya cykelställ har placerats på SG 16-28. Sopstationer SG 16-28 - Gamla sopstationer bytta och utrustade med iLOQ-låssystem. Stammarna, vertikala - Fortsatt utredning under 2021-2022 pågår. Lås, byte av cylindrar - Samtliga cylindrar i källarutrymmen m.m. bytta till iLOQ-låssystem. Upphandling av FX-ventilation och fönsterbyten med energibidrag 50%. Drönarbesiktning av samtliga balkonger. Reparation av trappan vid garaget SG 10. Reparation av bron.
2022/2023 - Fönsterbyte SG 17-23 med 50% statsbidrag.
2023 - Seglaresalen, takbytet klart. 2023 Betongskador olika platser - Trappa vid garageinfart SG 10 klart våren 2022. Resten planeras 2023.
2023- Fasadrenovering SG 35 västra gaveln. FX- ventilation SG 17-23 med 50% statsbidrag.
Solcellspark i Strängnäs - Seglaren köper andelar i HSBs solcells-park i Strängnäs. Ca 55 öre / kWh i 30 år.
2024 - Fönster och FX avslutades under mars 2024. Optimering av värmesystem SG 16-28 utan statsbidrag o SG 17-23 med 50% statsbidrag klart. Plåt ommålad på utsidan av uppgången SG 35. Hjärtstartare monterad utomhus på SG 35 mot rondellen. Dränering av västra gaveln SG 35. Reparation västra gaveln på SG 10, iordningställande av läckage i källarna på baksidorna SG 4 o SG 10, fasadrenovering SG 10 västra gaveln.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer sin underhållsplan som sträcker sig till 2044. Nästa större renovering är stambytet som planeras att påbörjas i början av 2026.

Just nu pågår upphandling av renoveringen av sydgaveln på SG 10.

Styrelsen har fattat beslut om att installera kabeldragning för laddboxar på samtliga garageplatser. Medlemmarna har fått ett erbjudande om att köpa laddbox för 5 000 kr. Boende bekostar laddbox. Förening bekostar installation fram till laddbox.

1 490 000 kr

4 683 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och garage

Utöver avgiften tillkommer informationsöverföringsbelopp om 139 kr.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.