Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 344 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Anders Zornsgatan 23D

Månadsavgift: 3 344 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Superfin 2:a i Örgryte med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 45 m2
  • Lägenhetsnummer: 22
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 3 344 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Anders Zornsgatan 23 och denna otroligt fina tvåa på andra våningen med balkong som vetter mot lummig grönska. Här möts du av en bostad som nyligen renoverats med stor omsorg, där stilrena detaljer och genomtänkta materialval skapar en modern och inbjudande känsla. Lägenheten har en ljus och luftig planlösning med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både sociala middagar och avkopplande stunder, och från här kliver du ut på balkongen – en härlig förlängning av hemmet där du kan njuta av lugnet och utsikten över grönskan. Sovrummet är rogivande och smart planerat, medan köket är stilfullt och funktionellt med moderna vitvaror och smarta arbetsytor. Badrummet är fräscht och stilrent, utrustat med dusch och wc.

Bostaden ligger i hjärtat av attraktiva Örgryte, ett område som kombinerar det bästa av två världar. Här bor du nära naturen med Delsjöområdets fina strövområden på bekvämt avstånd, samtidigt som stadens puls bara är några minuter bort. Området bjuder på charmiga caféer, mysiga restauranger och bra service, och kommunikationerna in till centrala Göteborg är smidiga med både cykel, buss och spårvagn.

Det här är en lägenhet för dig som söker ett hem där modern stil möter harmonisk miljö, där varje detalj är noggrant vald och där vardagen blir lite enklare och mycket trivsammare.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 45 m2
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 1945
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som en 1:a men nyttjad som en 2:a.

Tv/Internetanslutning

Grundutbud ingår i avgiften, ComHem.
Bredband ingår i avgiften, Comhem.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,65102 %
Andel av månadsavgift: 2,65085 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

207 289 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Anders Zornsgatan 23 bildades 2003 och 2007 förvärvade föreningen fastigheten Göteborg Torp 24:5 med adressen Anders Zornsgatan 23A-F. Fastigheten bebyggdes 1945 och består av ett flerbostadshus i tre våningar. Byggnadens taxerade yta är 1857kvm varav 1761 kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningen består av 30 lägenheter varav 27 upplåts med bostadsrätt och övriga 3 samt 2 lokaler upplåts med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
6st 1 rum och kök
22st 2 rum och kök
2st 5 rum och kök

Fastigheten är upplåten med tomträtt och tomträttsavtalet skrivs om 2065.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och samtidigt byttes el-stigare.
2008 Utfördes renoveringsarbete av fasaden och entrédörrarna.
2009 Energideklarerades fastigheten. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 Monterades balkong för lägenhet 1, 7 och 8. Samma år inköptes ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstugan.
2012 Utfärdades en underhållsplan.
2013 Införskaades ny mangel till, underhåll av fönster med inplåtning på öst- och sydsidan utfördes, nya
brandvarnare sattes in i trapphus och löpande underhållsarbete på tak utfördes.
2014 Utfördes en OVK besiktning samt ny armatur över portregister installerades.
2015 Genomfördes underhåll av fönster på väst- och norr sidan. Samma år utfördes en fasadrenovering.
2017 Renoverades trapphusen och pannrum med ommålning, byte av räcken och armaturer.
2018 Takfönster.
2019 Målning av fasad, soprum, källare.
2019-2020 Omfattande mark-, avlopp- och dräneringsprojekt.
2020 OVK. Värmepump.
2021 Ommålning- och putsning av källare, garage samt tvättstuga. Belysning i källare. Underhållsplan.
2023 Installation av gemensamt gym, upprustning av fjärrvärmecentral, rensning av ventilationsrör, översyn av tak.
2024 Mindre underhållsarbeten.
2025 Under våren har samtliga huvudstammar spolats
Kommande renoveringar i föreningen:
2027 Planerar man att lägga nytt tak. Detta kommer att finansieras via egna medel. I övrigt inga större renoveringar närmsta åren.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046. Underhållsplanen
uppdaterades 2021 och kommer att revideras under hösten 2025.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd.
Husets tvättstuga finns i källarplan. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två manglar (varav en stenmangel) samt ett stort torkrum med fläktar.
Även cykelförråd finns i källaren.
Gemensamma uteplatser på både husets framsida och baksida med utemöbler och grillplats samt lekplats för de små.

Parkering

I föreningen finns två garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1250 kr/månad för det mindre garaget samt 1500 kr/månad för det större garaget. Föreningen erbjuder tillgång till laddning av elbil. En i respektive garage och en placerad mellan garagen. Grannföreningen Brf Anders Zornsgatan 21 har ca 35 parkeringar, 16 med laddstolpar, för uthyrning.

Fri parkering på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att på årsbasis höja avgiften i relation till KPI.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 344 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband (Tele2) på 110 kr/mån.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att på årsbasis höja avgiften i relation till KPI.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-10-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Anders Zornsgatan 23D, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3344 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 8 september
Anmälan krävs

Anders Zornsgatan 23D, 412 72 Göteborg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Anders Zornsgatan 23D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning