Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 035 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Sofiagatan 50D

Månadsavgift: 4 035 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig & renoverad 2a på populära Sofiagatan i solid brf!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 20
  • Byggnadsår: 1930
  • Månadsavgift: 4 035 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga och rymliga 2:a på eftertraktade Sofiagatan i Strömmensberg! Här erbjuds en ljus och hemtrevlig lägenhet på första plan, men som tack vare sitt lugna och insynsskyddade läge ändå ger en känsla av privat atmosfär.
:
Bostaden har en smart planlösning som gör att ytorna upplevs generösa och funktionella. Det renoverade köket är en riktig höjdare – stort, stilrent och praktiskt för både matlagning och socialt umgänge. Här finns gott om plats för både matbord och förvaring. Vardagsrummet är rymligt och leder ut till balkongen, där du kan njuta av många soliga timmar. Här kan du skapa ditt eget lilla paradis med blommor och mysiga sittgrupper. Badrummet är helkaklat och i gott skick, fräscht men med potential för den som vill sätta sin egen prägel på det. Det mysiga sovrummet når du i anslutning till vardagsrummet, här får du plats med dubbelsäng och förvaring.

Strömmensberg är ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du behöver. Med kort promenadavstånd till både affärer, grönområden och kollektivtrafik har du en perfekt bas för att njuta av både stadsliv och natur. En perfekt första lägenhet eller en mysig bostad för dig som söker ett lugnt och insynsskyddat boende. Föreningen är omsorgsfullt skött och har en stabil ekonomi, vilket ger dig som boende en trygg tillvaro. En rad bekvämligheter står till förfogande för föreningens medlemmar, inklusive p-platser, gym, en övernattningslägenhet, hobbyrum och en bastu med avkopplande relaxavdelning.

Välkommen att boka visning och se denna pärla på Sofiagatan med egna ögon!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44,5 m2
Lägenhetsnummer: 20
Byggnadsår: 1930
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-TV nätet via ComHem. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via VomHem eller Bredbandsbolaget. Betalas separat av bostadsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Helagsfjället 1930 bildades 1930 och samma år köpte föreningen fastigheten Brf Bagaregården 37:11 med på vilken samma år uppfördes bostadshus med adresserna Sofiagatan 48-56.

Föreningen består av 73 lägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 3475kvm.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
36st 1 rum och kök
25st 2 rum och kök
10st 3 rum och kök
1st 4 rum och kök
1st 5 rum och kök

Förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.

Föreningen brukar anordna informationskvällar för nyinflyttade medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987-1988 Föreningen genomförde stambyte av vattenstammar, elstambyte, fönsterbyte, takbyte och fasadrenovering, köken totalrenoverades.
2000 Tvättstugan renoverades
2005 Framsidan fasad målades
2008 Baksida fasad målades.
2008 Spolning av stammar
2011 Utemiljön sågs över och ett trädäck med utemöbler och grillar iordningställdes.
2012 Grunden renoverades (målades om och nya ytskikt).
2013 Renovering av stödmuren mot gatan.
2015 Renovering av framsidans tak och framsidans fasad inklusive balkonger. Rengjord sockel. Ny värmepump och tvättmaskin.
2016 Renovering av tak och fasad på fastighetens baksida samt målning av alla tre uthus.
2017 Målning av tak på uthusen. Åtgärdat råttproblem i källaren.
2017 - Relining av avloppsrören i grundplattan, uppgång 54H - 56L
2018 - Relining av avloppsrören i grundplattan, uppgång 48A - 52G
2018 Termostatbyte i samtliga lägenheter.
2018 - 2-års besiktning av tak och fasad
2019 - Översyn av termostater, åtgärda sprickor i betongfundament och balkongstolpar.
2019 - Dränering vid soprum, byte av expansionskärl och testtryck av värmesystemet.
2019 - Översyn/reparation av samtliga dörrar till trapphus och uthus.
2020 - Ny energideklaration, omsättning kullersten, slamsugning av brunnar, byte av brunnslock
2022- Byte av balkongdörrar, byte av fönster mot Sofiagatan, byte av takfönster, balkonginfästningar kontrollerade,
OVK, nytt barnvagnsrum
Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2025 planeras en förundersökning av stammarna att inledas för att kontrollera status. Inom en 2-5 års horisont (beroende på skicket) ser föreningen på att måla om fasaden och eventuellt byta fönster mot innergården samt södergaveln.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten upplåts ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Två stora cykelförråd finns på gården.

Tvättstuga med två tvättstationer. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare samt centrifug och torkrum. Dessutom finns en extra obokningsbar maskin samt en stenmangel.

I föreningen finns även tillgång till en bastu samt ett fotolabb för framkallning av bilder.

Trevlig gård med altan och grill. Denna är gemensam och kan användas av alla i föreningen.

Barnvagnsförråd

Parkering

Fri parkering på flera av gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2023-01-01 höjning 12%
2024-01-01 höjning med 7,5%
2021 - Höjdes avgiften med 3 %.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 035 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten
Föreningens ekonomi anses god och stabil. Belåningsgraden uppgår till 5833kr/kvm och är lägre än snittet för området.
Värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler samt trappstädning.
Ansluten till kabelnät, leverantör ComHem samt fiber från Telenor (td bredbandsbolaget) som tecknas separat.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1387 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 137 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2023-01-01 höjning 12%
2024-01-01 höjning med 7,5%
2021 - Höjdes avgiften med 3 %.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-06-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sofiagatan 50D, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4035 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Sofiagatan 50D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning