Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 782 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Persgatan 6B

Månadsavgift: 4 782 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren 2:a i Lunden med fin utsikt över takåsarna!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 46
  • Byggnadsår: 1931
  • Månadsavgift: 4 782 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Nej

Välkommen in till ett hem med charm och stil! Den möblerbara hallen erbjuder både fri avhängning och smart förvaring i platsbyggda garderober. Här möts du av vackert originalbrädgolv med vita väggar som ger en ljus och inbjudande känsla.

I det luftiga vardagsrummet flödar ljuset in genom generösa fönster med utsikt över takåsarna och magiska solnedgångar. Läget är oslagbart precis med en fri gata ner harmonisk atmosfär, perfekt för att inreda med soffhörna och skrivbord om så önskas.

Köket är ett smakfullt rum med vita skåpluckor, massiv ekskiva och stilrent kakel. Här finns gott om förvaring, arbetsytor och en trivsam matplats. Modern maskinell utrustning samt infällda spotlights i taket ger ett exklusivt intryck. Det rofyllda sovrummet bjuder på härligt ljus, charmigt brädgolv och beiga väggar. Här finns plats för dubbelsäng och generös förvaring i två stora garderober.

Det fräscha badrummet renoverades 2017 med ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar Här finns wc, handfatskommod, dusch med klarglasväggar, tvättmaskin och skön golvvärme. Infällda spotlights i taket ger ett bra ovh jämt ljusflöde.

Lunden är ett populärt och lugnt område öster om city med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Här bor du med promenadavstånd till mysiga Danska vägen med caféer, butiker och restauranger samt Delsjöområdets vackra natur och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med både buss och spårvagn.

Ett hem att trivas i – Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 46
Byggnadsår: 1931
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Bredbandsbolaget (100 Mbit bredband, telefoni och TV), en avgift på 250 kr är obligatorisk för samtliga medlemmar och är inkluderad i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Lunden är ett av de mest populära områdena i Göteborg med gångavstånd till all service kring Danska vägen, Redbergsplatsen och Olskroken med trevliga restauranger, affärer, post, banker, apotek, vårdcentral mm.

På Danska vägen finner du glasscaféet Lejonet & Björnen. Vill ni ut och äta så erbjuder området restauranger med utbud som sushi, tapas och indiskt. Dessutom finns en välsorterad färg -och tapetbutik, inredningsbutiker och ett flertal mysiga småbutiker med kläder.

Cykelavstånd till fantastiska grönområden runt Delsjön (badsjö) och Skatås där du finner allt inom friluftsliv. Här finns både ridhus, tennis, golf, gym, kanotuthyrning, påkostad motionsanläggning och mycket mer.

Goda kommunikationer med både buss och spårvagn till city eller varför inte promenera.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.2828%
Andel av insats: 1.29159%
Andel av månadsavgift: 1.28%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

421 533 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I mysiga Lunden, mitt emellan Göteborgs centrum och natursköna Skatås, ligger Brf Lunden 28.
Brf Lunden 28 bildades år 2005 och äger fastigheterna Lunden 28:14, 28:6, 28:7. De tre byggnaderna är uppförda 1931 och har adresserna Persgatan 2-10 samt Bielkegatan 9.
Föreningen består av totalt 78 lägenheter varav 4 med bostadsrätt och 4 hyresrätter, dessutom finns 3 lokaler. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
34st 1 rum och kök
27st 2 rum och kök
12st 3 rum och kök
4st 4 rum och kök

Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.

För att hyra ut i andrahand behöver man fylla i blankett som finns under ”För boende” och därefter skicka in den till styrelsen. Föreningen har rätt att ta ut 10 % av ett prisbasbelopp enligt stadgarna och man har beslutat att ta ut hela detta belopp. Mer information finns på föreningens hemsida.

Besök gärna föreningens hemsida www.brflunden28.se för mer information.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Några av förenings större renoveringar är:
1972 fasadbeklädnad av gatufasad med gult stavtegel.
1979 ersattes fasad med en plåtfasad och fastigheten genomgick en rejäl upprustning, lägenheter slogs ihop till större, vindarna togs i anspråk och gjordes om till etagelägenheter. Samma år utfördes även stamrörsrenovering och nya eldragningar i samtliga lägenheter.
2000 renoverades en av tvättstugorna.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2007 byttes maskiner i den stora tvättstugan.
2008 tvättades fasad, husgrund putsades om och reparerades samt målades och avrinningsplåtar monterades. Under detta år målades dessutom trapphus, balkonger totalrenoverades, gård iordningställdes och nya entrédörrar och nytt passersystem installerades i fastigheten.
2008-2009 energideklarerades fastigheten.
2008-2010 installerades nya spisfläktar i samtliga lägenheter, nya tilluftsventiler med backventil, frånluftsdon med fuktsensor i badrum samt nya fläktar på tak som är tryck- och temperaturstyrda.
2009 byttes infodringar där behov fanns i nedre delen av avloppsstammar och samlingsledningar. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna, den lilla tvättstugan totalrenoverades och avstängningsventiler samt pump till uppvärmningsystem byttes.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 utfördes kontroll, filmning och spolning av dagvatten- och dräneringsledningar. Under samma år byggdes cykelförvaring på gården och ett mindre skärmtak sattes upp vid ingångarna vid Persgatan 6 och Bielkegatan.
2012 installerades grindar.
2013/2014 filmades stamledningen i hela huset samt några serviser för framtida renovering.
2014 renoverades och isolerades tak samtidigt som fönster byttes till treglasfönster.
2016 renoverades en av två tvättstugor och trappnosarna i många uppgångar byttes ut
Under 2016-2017 så har föreningen undersökt om det finns behov av renovering/underhåll av innergården
2018-2021 genomfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2019 totalrenovering av innergården.
2020 utfördes Energideklaration, dränering utanför Persgatan 8A-C, tvätt av fasad.
2021 genomfördes randonmätning, VVC-pump utbytt, entrédörrar oljades, källarfönster målades och ett byttes ut. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna.
2022 tegelfasaden fogades om och sockeln lagades. Fastighetsboxar installerades. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter med nytt låssystem installerades. Nytt lås- och passersystem till fastigheten.
2023: stammarna spolades och filmades. Renovering av ett torkrum. Entrédörrar oljades.
Kommande renoveringar i föreningen:
Fortsätta utreda åtgärder efter filmning av stammar. Mäta fukt i fastighetens grund/källare.

Under 2021 tog föreningen fram en ny underhållsplan. Denna UH-plan uppdateras 1 gång per år.
Enligt föreningens stadgar ”Avsättning till föreningens underhållsfond sker årligen med belopp som för första året anges i ekonomisk plan och därefter i underhållsplan”. Under 2022 avsattes 2 056 000 kr.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
• Innergård med bänkar och bord med möjlighet att grilla.
• Två tvättstugor med 4 respektive 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum (6A samt 10B). Dessa renoverades 2016 respektive 2010.
• Badrum och toalett i källaren.
• Boendes förråd finns på källarplan under respektive uppgång.
• Två soprum.

Parkering

Föreningen har fyra parkeringsplatser och sex garageplatser. Kostnaden för garageplats är 1000 kr/mån och 550 kr/mån för parkeringsplats. Man ställer sig i kö via föreningens hemsida.


Utöver föreningens tio bilplatser är det möjligt att ställa bilen utmed gatan. Vill man stå där längre perioder ansöker man om boendeparkeringstillstånd på Trafikkontoret.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjs vid årsskiftet 2022/23 med 3%.
Innan dess höjdes avgifterna senast 2015.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 782 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Föreningen har ett avtal med Telenor (100 Mbit bredband, telefoni och TV), en avgift på 250 kr är obligatorisk för samtliga medlemmar.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1400 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Avgift för Tv & Bredband är obligatorisk

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 237 kr
Bredband & TV: 250 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs vid årsskiftet 2022/23 med 3%.
Innan dess höjdes avgifterna senast 2015.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-10-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Persgatan 6B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4782 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Persgatan 6B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning