Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 653 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Räntmästaregatan 13B

Månadsavgift: 3 653 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Helt nyrenoverad trerummare med öppen planlösning och strålande ljusinsläpp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 1011
  • Månadsavgift: 3 653 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Räntmästaregatan 13B och denna helt nyrenoverade trerummare som genomsyras av elegans, ljus och harmoni. Här möter du ett hem där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en modern och trivsam atmosfär.

Den öppna planlösningen binder samman kök och vardagsrum på ett sätt som gör bostaden både social och inbjudande – här finns plats för såväl vardagens stilla stunder som livliga middagar med nära och kära.

På tredje våningen, högt ovanför gatans puls, flödar ljuset in genom de stora fönstren och ger hela hemmet en luftig och varm känsla. Här uppe får du inte bara ett fantastiskt ljusinsläpp utan också en utsikt som förstärker känslan av frihet samt en magisk solnedgång. De välplanerade rummen bjuder på gott om plats för både vila och arbete, och i det stilfulla köket blir matlagningen en naturlig del av hemmets gemenskap.

Det här är en bostad att längta hem till – ett hem som erbjuder balans mellan det praktiska och det vackra, där varje kvadratmeter är genomtänkt och där känslan av rymd och ljus alltid är närvarande.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 1011
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,72591%
Andel av månadsavgift: 6,07%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

402 087 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Göteborg Lunden 31:7. Fastigheten består av 18st lägenheter om totalt 978m². Vid årsskiftet 2023-12-31 var 16st lägenheter upplåtna som bostadsrätter och 2st lägenheter var fortsatt hyresrätter.

Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
3 lägenheter med 1 rok, 40 m²
3 lägenheter med 2 rok, 62 m²
12 lägenheter med 2 rok, 56 m²

Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2017-08-14, men själva ombildningen gemomfördes under april 2022.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Stambyte av liggande avloppsstammar i källare.
2024 Sanering av källarlokal inför framtida exploatering.
2023 Röjning av vind inför framtida exploatering.
2023 Installation av bredband.
2023 Byte av huvudventiler för vatten.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och ventilationskontroll.
2022 Elsanering av fastighetsel och installation av individuella elmätare.
2022 Röjning av källare, ommålning samt nya förråd.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025–26 Nya tamburdörrar i samband med råvindskonvertering.
2025–26 Relining av stående avloppsstammar i samband med råvindskonvertering.
2025–26 Förbättring av ytskikt i trappuppgångar i samband med råvindskonvertering.
2025–26 Renovering av övriga källarutrymmen, etappvis.
2024–26 Förbättring av trädgård, uteplats och friggebod för sopsortering och cykelförråd, etappvis.
Alla lägenheter ska byta ytterdörrar där varje medlem kommer att bekosta 10.000 kr och föreningen resten.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har nyligen höjt avgiften och har nu ett positivt kassaflöde i den löpande driften. Underhåll har skett inom ramen för befintlig ekonomi, och större framtida investeringar – såsom förädling av råvind och källarlokaler – planeras finansieras genom försäljning av ytor samt eventuellt kortare banklån.
Efter genomförda projekt väntas belåningen minska från nuvarande 9 430 kr/m² till under 7 000 kr/m², vilket kan skapa utrymme för framtida avgiftssänkningar. En ny långsiktig underhållsplan kommer att upprättas.

Från och med den 04-28-2025 föreligger ingen information om eventuella framtida avgiftsförändringar.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 653 kr
Gemensam förbrukning tillkommer utöver månadsavgiften om 1254 kr/månad samt 165 kr/månad för bredband.

Avgiftsförändringar

Föreningen har nyligen höjt avgiften och har nu ett positivt kassaflöde i den löpande driften. Underhåll har skett inom ramen för befintlig ekonomi, och större framtida investeringar – såsom förädling av råvind och källarlokaler – planeras finansieras genom försäljning av ytor samt eventuellt kortare banklån.
Efter genomförda projekt väntas belåningen minska från nuvarande 9 430 kr/m² till under 7 000 kr/m², vilket kan skapa utrymme för framtida avgiftssänkningar. En ny långsiktig underhållsplan kommer att upprättas.

Från och med den 04-28-2025 föreligger ingen information om eventuella framtida avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Räntmästaregatan 13B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3653 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Räntmästaregatan 13B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning