Iskällareliden 8B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54,5 m²

Lägenhetsnummer: 168

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Örgryte ligger väldigt nära stadens puls men är ett område som präglas av lugn och grönska. Det är mycket exklusivt och eftertraktat och här finner du många fina villor och bostadsrätter, alla med närhet till både service- och matbutiker.
I Örgryte hittar du sevärdheter som herrgården Stora Torp och Villa Överås. I närheten finner du också det eftertraktade Delsjöområdet med golfbana, motionsslingor, badplats mm. På sommaren kan du paddla kanot, spela tennis eller ha en mysig picknick medan vintern bjuder på skridskoåkning och skidspår.
Från föreningen är det endast ca 200 meter till närmsta spårvagnshållplats och linje 5 tar dig till centrum på endast 10 minuter.

Andel i föreningen: 0,35763

Andel av månadsavgift: 0,45174

573 kr

Brf Delsjövägen i Göteborg bildades 1947 och 1948 förvärvades föreningens fastigheter. Fastigheterna Göteborg Torp 43:1, 44:2, 45:1, 46:1, 47:1 och 48:1 innehas med tomträtt. Fastigheterna bebyggdes 1948-50 och föreningens adresser är Iskällareliden 1-15, Iskällareliden 8-14, Lillatorpsgatan 18 samt Lilla Torps Allé 17. Byggnadernas taxerade totalyta är 13726kvm varav 12137kvm utgör lägenhetsyta.

Tomträttsavtalet tecknades med Göteborgs stad 2008 och löper på 10 år. Föreningen har tagit del av nya avtalsförslag (gäller från hösten 2018, våren 2019) för tomträtter från Göteborg stad som indikerar en höjning av avgälden med ca 160% från 2008 års avgift.

Föreningen består av 196 lägenheter med bostadsrätt samt 22 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
6st 1 rum och kök
144st 2 rum och kök
16st 3 rum och kök
21st 4 rum och kök
9st 5 rum och kök

Ekonomisk förvaltare är SBC Sveriges Bostadsrättscentrum och teknisk förvaltare är HSB Göteborg.
Förenings fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.

Öppen spis:
Vissa lägenheter har öppen spis. Enbart de öppna spisar som är besiktigade och godkända får eldas i. Lägenhetsinnehavaren står själv för kostnad för iordningställande av öppen spis till eldningsbart skick.

Lägenhetsdörr:
Vissa lägenheter har en gammal ytterdörr till lägenheten. Det är medlemmens ansvar att byta denna. Val av dörr ska dock ske i samråd med styrelsen.


För med information, se föreningens hemsida: www.delsjovagen.se

Utförda renoveringar i föreningen:
1993 Balkongrenovering
1998-99 Stamrenovering samt badrumsrenovering
1998-99 Elstambyte
2001-04 Fönsterrenovering
2008-09 Målning av trapphus
2010 Festlokalen och övernattningslägenheten renoverades
2011 En ny parkeringsplats med plats för 37 bilar färdigställdes
2011 Sopstationer med markbehållare färdigställdes och togs i bruk.
2011 Ny utomhusbelysning på Iskällareliden 13, 14 och 15.
2011-12 Tätning av fasader och ommålning av fönster
2011-12 Radonmätning genomfördes. Samtliga uppmätta värden ligger långt under Socialstyrelsens gränsvärde på 200 becquerel/m3.
2012 Bredband drogs in i alla lägenheter och föreningen tecknade avtal med Bredbandsbolaget.
2012-13 Renovering av undercentraler
2013 Byte av porttelefonsystem
2014 Dränering runt hus 12, 14 och 15
2014 Upprustning av lekplatser
2014 OVK genomförd
2016 Föreningen har i november 2016 sålt en råvind på Iskällareliden 9B till ett pris av 304 750 SEK.
2017 Dränering
2017-2018 Förbättring av belysning, utemiljön och källaringångar
2020-2021 Relining av bottenplattor
2021 Renovering kallgarage 2021

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2048.
Fortsatt upprustning av utemiljön inkl. belysning kommer att ske i etapper de nästkommande tre åren. Föreningen planerar även för renovering av kallgarage, men tidpunkt är ej fastställd ännu.

2020-2024 Efter besiktning av tak under 2018 kommer föreningen upphandla ett arbete med omläggning av samtliga tak.

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd som upplåts av föreningen.

Cykelrum finns i källaren på samtliga hus.

Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner och två torktumlare vardera samt två torkrum. Tillgång till grovtvättmaskin finns i hus nr 9.

En gästlägenhet finns att hyra för medlemmarnas gäster och den ligger på Lillatorpsgatan 18. Lägenheten rymmer 4 gäster och kostar 300:-/natt. Här finns förutom sängplatser även ett fullutrustat kök.

Föreningen har en gemensamhetslokal på Lillatorpsgatan 18 som går bra att hyra för ex. fest. Lokalen rymmer ca 30 personer och är fullutrustat med porslin, tallrikar mm.

I källaren på Lilla Torps Allé finns snickeriverkstad samt måleriverkstad.

Föreningen har flera gemensamma uteplatser med grillmöjligheter.

Totalt 18 platser i varmgarage, 21 platser i kallgarage, och 110 p-platser utomhus. Föreningen har också ett MC-garage med ca 8 platser. Det är för närvarande en kö till både garage (> 5 år) och parkeringsplatser (> 6 månader). På gatan är det avgiftsfri parkering.

Aktuella Hyror för uppställningsplatser från 2018 är:
P-plats utan el: 2635 SEK/år
P-plats med el: 3234 SEK/år
Kallgarage: 5897 SEK/år
Varmgarage: ca 6825-11570 SEK/år beroende på storlek
MC-plats: 2635 SEK/år

Kommande avgiftsförändringar: 1% från 1/1 2021
3% från 1/1 2020
0% från 1/1 2019
2% från 1/1 2018
5% från 1/1 2017 (ökad belåning och amortering av pågående dränering)
2% från 1/1 2016
4% från 1/1 2015
6% från 1/1 2013 (bredband och telefoni lades då in i årsavgiften).
3% från 1/1 2011
5% från 1/1 2009.
Läs mer om ekonomin i årsredovisningen.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 431 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100/100 Mbit/s, telefoniabonnemang (samtalsavgifter tillkommer) från Bredbandsbolaget, samt kabel-TV från ComHem.

1% från 1/1 2021
3% från 1/1 2020
0% från 1/1 2019
2% från 1/1 2018
5% från 1/1 2017 (ökad belåning och amortering av pågående dränering)
2% från 1/1 2016
4% från 1/1 2015
6% från 1/1 2013 (bredband och telefoni lades då in i årsavgiften).
3% från 1/1 2011
5% från 1/1 2009.
Läs mer om ekonomin i årsredovisningen.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.