På attraktiva Birkagatan finner vi denna exklusiva, stilrent renoverade gavelbostad. Bostadens genomgående påkostade, högkvalitativa materialval och unika planlösning gör detta till det perfekta boendet dig som önskar ett rymligt boende med hög standard.
Här bor du i en topprenoverad etagebostad med en totalyta på 80 kvm (BOA 69 kvm) med balkong i härligt västerläge. Bostaden totalrenoverades 2021 vilken genomfördes med omsorgsfullt valda kvalitetsmaterial, med stilren design och hög standard prioriterat. Vid renovering har man valt stilsäkra, men även tidstypiska detaljer för att bevara den själ vi finner i denna byggnad uppförd på det härliga 40-talet.
Bostaden är belägen högst upp i huset med fönster i tre väderstreck som ger bostaden ett oemotståndligt ljus. På entréplan har vi bostadens mysiga kök med matplats som blickar ut mot Birkagatan och grönskan bortom denna. Vidare har vi det helkaklade badrummet med vardagslyx såsom kombinerad tvätt/tork. Specialbeställda dubbeldörrar leder oss in till ett rogivande, rymligt master bedroom med platsbyggd garderobsvägg för optimal förvaring. Rummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönsterparti som innefattar både fönster och dubbeldörrar i helglas som leder ut till balkongen. Tack vare balkongens västerläge kan du här njuta av sol hela eftermiddagen och kvällen, med utsikt mot den grönskande gräsmattan där föreningens gemensamma träaltan är belägen.
En bit upp i trappan finner du en avsats med ett platsbyggt hemmakontor i ljusa nyanser. Kontoret får naturligt ljusinsläpp tack vare ett mindre fönster i trappen. Ytterligare ett trappsteg upp finner du ingång till bostadens övre plan, som tack vare sitt läge högst upp i huset bjuder på spännande vinklar i form av snedtak och ett stort fönsterparti med snedskurna fönster. Detta rum har gott om plats för både vardagrumsmöblemang samt en större matgrupp för härliga middagar med lummig utsikt från det charmiga fönsterpartiet. Vid rummets matplatsdel finns praktisk förvaring; Här har vi vackert platsbyggda skåp som smälter samman med sin omgivning samt väggintegrerade hyllor med inbyggd belysning.
Birkagatan 47A ligger i den populära stadsdelen Örgryte. Här har du har nära till affärer, restauranger och utmärkta kommunikationer. Det är en plats där du kan leva ditt bästa liv och njuta av allt staden har att erbjuda. Med sitt läge nära såväl stan som naturen ger denna bostad möjlighet till rörelse. Skogarna i Delsjöområdet når du med bara några minuters promenad och badmöjligheter finner du vid Härlanda tjärn bara en kort cykeltur bort. Om man i stället känner för att njuta av Göteborgs pulserande stadskärna cyklar du ner till innerstaden på tio minuter. Med hållplatser för spårvagn 3 och 5 i nära anslutning till bostaden når du Centralstationen och Korsvägen på lika kort tid.
GJORDA RENOVERINGAR
ENTRÉPLAN
Kök:
Platsbyggt från Epok (2021)
Bänkskiva i kvartstenskomposit från Stonecenter (2021)
Utrustat med kyl/frys från Miele och svensktillverkad köksfläkt från Franke. Resterande vitvaror är kvalitetsmaskiner från Bosch (2021)
Framtagen tegelvägg som omsluter trappan, denna del har omfogats. Här är installerat ekhyllor med infälld belysning. (2021)
Badrum:
Badrummet renoverades 2017
Dörr bytt, måttbeställd handgjord (2021)
Samtlig badrumsinredning såsom kommod, skåp osv (2023)
Ny tvätt/tork (2023)
Sovrum:
Specialbeställda dubbeldörrar in till sovrummet (2021)
Ny radiator installerad (2021)
Fönsterbräda i kalksten (2021)
Platsbyggd garderobsvägg (2021)
MELLANPLAN/AVSATS
Heltäckande ullmatta i beige design (2021)
Platsbyggt kontor (2021)
ÖVRE PLAN
Ny radiator installerad (2021)
Fönsterbräda i kalksten (2021)
Platsbyggd förvaring vid matplats (2021)
Infällda hyllor med belysning (2021)
Ny dörr till vind (2021)
Internet draget till ovanvåning (2021)
GÄLLANDE HELA BOSTADEN
Genomgående ljuslaserad, nylagd parkett. På entréplan fiskbensparkett och ovanvåning furu. (2021)
Samtliga väggar och tak är bredspacklade och ommålade. (2021)
Samtliga lister utbytta (2021)
All el omdragen, samtliga uttag bytta (2021)
Plejd installerat i samytliga uttag vilket möjliggör styrning med bluetooth (2021)
Varmt välkommen till en helt magisk bostad!
