Rosenapelgatan 35

HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns gott om plats för både ytterkläder och skor, vilket skapar en praktisk och ordnad entré.

KÖK
Stilrent och funktionellt kök med halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns plats för ett matbord för 4–6 personer intill ett stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin, samt har bra arbetsytor och förvaring bakom vita skåpluckor. Från köket når du bostadens västvända balkong – perfekt för kvällssol.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier i västerläge som skapar ett härligt ljusflöde. Rummet rymmer både soffa, tv-möbel och annan önskad inredning, och har en naturlig kontakt med köket vilket skapar en social helhet.

BALKONG
Mysig balkong i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddagssol och kvällssol, med plats för möbler, växter och utemys.

BADRUM
Elegant, helkaklat badrum med stilrena materialval. Utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Ovanför tvättdelen finns en praktisk arbetsbänk och överskåp som ger gott om förvaring.

SOVRUM 1
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns två fönster som ger fint ljusinsläpp och möjlighet till bra möblering. Perfekt som huvudsovrum med plats för garderober.

SOVRUM 2
Ljust och lättmöblerat rum som passar lika bra som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord eller annan möblering efter behov.

KLK
I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter för kläder, skor eller andra saker som du vill hålla undan.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 14

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 490 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Bostadshus med 7 våningsplan 70 lägenheter. Innergård i söderläge. Hiss till varje våningsplan. Vindsvåning med tvättstuga och gemensamhetslokal. Möjlighet att hyra övernattningsrum.

Fastigheten är ansluten till Telia öppen fiber. Du beställer själv det internet du önskar via utbudet som finns.

Fjärrvärme, vattenburen värme med termostastyrda radiatorer
Frånluftsdon placerade i kök, badrum/wc samt klädkammare.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Lundbypark är ett modernt och attraktivt bostadsområde beläget i hjärtat av Lundby på centrala Hisingen. Här bor du i en trivsam och växande stadsdel med närhet till både grönområden och stadens puls. Området kännetecknas av nyproducerade bostäder, trevliga innergårdar och ett bekvämt stadsliv där det mesta finns runt hörnet.

Grönområden och rekreation
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera populära grönområden inom kort avstånd. Keillers Park och Ramberget erbjuder vackra promenadstråk och en fantastisk utsikt över Göteborgs skyline. I Flunsåsparken, även kallad "Flunsan", kan du njuta av utomhuskonserter och aktiviteter under sommarmånaderna. Slättadamm är ytterligare ett populärt område med motionsslingor och en lugn damm som inbjuder till avkopplande stunder.

Service och butiker
I Lundbypark finns allt du behöver för en smidig vardag. Mataffär finns i direkt anslutning till bostadsområdet, och i närheten ligger även större livsmedelsbutiker och servicebutiker. Backaplan, ett av Göteborgs största handelsområden, ligger endast några minuter bort med ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service.

Träning och hälsa
För den träningsintresserade finns flera gym inom gångavstånd, bland annat Nordic Wellness, STC och Friskis & Svettis. För utomhusträning finns även utegym och motionsslingor i Keillers Park och Slättadamm.

Skolor och förskolor
Området är barnvänligt med närhet till flera skolor och förskolor. Bland annat finns Rambergsskolan (F-6), Bjurslättsskolan (F-6), Bräckeskolan (F-6) och Lundbyskolan (7-9) samt flera förskolor som erbjuder trygga och pedagogiska miljöer för de yngsta. I direkt närhet finns Rosenapelgatan 22 förskola.

Kommunikationer
Lundbypark har utmärkta kommunikationer och passar perfekt för den som vill ha snabb och smidig transport till Göteborgs innerstad. Från hållplats Rambergsvallen avgår flera spårvagns- och busslinjer som tar dig till Hjalmar Brantingsplatsen på bara några minuter. Därifrån når du Göteborgs Centralstation och stadens alla stadsdelar. För den som cyklar finns välplanerade cykelvägar som snabbt tar dig in till centrum eller vidare ut på Hisingen.

Sammanfattning
Att bo i Lundbypark innebär en bekväm vardag med närhet till stadens puls och grönområden. Här får du det bästa av två världar – en modern stadsdel med service, kommunikationer och träningsmöjligheter inom räckhåll, samtidigt som du har natur och rekreation runt hörnet. Perfekt för både barnfamiljer, par och singlar som söker en smidig och trivsam boendemiljö.

Välkommen till Lundbypark – en plats att trivas på!

Andel i föreningen: 1,3073%

Andel av månadsavgift: 1,3315%

588 kr

771 748 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Göthe ligger trevligt belägen på centrala Hisingen. Föreningen äger fastigheten Rambergsstaden 74:11.
2018-2019 uppfördes 70 bostadslägenheter. Föreningens adresser sträcker sig över Trollhasselgatan 21, 23, 25, 27, 29, 31 och 33, Rosenapelgatan 35, Rödlönnsgången 34 samt 36.

Lägenhetsförråd till varje lägenhet (vind), cykelförråd i källaren, cykelverkstad, fibernät, förvaltningsförråd, möjlighet att hyra övernattningsrum samt vindsvåning med tvättstuga och gemensamhetslokal. Det finns ett antal barnvagnsrum i föreningen, dessa är belägna i källaren.

Föreningen disponerar över 20 st garageplatser för uthyrning varav 3 är s.k. dubbelparkeringar. Platserna, vilka är belägna i källarplan, ingår i en gemensamhetsanläggning och förvaltas av en samfällighetsförening.
Härutöver finns 7 parkeringsplatser på föreningens förgårdar. Separat kö.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 820 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras separat och hushållsel tecknar man ett eget abonnemang för.

490 kr/månad

El: 290 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-11

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.