Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 621 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Flodin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Flodin
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Ahrenbergsgatan 4E

Månadsavgift: 5 621 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Flodin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Flodin
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Storslagen etagelägenhet med ljus, rymd och flexibilitet – möjlighet till 4 rok!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 73,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 21
  • Byggnadsår: 1950
  • Månadsavgift: 5 621 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Charmig etagelägenhet med stora takfönster, bjälkar och fantastisk rymd – perfekt läge nära både city och natur!

Välkommen till en bostad utöver det vanliga – en stilren och generös etagelägenhet om 3 rum och kök, med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde rum för den som önskar. Här bor du med fantastisk rymd, stora rum och ett ljusinsläpp som måste upplevas på plats.

Lägenheten bjuder på luftiga ytor och väl tilltagna rum – något som idag är en bristvara. Här finns gott om plats att inreda efter behov, oavsett om du önskar stora sociala ytor eller fler avskilda rum.

Den övre etagen är en verklig höjdpunkt. Fyra stora takfönster ger ett otroligt ljusinsläpp och skapar en inspirerande atmosfär. Rummet är så pass stort att det enkelt kan delas av för att skapa ett extra sovrum eller hemmakontor – eller så behåller du det som det är och njuter av den öppna känslan och de generösa ytorna.

Tack vare snedtaket får du dessutom extra golvyta som inte är inräknad i den officiella boarean – en värdefull bonus som ger mer plats att leva och röra sig på. Golvytan vid snedtaket lämpar sig även utmärkt för smart förvaring, vilket gör vardagen både smidig och organiserad.

Det nyrenoverade badrummet är både stilrent och fräscht, med moderna materialval och praktiska lösningar. Hallen är rymlig med gott om förvaring, och sätter tonen för det funktionella boendet redan från första steget in.

Här bor du i en lugnt belägen och stabil bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och en välskött fastighet. Läget är optimalt – lugnt men ändå centralt, i ett område som är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till både service och natur.

Strax utanför dörren har du mataffärer, caféer, skolor, förskolor och goda kommunikationer som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Och för dig som uppskattar friluftsliv väntar Delsjöns badplatser, Skatås motionsspår och vackra promenadstigar bara en kort cykeltur bort.

Det här är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar – ett boende med karaktär, ljus och flexibilitet i ett område som kombinerar närhet till både stadspuls och naturens lugn.

Varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 73,5 m2
Lägenhetsnummer: 21
Byggnadsår: 1950
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Grundutbud i form av fiberanslutet bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften. TV tecknas separat.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,21240 %
Andel av månadsavgift: 3,10261 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

387 062 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Plåtbockaren bildades 1948 och fastigheten Göteborg Kålltorp 87:3 förvärvades. Fastigheten med adressen Ahrenbergsgatan 4A-G bebyggdes 1950 för att ordna boende till de anställda på SKF. Föreningen hette då SKFs Anställda Brf nr 4. 2006 bytte föreningen namn till Brf Plåtbockaren, vilket kommer av den ursprungliga fastighetsbeteckningen.
Fastigheten upplåts med tomträtt och innevarande avgäldsperiod löper till 2027.
Den totala byggnadsytan är 2204kvm och bostadsytan uppgår till 2095kvm. Föreningen består av 42 bostadsrättslägenheter och 1 bostadsrättslokal, samt 1 hyresrättslokal. B ostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
6st 1 rum och kök
36st 2 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Försäkringar
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Husjuristerna. Nabo.

Det finns en trädgårdsgrupp som är tillsatt för att planera och fixa i trädgården. Nya boende medlemmar välkomnas jättegärna in i trädgårdsgruppen då föreningen gärna ser att det förnyas och kommer roliga idéer för trädgården.

Besök gärna föreningens egen hemsida http://platbockaren.hemsida24.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1970-talet Fasadrenovering och treglasfönster sattes in
2002 Takrenovering
2004 Stamrenovering genom relining av avloppsstammar till kök och badrum
2006 Säkerhetsdörrar installerades
2007 Trappuppgångarna målades om och nya säkerhetsdörrar sattes in
2008 Renovering av el. Ca 95 % av elen i fastigheten (inte elen inne i lägenheterna) drogs om. Lägenheterna har enfas
2009 Omfattande rörbyten i källaren utfördes (ca 75 % av rören för värmesystem och cirkulation av kall- och varmvatten är utbytta)
2010 Renovering av tvättstuga och torkrum
2012 Grundförstärkning och stödmurar renoverades
2015 Nya säkerhetsdörrar installerades till källarförråden och kompletteringsmålning trapphus
2016 Asfaltering av parkering samt gångytor har gjorts
2016 Radonåtgärder, byte av ventilationssystem från självdrag till mekanisk frånluft OVK Ny radonmätning som visade att samtliga lägenheter ligger under gränsvärdet 200 Bq/m3
2016 Utökat antal p-platser
2016 Fönsterbyte södra fasaden och fasadtvätt norra gaveln
2017 Godkänd OVK genomfördes
2017 Försäljning av 5 råvindar
2018 Justering utav värmesystem
2018 Nya galler förråd byggda i A-uppgången
2018 Fönsterbyte färdigställdes
2018 Byte utav portkodssystem
2021 Indragning av fiber
2022 Dränering
2023 Fasadtvätt, gamla duschutrymmet är borttaget
2024 OVK
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015 - 2045. Inga större renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd.

Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 3 torkrum. Tvättmöjlighet finns samtliga dagar mellan 08.00-22.00 fördelat på fem tvättpass/dag (08.00-12.00, 12.00-16.00, 16.00-19.00, 19.00-22.00).

Cykel- och barnvagnsförråd Finns i källaren. Barnvagnarna önskar föreningen att man förvarar i skyddsrummen som finns i uppgång A och D.

Soprum finns på gaveln av huset vid uppgång 4E.

Parkering

Föreningen har 20 parkeringsplatser som hyrs ut för 400 kr/mån. Anmälan till kölista görs genom att mejla brf.platbockaren@gmail.com.
övrigt råder det fri parkering på flera av gatorna i området samt flera betalparkeringar inom gångavstånd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsändringar.

2025-01-01 höjning 2%
2024-01-01 höjning 3%
2023-01-01 höjning 8%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 621 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar.

2025-01-01 höjning 2%
2024-01-01 höjning 3%
2023-01-01 höjning 8%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-04-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Karta och område

Ahrenbergsgatan 4E, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5621 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Ahrenbergsgatan 4E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning