Ulfsparregatan 9E

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 37 m²

Lägenhetsnummer: 38

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 299 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Nej

Tele2:s grundutbud ingår.

Samtliga lägenheter kan ansluta sig till internet via föreningens fiberlan. Det är på 1000/1000 Mbit/s och kostar 149kr/mån. Ett ingått avtal har 3 månaders uppsägningstid, som räknas från det 1:a i månaden efter det att uppsägningen har kommit in. Såväl nyteckning av föreningens fiberlan som uppsägning sker till styrelsen.

Vid försäljning av lägenhet där bredbandet är aktivt löper detta vidare om den nya lägenhetsinnehavaren inte själv meddelar att fiberlan ej önskas. Isåfall avslutas avtalet utan uppsägningstid.

Det är viktigt att kontrollera att uttaget fungerar när lägenheten säljs. Ett fungerande uttag är lägenhetsinnehavarens ansvar och inte föreningens.
TV
Kabel-TV levereras genom ComHem (basutbud ingår i avgiften) och digital-TV kan även fås via Canal Digital via föreningens fiberlan. Samtliga lägenheter kan ansluta sig till internet via ComHem eller via föreningens fiberlan. Bredband via föreningens fiberlan kostar 149kr/mån. Ett ingått avtal har 3 månaders uppsägningstid, som räknas från det 1:a i månaden efter det att uppsägningen har kommit in. Såväl nyteckning av föreningens fiberlan som uppsägning sker till styrelsen.

Internet
Internetuppkoppling kan fås via föreningens fiberlan, comhem eller via telefonjacket.
Föreningens fiberlan erbjuder 100Mbit/s bredband via Bredband2 för 149kr/mån.
Föreningen har ett gruppavtal med Bredband2. Varje medlem väljer själv om man vill ansluta sig eller inte. Ett ingått avtal har 3 månaders uppsägningstid, som räknas från det 1:a i månaden efter det att uppsägningen har kommit in.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Lunden är en populär stadsdel i östra centrum. Här bor du nära innerstan och har gångavstånd till Redbergsplatsen och Olskroken med dess kommunikationer och service.
Danska vägen ligger ett stenkast bort och här finns flera servicebutiker, inredningsbutiker, lunchställen och caféer.
Delsjö- och Skatåsområderna ligger också i närheten och erbjuder bland annat motionsspår, flera badsjöar och fina vandringsleder.
Kommunikation
Vid Danska vägen går buss 60 och 62. Tar du sedan en promenad ner till kommunikationscentret Redbergsplatsen hittar du ytterligare buss- och spårvagnslinjer. In till centralstationen kan du till exempel åka med spårvagn 1, 3 samt buss 17. För mer information, se www.vasttrafik.se

Andel i föreningen: 0,44%

Andel av insats: 0,46%

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

588 kr

223 280 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen bildades 2003 och då förvärvades fastigheten Göteborg Lunden 4:12. Fastigheten bebyggdes 1943 och består av 4 flerbostadshus med totalt 211 lägenheter. Av dessa upplåts 191 lägenheter med bostadsrätt och 20 lägenheter samt 4 lokaler med hyresrätt.
Lägenheternas uppdelning är 130 st 1:or och 81 st 2:or, varav tre är nyproducerade under 2010.

Sedan föreningen bildades har man genomfört omfattande renoveringsarbeten på de fyra husen. Nu står de väl rustade för lång tid framöver. Styrelsen jobbar för att föreningen skall bli en av de finaste i Lunden och Göteborg.

Din Brf Ekonomi sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Besök gärna föreningens fina hemsida på www.brfsybagen.se för ytterligare information.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har sedan ombildningen genomfört följande renoveringar:

2005 Stambyte inklusive badrumsrenovering

2006-2008
Renoverat samtliga tak
Tilläggsisolerat vindarna
Putsat och tilläggsisolerat fasaderna
Målat och renoverat trapphusen
Installerat nya entrédörrar inklusive installation av porttelefon med nyckelbricka.
Installerat nya säkerhetsdörrar i varje lägenhet
Bytt ut samtliga fönster till lättskötta tvåglas isoleringsfönster

2006-2010 Elstambyte

2007-2010 Bytt dagvattenledningar

2009 Installerat fiberlan

2009-2010
Omläggning av spillvattenledningar
Dränerat om runt fastigheten
Bytt ut den gamla värmekulverten

2009-2011
Byggt fyra nya tvättstugor (en i varje hus) med elektroniskt bokningssystem
Byggt tre stycken nya hyreslägenheter
Rustat upp gården och byggt tre stycken nya gemensamma uteplatser

2011-2012 Byggt 3 övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, kök och matplats. Rummen är avsedda för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar.

2009-2013 Byggt ett miljöhus på gården med cykelrum i ena ändan och stor uteplats runtomkring

2009-2014 Upprustning av gården med planteringar och belysning

2015 Iordningställande av ett gammalt cykelrum till en lokal att hyra ut.
Påbörjande av balkongbyggnation. Balkongerna kommer att bekostas fullt ut av de medlemmar som väljer att bygga balkong. På våning ett finns möjligheten att bygga en fransk balkong.

2017 Genomgång av ventilationssystem
Etapp två av balkongbyggnation (till självkostnad för de som valt

2018 OVK godkändes

2023 Föreningen installerade solceller på samtliga hus sommaren 2023, vilket sänker både föreningens och medlemmarnas elkostnader. Anläggningen är på 154kWp och var då den installerades den största anläggningen bland bostadsrättsföreningar i Göteborg.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ser över möjligheten till att stycka av och sälja tomten som idag utgör parkering nedanför Ulfsparregatan 11. Förutsättningen är att det går att få till en ändring i detaljplanen för att få en byggrätt på tomten.
Föreningen planerar även att se över ventilationen.

Planerat underhåll:
-Obligatorisk OVK, 2025.
-Spolning av köksstammar, 2025.
-Ny golvbeläggning med klinkers i källaren på Ulfsparregatan 11, 2025.
-Upprustning av den stora grillplatsen på gården, 2025.
-Genomgång och besiktning av träd nära fasad inne på gården, 2024.
-Ommålning av socklar och översyn/rengöring putsfasad, 2024 .

Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller ett vindsförråd.
Tvättstugorna är belägna i källaren i respektive hus och man kan endast använda tvättstugan i sitt eget hus. I varje tvättstuga finns två tvättbås med vardera 2 tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättbås finns även ett torkrum. Desutom finns en mattvättmaskin som inte går att boka utan fungerar som drop-in.
Det finns flera cykelförråd i föreningen. Vill man ha tillgång till ett cykelrum får man köpa en nyckel som kostar 300kr.
I källaren på baksidan av Sergelsgatan 2A iordningställdes under 2012 tre övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, kök och matplats. Övernattningsrummen är till för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar och hyresgäster.
På gården finns en stor grillplats i söder, en stor uteplats vid det nya miljöhuset i norra änden av gården samt 3 mindre uteplatser.

Föreningen har 48 parkeringsplatser och 4 platser i MC-garage. Kösystem tillämpas. De kostar 350 kr/mån och har 1 månads uppsägningstid.
För boendeparkering på gatan, kontakta Göteborgs Stad Trafikkontoret.
Föreningen har även en avgiftsbelagd besöksparkering utanför Sergelsgatan 2.
Föreningen har också utrymme för 4st parkeringsrum för MC på Sergelsgatan. Kölista tillämpas. En plats i MC-rummet kostar 250kr/mån.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen arbetar med en långtidsprognos och ser i dagsläget ingen avgiftshöjning de närmaste åren. Ekonomin är stabil och långsiktigt inriktad för att gynna föreningens medlemmar. Avgifterna har varit oförändrade sedan 2007.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 616 kr

I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (grundutbud)
Bredband tillkommer till en kostnad av 149:-/mån.

299 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1680 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 120 kr

Försäkring: 129 kr

Balkongavgift: 50 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen arbetar med en långtidsprognos och ser i dagsläget ingen avgiftshöjning de närmaste åren. Ekonomin är stabil och långsiktigt inriktad för att gynna föreningens medlemmar. Avgifterna har varit oförändrade sedan 2007.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2011-06-01

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.