Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 536 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Kvarngärdesgatan 8A

Månadsavgift: 3 536 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig och rymlig 2:a i eftertraktade Örgryte – Balkong, badkar och närhet till allt

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 3 536 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga tvårummare på första våningen i hjärtat av Örgryte – ett av Göteborgs mest attraktiva och naturnära områden där du bor lugnt och bekvämt med omedelbar närhet till både grönområden och stadspuls

Lägenheten är genomtänkt planerad med ett rymligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats och som har utgång till en härlig balkong i lugnt läge vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för både dubbelsäng och skrivbord vilket gör det till ett flexibelt och rogivande rum där du kan kombinera vila med arbete eller studier. Köket är stilrent och funktionellt med allt du behöver för såväl vardagsmatlagning som helgens middagsbjudningar och det trivsamma badrummet är utrustat med badkar.

Bostaden ligger i en mycket välskött och ekonomiskt stabil förening vilket ger en trygg och långsiktig boendeekonomi för dig som köpare.

Här bor du med närhet till natur, kommunikationer och centrala Göteborg vilket gör detta till ett perfekt hem för dig som vill ha det bästa av två världar – lugnet i Örgryte och stadens puls inom räckhåll.

Varmt välkommen på visning – detta är ett hem att trivas i från första stund.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 2
Byggnadsår: 1946
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband/TV från Tele2.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,02963 %
Andel av insats: 3,90673 %
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

261 471 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kvarngärdet 8 registrerades 1998 och sedan 2001 äger föreningen fastigheten Bö 98:10. Fastigheten bebyggdes 1946 och består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 18 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska av styrelsen. Fullvärdesförsäkring finns via länsförsäkringar.

Föreningen är mycket solid, har genomgått ett flertal större renoveringar genom åren samt har en låg belåning.

Den totala boarean är 1 245 kvm och lägenheterna fördelar sig enligt nedan:
3 st ettor
6 st tvåor
9 st fyror

Föreningen har en städdag på hösten och en på våren då många/alla är med och bidrar som sedan avslutas gemensam lunch. På jul har föreningen ett trevligt glöggmingel.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Sedan förvärvet har man åtgärdat/renoverat följande:
2001 Säkerhetsdörrar
2002 Rörstambyte
2002 Fönsterrenovering.
2002 Ny dränerings-, avlopps- och dagvattenledning.
2003 Renovering av tvättstuga (nya maskiner, golvklinker, målning, ny mattvättho samt ny arbetsbänk).
2003 Nya balkonger.
2003 Omläggning av tak.
2004 Byte av cirkulationspump.
2006 Porttelefoner.
2007 Reparation och hydrofobering av västra gaveln.
2009 Renovering av sophus.
2011/2012 Fasad- och markbelysning
2011/2012 Ventilbyte och balansering av värmesystemet.
2013 Ommålning fönster utvändigt.
2013 Slipning av golv i trapphus.
2014 OVK-besiktning, injustering av värmesystem.
2015 Renovering av elstammar.
2016 Tätning fönsterkarmar utvändigt, hydrofobering västra gaveln, lagning vissa fogar och skorsten utvändigt
2017 3 nya fönster på västra gaveln
2019 Fönsterbyte och balkongdörrsbyte till 3-glas.
2019 Byte av fönster o balkongdörrar, 3-glas m aluminiumutsida
2019 Energideklaration
2020 OVK-besiktning
2021 Spolning o filmning avloppsstammar
2022 Reparation entredörrar
2023 Målning källarfönster o räcken källarnedgångar
2023 Byggt två p-platser och installerade laddare
2024 Omdränering ena kortsidan av huset
2024 Bytt förgasaren i källaren
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har sålt av råvind och har nu under 2025 påbörjat vindsbyggnationen av 5 st vindslägeter om ca 35 kvm vardera. Byggnationen görs av Vindshem som är en välkänd och professionell aktör. Föreningen får in ca 2,3 miljoner i intäkter och därefter tillkommer avgifter för fem nya lägenheter vilket kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare.

I samband med vindsbyggnationen tilläggsisoleras stora delar av taket vilket kommer minska värmeförlust och därmed lägre energikostnad för föreningen.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd tillhör lägenheten.
Tvättstuga i källaren.
Cykelförråd i källaren.

Parkering

Två parkeringsplatser för laddning av elbilar, det kostar 3 kr/kwh och 5 kr/kwh för externa som hyr.
Fri parkering på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Beslutade avgiftsändringar:
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 536 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för bredband (250/50 )och TV, 258kr.

Föreningen har ett gemensamt elavtal. Nivån anpassas efter tidigare förbrukning, avräkning görs en gång i kvartalet och har man förbrukat el för mer än vad man har betalat i schablon så debiteras detta på nästa avi. Har man förbrukar el för mindre än vad man har betalat får man tillbaka på nästa avi.

Avgiftsförändringar

Beslutade avgiftsändringar:
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarngärdesgatan 8A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3536 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Kvarngärdesgatan 8A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning