Östra Skansgatan 8B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 66,3 m²

Lägenhetsnummer: 10

Pris (Utgångspris): 3 850 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Haga är en av Göteborgs mest välkända och charmiga stadsdelar, med en historia som speglar stadens utveckling från industrisamhälle till modern storstad. I början av 1900-talet var Haga ett typiskt arbetarkvarter. Stadsdelen, som är en av Göteborgs äldsta förstäder, växte fram redan på 1600-talet, men det var under 1800- och början av 1900-talet som området blev tätt befolkat av arbetare som jobbade i stadens industrier och hamn.

Husens standard var då låg. Trångboddhet var vanligt, och många av byggnaderna var enkla trähus, ofta i dåligt skick. Haga förknippades med fattigdom, och området hade ett rykte om sig att vara slitet och osäkert. Redan under 1920- och 30-talet fanns tankar om att riva stora delar av stadsdelen för att ge plats åt modern bebyggelse, men dessa planer blev inte verklighet då.

Under efterkrigstiden, särskilt på 1960- och 70-talet, ökade trycket på att förnya Haga. Många andra liknande områden i Göteborg revs för att ge plats åt miljonprogramsbostäder. Men i Haga växte samtidigt ett starkt motstånd mot rivningarna. Boende, kulturarbetare och aktivister protesterade, och Haga blev ett centrum för den tidens gröna våg och alternativa rörelser.

Detta ledde till att många av de gamla trähusen istället bevarades och renoverades. Under 1980-talet började Haga förvandlas från slitet arbetarområde till ett av Göteborgs mest attraktiva bostadsområden. Omfattande restaureringar genomfördes, och man lyckades bevara mycket av den historiska atmosfären samtidigt som moderna bekvämligheter infördes.

I dag är Haga en populär och levande stadsdel. Området lockar både turister och göteborgare med sina kullerstensgator, små butiker, kaféer och historiska hus. Särskilt känd är Haga Nygata, där man kan strosa bland hantverksbutiker och fika på caféer som serverar stadens kanske största kanelbullar.

Trots att Haga i dag är betydligt mer välbärgat än för hundra år sedan, lever arvet från arbetarkulturen kvar i områdets identitet. Haga utgör ett exempel på hur en stadsdel kan utvecklas genom varsam förnyelse, där historia och framtid möts i harmoni. Det som en gång var ett slitet och marginaliserat område har blivit en symbol för Göteborgs charm och karaktär.

588 kr

Allmänt om föreningen
HSB Brf Albert är en privat bostadsrättsförening (äkta bostadsrättsförening). Föreningen grundades 1985 och dess stadgar registrerades senast den 5 november 2024.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar, vilket även inkluderar styrelseansvarsförsäkring. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar egen hemförsäkring, som är en kollektiv rekommendation från föreningen.

Föreningen äger och förvaltar två fastigheter i Göteborg:
Haga 26:5, förvärvad 8 november 1985, byggd 1929
Haga 26:9, förvärvad 8 november 1985, byggd 1989

Ekonomi
Föreningens skuldsättning ligger för 2024 på ca 4000kr/kvm vilket är långt under snittet för området.
Föreningen har en underhållsplan som beskriver fastighetens behov av tekniskt underhåll. Denna plan används både för den långsiktiga underhållsplaneringen och för den ekonomiska planeringen. Styrelsen har även gjort avsättningar till underhållsfonden i enlighet med stadgarna. Den senaste fastighetsbesiktningen, enligt underhållsplanen, genomfördes den 31 augusti 2024.

Genomförda renoveringar:
Ommålning av fasader
Installation av nya porttelefoner.
Renovering av föreningslokal, bastu, tvättstuga och soprum.
Införande av digitalt bokningssystem för uthyrningsrum, tvättstuga och bastu.
Omläggning av värme- och ventilationssystem.
Renovering av trapphus.
Totalrenovering av altaner och spaljéer till marklägenheter.

Pågående och nyligen genomförda projekt:
Fasadmålning på de äldre fastigheterna pågår under 2024–2025, inklusive målning och reparation av fönster, portar och gårdshus.
Pergolan har helrenoverats och utrustats med en ny ramp.
Lekplats och boulebana är färdigställda.
Årlig brandinspektion genomförs regelbundet.
Träden på gården har blivit beskurna.
Spolning av avloppsrör har utförts.
Värmestyrningen har justerats för att ge jämnare värme.
Låssystemet har bytts ut och flyttats till ny leverantör, Låset.
Bokningssystemet Aptus har flyttats till molnet.
Ny stor tvättmaskin har köpts in och installerats.
Bredbandsavtalet har omförhandlats och hastigheten är nu 250/250 Mbit för alla medlemmar.
Nytt porslin, husgeråd, inredning samt täcken och kuddar har köpts in till föreningslokal och gästrum.


Planerade åtgärder de kommande 5 åren:
Byte av spaljéer på gården.
Omläggning av betongplattor på gården.
Uppgradering av lekplatsen.
Renovering och målning av fasader, fönster, takplåt, balkonger och dörrar.
Renovering av trapphusen i den nya delen av föreningen.
Översyn av ventilation och fläktsystem.

3 850 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 874 kr

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.