Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 250 000 kr
Månadsavgift: 4 717 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Flodin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Flodin
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Wrangelsgatan 2b

Pris (Utgångspris): 
3 250 000 kr
Månadsavgift: 4 717 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Flodin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Flodin
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och charmig 2:a med dubbla uteplatser samt potential att göra om till en 2;5a

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 109
  • Månadsavgift: 4 717 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna charmiga och välplanerade lägenhet i hjärtat av populära Lunden – ett hem som kombinerar ljus, rymd och möjligheter på allra bästa sätt.

Här erbjuds du en underbar genomgångslägenhet med en mycket tilltalande planlösning som genomsyras av ljusinsläpp och trivsel. De generösa fönsterpartierna i två väderstreck ger bostaden ett fantastiskt ljusflöde och skapar en härlig känsla av rymd. Med två soliga uteplatser med underbar utsikt – en på vardera sida av lägenheten – finns det alltid en plats att njuta av solen, oavsett tid på dagen. Här kan du dricka morgonkaffet i stillhet eller koppla av med en bok i eftermiddagssolen.

Bostaden rymmer ett stort och lättmöblerat vardagsrum där du med enkelhet får plats med både soffa och matgrupp, vilket gör det till en perfekt yta för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Det rymliga köket bjuder in till matlagning med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för ett större matbord, där familj och vänner kan samlas för gemensamma middagar och mysiga stunder.

När du stiger in i bostaden möts du av en välkomnande hall som öppnar upp hemmet på ett trevligt sätt. En särskild detalj värd att lyfta fram är det extra rummet i anslutning till hallen – ett ljusinsläppt utrymme med stor potential. Här finns möjligheten att skapa ett hemmakontor, ett barnrum eller ett gästrum, beroende på dina behov och livsstil.

Lägenheten är belägen i en välskött fastighet med hiss hela vägen upp, vilket gör vardagen både bekväm och lättillgänglig – oavsett livssituation.

Du bor här på en attraktiv och eftertraktad adress i omtyckta Lunden, ett område som präglas av charmiga kvarter, närhet till både city och grönområden samt en stark känsla av gemenskap. På kort promenadavstånd hittar du ett brett utbud av restauranger, caféer och småbutiker. Samtidigt har du nära till grönskande parker och promenadstråk – en perfekt balans mellan stadens puls och naturens lugn.

Detta är en bostad som erbjuder det lilla extra – genomtänkt planlösning, fantastiskt ljus, två uteplatser och möjlighet till flexibel inredning. Med sin kombination av charm och funktionalitet är det här en lägenhet som verkligen känns som ett hem.

Missa inte chansen att förverkliga din boendedröm – varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: En rymlig hall med bra förvaring och även möjlighet att dela av för att skapa ett mindre rum, som exempelvis ett gästrum eller ett kontor. Hallen ger ett välkomnande intryck och kan anpassas efter behov.

Kök: Ett fullt utrustat kök med diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt spis och ugn. Här finns även plats för ett matbord för 4-5 personer, vilket gör det till en praktisk och social del av lägenheten.

Vardagsrum: Ett rymligt vardagsrum med goda möjligheter för både en stor soffa, TV och även ett matbord. Här finns även utgång till en balkong som ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt övertakåsarna i mysiga Lunden. Balkongen ligger perfekt för att fånga förmiddagssolen.

Balkong: En trivsam balkong med härlig utsikt mot lunden, perfekt för att njuta av förmiddagssolen och skapa en avslappnande atmosfär.

Sovrum: Ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tre garderober som ger bra förvaring. Ett lugnt och rofyllt rum för god nattsömn.

Badrum: Ett helkaklat badrum med både badkar, handfat och wc.

Denna tvåa erbjuder en bra balans mellan funktionalitet och komfort med möjlighet till både sociala ytor och privata utrymmen.
Lägenheten ligger i slutet av loftgången, vilket ger en extra privat och avskild uteplats. När solen försvinner från balkongen är denna uteplats det perfekta stället att fortsätta njuta av utomhusmiljön

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 109
Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,78191 %
Andel av insats: 3,79627 %
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

486 873 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Wrangelsgatan 2 bildades 2005 och 2006 förvärvades fastigheten Göteborg Lunden 13:10. Fastigheten bebyggdes 1975 och består av ett flerbostadshus. Den taxerade totalytan är 1766kvm varav 1682kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består utav 28 lägenheter varav 26 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
5st 1 rum och kök
19st 2 rum och kök
1st 3 rum och kök
3st 4 rum och kök

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via IF.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006 Radonmätning utfördes. Uppmätta värden låg långt under utsatt gräns.
2006 Avloppsstammar filmades i kök och badrum.
2009 Renovering av terrassbalkongerna samt byte av samtliga balkongdörrar.
2009 Fönsterbyte.
2009 Postboxar installerades vid entrén.
2010 Byte av termostater i fastigheten samt injustering av värmen.
2010 Golv omlagt i tvättstugan.
2010 Takbesiktning och rensning av hängrännor
2011 Genomgång av fastighetens ventilation. Vissa lägenheter hade felaktiga fläktar och dessa byttes ut.
2011 Byte av motor i fläktanläggningen samt byte av termostater på radiatorer.
2012 Renovering och målning av loftgångarna.
2014 Högtrycksspolning av avloppstammar.
2016 Taket byttes ut
2016 Fasadrenovering samt tätning av foder runt vissa fönster och byte av stuprör.
2016 Renovering av takterrasser.
2017 Målning av trapphus samt byte av armaturer i trapphus.
2017 Upprensning på innergården.
2018 Garantibesikning av tak
2018 Byte av entréskylt
2018 Luftning av värmesystemet
2019 Energideklaration
2019 Tvättmaskiner
2019 Godkänd OVK
2019 Byte av dörrar på loftgångarna
2019 Ny underhållsplan
2020 Toalett i tvättstugan
2020 Torktumlare
2020 Relining av stammar
2021 Dränering
2022 Hissrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2008 och 2038.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör ett förråd.
I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel.
I föreningen finns även föreningslokal för styrelsen samt kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Gemensam lummig innergård.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 717 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Internet och TV tillkommer som en obligatorisk kostnad om 199 kr/månad.

Driftkostnader

450 kr/månad
Kommentar: Driftkostnad är schabloniserad och kan variera beroende på avtal, antal personer i hushållet och levnadssätt.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Wrangelsgatan 2b, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4717 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 12 maj
Anmälan krävs

Wrangelsgatan 2b, 416 62 Göteborg
Välkommen att anmäla dig till visning
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Wrangelsgatan 2b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning