Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 105 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Räntmästaregatan 26E

Månadsavgift: 4 105 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lundenpärla - högst upp i huset med balkong och brädgolv!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50,4 m2
  • Lägenhetsnummer: 454
  • Månadsavgift: 4 105 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Nej

Högst upp i huset finner ni denna mysiga och charmerande lägenhet med vackra brädgolv i original, ett trevligt kök, en rymlig balkong som erbjuder underbar vy mot den grönskande baksidan, gott om förvaring i lägenheten samt ett helkaklat badrum från föreningens stambyte. Här erbjuds härliga solnedgångar från vardagsrummets fönster och från balkongen underbar morgon- och förmiddagssol i ett högt och fritt läge. Detta är en väldisponerad tvårummare om 51 kvm med fina ytskikt, generös takhöjd, bra planlösning, fint kök utrustat med allt du behöver!

Hemmet har en tilltalande arkitektur med fönster i motsatta väderstreck. Fina brädgolv harmoniserar med sobra ytskikt och här återfinns vackra fönsterbänkar i sten och fina taklister. Bostadens mysiga balkong har ett tyst och lugnt läge och vetter mot lummig grönska. Här kan ni njuta i solen från morgonen till eftermiddag.

Välskött förening med god ekonomi, där medlemmarna har tillgång till övernattningslägenhet, bastu med relaxavdelning, snickerirum, och en underbar gård. Läget i Lunden är lugnt och avslappnat, men med en bekväm närhet till det mesta. Föreningens ekonomi ser mycket bra ut, fastigheten bedöms vara i gott skick och man har tidigare sänkt avgifterna samt även inkluderat bredband i avgiften.

Utmärkt läge i Lunden nära busshållplats, ett stenkast från Danska vägen med mysiga restauranger och caféer, och med Delsjöns naturområde på promenadavstånd. Flera träningsanläggningar ligger på nära avstånd. Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn. Lunden är ett trevligt område. Här finns charmiga landshövdingehus från 1920-talet som blandas med stilren 50-talsarkitektur och moderna bostadsområden. Stadsdelen karaktäriseras av backiga, trädkantade gator som skapar en gemytlig småstadskänsla. De stora nivåskillnaderna ger Lunden sitt typiska utseende, och i denna bostaden erbjuds du bästa möjliga utsikt!

Missa inte denna fantastiska lägenhet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50,4 m2
Lägenhetsnummer: 454
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv och bredband (1000/1000) via Bahnhof

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,99804 %
Andel av månadsavgift: 1,07130 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

372 277 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Solgården bildades 2002 och består av totalt 90 lägenheter varav två är hyresrätter. De 88 st bostadsrätterna har en totalarea på 4 827 kvm. Vidare finns en lokal om 65 kvm.
Föreningen äger fastigheten Lunden 39:2 och husen byggdes 1944. Adresserna är Räntmästaregatan 26-28 & Snoilskygatan 2.

Hela fastigheten har totalrenoverats de senaste tio åren.
Två gånger om året anordnar föreningen städdagar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1972-1973 Stambyte kök
2003-2004 Stambyte badrum.
Byte av entrédörrar
Gemensam bastu och relax byggdes
En ny tvättstuga samt renovering av befintliga
2005 Byte av samtliga fönster
2008-2009 Tilläggsisolering vindar
Byte av yttertak
Ny fasadbeklädning av samtliga hus
2009 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2009-2010 Renovering av all el och belysning i samtliga hus
Installation av fiberlan till samtliga lägenheter
Totalrenovering av samtliga trapphus
Nya elcentraler samt 3-fas framdraget till spisarna
2011 Upprustning av innergård/park, omdränering av mark och anläggning av uteplatser/planteringar
Ny beläggning på asfaltytor, nya räcken och skyltar på parkeringen
Renovering av entrétrappor och räcken
2011-2012 Översyn, modernisering och energioptimering av värmesystemet, injustering av radiatorer
2012 Några parkeringsplatser har utrustats med uttag för motorvärmare
2014-2015 Balkongbyggnation för de som önskat (79 lägenheter), medlemmarna har bekostat detta själva
2017 Ett skyddsrum byggs om till lägenhet
2020 byte av vattenledningar på Räntmästaregatan 26 och 28
Tecknar kollektivt bredbandsavtal
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade, föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig till 2072.
-Laddstolpar är planerade att byggas.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10 kvm.
Föreningens medlemmar har tillgång till bastu, övernattningslägenhet, snickerirum.
Gemensam tvättstuga finns på Räntmästaregatan 26C & 28B samt Snoilskygatan 2B.
Bastu, snickerirum samt tvättstugor bokas genom föreningens webbaserade bokningssystem.

Parkering

I föreningen finns 52 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 300:-/månad.
Några platser har även uttag för motorvärmare och dessa platser kostar 450:-/månad, men de kommer att fasas ut.
Det finns även möjlighet till MC-parkering vilket kostar mellan 150-200 kr/mån.
I föreningen finns också möjlighet barnvagnsrum med privat plats.

Väntetiden på parkeringsplats varierar en hel del, med många i kö, så förvänta er längre väntetider.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under 2016 investerade föreningen i en underhållsplan, utförd av extern teknisk konsult, för att planlägga för framtida underhållsarbete. Resultatet visar att föreningen inte behöver göra större investeringar förrän runt år 2025.
Föreningens ekonomi är god Avgiften sänkes med 5% 2016-01-01.
En sänkning av avgifterna med 2% gjordes även 2013 samt med 5% 2014
Föreningen har fortfarande ett antal hyreslägenheter kvar som på sikt kommer att säljas, vilket förväntas kunna sänka avgifterna ytterligare framöver (även om inga exakta siffror finns att visa i dagsläget).

Ändringar i samband med balkongbyggnationen: Medlemmen svarar för balkongens framtida underhållskostnader genom ett tillägg till årsavgiften, som vid avtalets ingående är 50 kr/mån. Den höjda avgiften utgår tidigast första gången månaden efter entreprenadens färdigställande och slutbesiktning.

1/5-2021 höjdes avgiften med 130:- då bredband bakades in i avgiften

2024-01-01: Avgishöjning på 8 %.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 105 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 216 kr/månad samt 50 kr/månad för balkong.

Avgiftsförändringar

Under 2016 investerade föreningen i en underhållsplan, utförd av extern teknisk konsult, för att planlägga för framtida underhållsarbete. Resultatet visar att föreningen inte behöver göra större investeringar förrän runt år 2025.
Föreningens ekonomi är god Avgiften sänkes med 5% 2016-01-01.
En sänkning av avgifterna med 2% gjordes även 2013 samt med 5% 2014
Föreningen har fortfarande ett antal hyreslägenheter kvar som på sikt kommer att säljas, vilket förväntas kunna sänka avgifterna ytterligare framöver (även om inga exakta siffror finns att visa i dagsläget).

Ändringar i samband med balkongbyggnationen: Medlemmen svarar för balkongens framtida underhållskostnader genom ett tillägg till årsavgiften, som vid avtalets ingående är 50 kr/mån. Den höjda avgiften utgår tidigast första gången månaden efter entreprenadens färdigställande och slutbesiktning.

1/5-2021 höjdes avgiften med 130:- då bredband bakades in i avgiften

2024-01-01: Avgishöjning på 8 %.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Räntmästaregatan 26E, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4105 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Räntmästaregatan 26E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning