Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 653 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Räntmästaregatan 13C

Månadsavgift: 3 653 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömhem i Lunden – Nyrenoverad tvåa med magisk utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 1018
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 3 653 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 1018
Byggnadsår: 1948
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,72591%
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 6,07%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

528 061 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Göteborg Lunden 31:7. Fastigheten består av 18st lägenheter om totalt 978m². Vid årsskiftet 2023-12-31 var 16st lägenheter upplåtna som bostadsrätter och 2st lägenheter var fortsatt hyresrätter.

Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
3 lägenheter med 1 rok, 40 m²
3 lägenheter med 2 rok, 62 m²
12 lägenheter med 2 rok, 56 m²

Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2017-08-14, men själva ombildningen gemomfördes under april 2022.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Stambyte av liggande avloppsstammar i källare.
2024 Sanering av källarlokal inför framtida exploatering.
2023 Röjning av vind inför framtida exploatering.
2023 Installation av bredband.
2023 Byte av huvudventiler för vatten.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och ventilationskontroll.
2022 Elsanering av fastighetsel och installation av individuella elmätare.
2022 Röjning av källare, ommålning samt nya förråd.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025–26 Nya tamburdörrar i samband med råvindskonvertering.
2025–26 Relining av stående avloppsstammar i samband med råvindskonvertering.
2025–26 Förbättring av ytskikt i trappuppgångar i samband med råvindskonvertering.
2025–26 Renovering av övriga källarutrymmen, etappvis.
2024–26 Förbättring av trädgård, uteplats och friggebod för sopsortering och cykelförråd, etappvis.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har nyligen höjt avgiften och har nu ett positivt kassaflöde i den löpande driften. Underhåll har skett inom ramen för befintlig ekonomi, och större framtida investeringar – såsom förädling av råvind och källarlokaler – planeras finansieras genom försäljning av ytor samt eventuellt kortare banklån.
Efter genomförda projekt väntas belåningen minska från nuvarande 9 430 kr/m² till under 7 000 kr/m², vilket kan skapa utrymme för framtida avgiftssänkningar. En ny långsiktig underhållsplan kommer att upprättas.

Från och med den 04-28-2025 föreligger ingen information om eventuella framtida avgiftsförändringar.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 653 kr
Utöver månadsavgiften tillkommer en månadsavgift för v/a och värme på 1253 kr/månad och bredband på 165 kr/månad.

Avgiftsförändringar

Föreningen har nyligen höjt avgiften och har nu ett positivt kassaflöde i den löpande driften. Underhåll har skett inom ramen för befintlig ekonomi, och större framtida investeringar – såsom förädling av råvind och källarlokaler – planeras finansieras genom försäljning av ytor samt eventuellt kortare banklån.
Efter genomförda projekt väntas belåningen minska från nuvarande 9 430 kr/m² till under 7 000 kr/m², vilket kan skapa utrymme för framtida avgiftssänkningar. En ny långsiktig underhållsplan kommer att upprättas.

Från och med den 04-28-2025 föreligger ingen information om eventuella framtida avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta och område

Räntmästaregatan 13C, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3653 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Räntmästaregatan 13C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning