Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 375 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Welandergatan 48

Månadsavgift: 6 375 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömhem i lummigt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Månadsavgift: 6 375 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Välkommen till denna fantastiska fyrarummare på Welandergatan 48, belägen i hjärtat av Örgryte. Här bor du på hela 100 kvadratmeter med tre rymliga sovrum, dubbla wc och en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som skapar en social och inbjudande atmosfär. Bostaden är i genomgående bra skick med moderna uppdateringar som smälter samman med charmiga originaldetaljer, vilket ger hemmet en unik karaktär och tidlös elegans. Den stora balkongen erbjuder en privat oas för avkoppling och socialt umgänge, med utsikt över den lummiga omgivningen.
Med tre välplanerade sovrum finns här gott om plats för familjen. De dubbla wc:na underlättar vardagslivet och den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök gör det enkelt att umgås och laga mat tillsammans. Köket är välutrustat och utformat för att inspirera till kulinariska äventyr.

På Welandergatan 48 bor du i en gemytlig, mindre förening med tillgång till trädgård som tack vare tomtens hörnläge bjuder på sol dag såväl som kväll. I trädgården finns tre härliga uteplatser som nyttjas av de boende.

Detta vackra hus ligger i den populära stadsdelen Örgryte. Du har nära till affärer, restauranger och utmärkta kommunikationer. Det är en plats där du kan leva ditt bästa liv och njuta av allt staden har att erbjuda. Med sitt läge nära såväl stan som naturen ger denna bostad möjlighet till rörelse. Skogarna i Delsjöområdet når du med bara några minuters promenad och badmöjligheter finner du vid Härlanda tjärn bara en kort cykeltur bort. Om man i stället känner för att njuta av Göteborgs pulserande stadskärna cyklar du ner till innerstaden på tio minuter. Med hållplatser för spårvagn 3 och 5 i nära anslutning till bostaden når du snabbt och smidigt till Centralstationen på 20 minuter och Korsvägen på 7 minuter.

Varmt välkommen till Welandergatan 48!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Lägenhetsnummer: 2
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget. Leverantör väljer bostadsrättinnehavaren och tecknar själv

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Delsjö naturområde samt Skatås

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 38,19%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 121 680 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger sedan 1 juli 2010 fastigheten Göteborg Torp 11:26, på Welandergatan 48 i Göteborg. Fastigheten bebyggdes 1928 och består av ett flerbostadshus med två våningar, källare och inredd vind. Byggnadens totalyta är enligt ekonomisk plan 325 kvm, varav 265 kvm utgör bostadsyta.

Fastigheten är ansluten till fjärrvärme för värmeleverans. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar.

Föreningens lägenheter och lokaler;
Föreningen upplåter 3 st lägenheter med bostadsrätt samt 1 hyreslägenhet (tidigare lokal) och 3 st parkeringsplatser med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning bostadsrätter:
2 rok - 1 st
4 rok - 2 st
Lägenhetsfördelning hyreslägenhet:
1 rok med sovalkov - 1 st

Föreningen har egen förvaltning sedan början av 2013.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024
- Spolning av samtliga rör
- Relining av avloppsrör i bottenplan
2023
- Entrétrappan putsades och målades om och i samband med det monterades skyddsplåt för att
skydda muren.
- Vattenutkastare har monterats på baksidan av huset för vattenslang.
2022
- Underhåll av cykelförrådet utfört i form av fasad och taktvätt.
- Göteborgs energi har varit här och gjort översynpå värmesystemet i fastigheten och trimmat in
samt installerat nya termostater till radiatorerna i samtliga lägenheter och trapphus.
- Det har fyllts upp med fyllnadsmassa under uteplatsen vid entrén för att behålla stabiliteten.
- OVK genomfördes med godkända resultat.
2021
- Brandsläckare och brandvarnare byts ut i de gemensamma utrymmena.
2020
- Elektriker har monterat ny utomhusbelysning vid källaringången samt belysning utanför förrådet
med rörelsesensor.
- Förråd till lägenheten på plan-3 byggs i källaren.
- Stenläggningsarbete utfört framför huset.
- Ytterdörr till källare byts ut och ny dörrkarm sätts upp.
2019
- Eluttag installerades på utsidan av uppfarten som tillhör lägenheten på plan-3.
- Ny blandare installeras till tvättstugan.
- Taket reparerades och ny hantverkaruppgång installerades via takfönstret i badrummet på plan3.
2018
- Takkupan på plan-3 byggdes.
2017
- Husfasad, vindskivor och fönster har blivit ommålade.
- Cykelgarage har byggts bredvid förrådet.
- Fiber installerades i fastigheten.
2016
- Galler till fönstret i tvättstugan installerades för att minska inbrottsrisk.
- Stenläggning och uteplats gjordes i trädgården.
Kommande renoveringar i föreningen:
Målning av fasad

Inga större renoveringar är planerade det närmsta, föreningen följer en underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Trädgårdstomt med gräsmatta. Stenlagda gångytor och terrasserade rabatter. Asfalterade biluppställningsplatser. Källare med lokal, lägenhetsförråd, pannrum, tvättstuga och friggebod

Parkering

Huset har uppfart med plats för tre bilar. Varje bostadsrätt har rätt att hyra en plats för 200:-/månad. I övrigt råder gratis parkering på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsändringar

Kommunikationer

5:ans och 3:ans spårvagn.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 375 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Värme, vatten och sophämtning ingår i månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Welandergatan 48, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6375 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 19 maj
Anmälan krävs

Welandergatan 48, 416 56 Göteborg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Welandergatan 48
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning