Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 10 112 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Nobelgatan 25D

Månadsavgift: 10 112 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömbostad i två plan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Lägenhetsnummer: 39
  • Byggnadsår: 1946/1991
  • Månadsavgift: 10 112 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna unika etagebostad belägen i hus med hiss på Lundens vackra höjd med grönskande utsikt! Här har vi en bostad i två plan med dubbla badrum och mysig balkong. På entréplanet välkomnas vi av det härliga vardagsrummet som med sina generösa sällskapsytor, sitt stora fönsterparti, vackra utsikt samt gott om plats för både soffgrupp och matgrupp är en given samlingspunkt. Vidare på bottenplan finner vi ett väl tilltaget kök med bra förvaring, gott om arbetsytor samt utrymme för matplats, ett av bostadens fyra sovrum samt badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp ligger tre rymliga sovrum, alla tre med utrymme för både säng, garderober och arbetshörna. I rummen finns delvis snedtak vilket bidrar till den härliga karaktär som genomsyrar bostaden. Här har vi även ytterligare ett badrum och en stor klädkammare

På Nobelgatan 25D bor du i en stabil förening som äger sin mark (ej tomträtt) på en lugn adress belägen i populära Lunden med närhet till det mesta man kan önska. Området erbjuder närhet till underbar natur, såsom utsiktsplatser och grönområden perfekta för picknickar och ljumna grillkvällar, samt Härlanda Tjärn, Delsjöarna och Skatås friluftsområde där det finns både elljusspår, fotboll, orientering, frisbeegolf, inne- och utegym samt mycket mer. Du bor också blott några minuters promenad från Danska vägen, Redbergsplatsen och Olskrokstorget där både caféer, restauranger och butiker duggar tätt.

Vill du hellre känna innerstadens myllrande puls tar du dig dit lätt med cykel eller med någon av de många spårvagns- och busslinjerna in till stadens myllrande kärna. Ett stenkast bort trafikerar spårvagn 1, 3, 6 och 8 samt buss 60, 62 och stombuss 17.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Lägenhetsnummer: 39
Byggnadsår: 1946/1991
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Den nyare uppfördes 1989-1991 och den äldre delen är ursprungligen från 1947 men totalrenoverades 1989-1991.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal för bredband och TV från Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Lunden är ett mycket populärt område med gångavstånd till all service kring Redbergsplatsen och Olskroken. Här finns bl.a. mysiga restauranger, affärer, post, banker, apotek, vårdcentral mm. Vid Överåsvallen finns också en välsorterad ICA-butik. Gångavstånd till Ullevi, Valhallabadet och Scandinavium.

På Danska vägen finner du bla glasscaféet Lejonet & Björnen. Det finns även populära restauranger bl.a sushi och indiskt. Dessutom finns inredningsbutik och flera trevliga småbutiker.

Cykelavstånd till fantastiska grönområden runt Delsjön och Skatås där du finner allt inom friluftsliv såsom ridhus, tennis, golf, gym, påkostad motionsanläggning och mycket mer.

I Lunden erbjuds också fina utsiktsplatser och promenadstigar där man kan ta en picknick och sola under sommarhalvåret.

Promenera, cykla eller ta buss till centrum. Buss 60 går från Nobelgatan, precis utanför fastigheten och du är i centrum på 15 minuter.

Andel i föreningen

Andel av insats: 4,62732 %
Andel av månadsavgift: 4,48506 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen registrerades 2005 hos bolagsverket tillsammans med nuvarande stadgar. Fastigheten med beteckningen Lunden 29:1 med adresserna Nobelgatan 25 A-D förvärvades sedan i mars 2006.
Byggnaden är upprättad i två etapper, 1947 upprättades föreningens byggnad i sitt ursprungliga skick och utgjordes då endast av endast 2 trappuppgångar (A & B). 1991 färdigställdes sedan tillbyggnaden samt renoveringen av den ursprungliga byggnaden utgörs numera av 4st trappuppgångar (A - D).
Fastigheten innefattar 36 stycken lägenheter och 3 lokaler. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och dessa fördelar sig enligt följande:
7st 1 rum och kök
12st 2 rum och kök
15st 3 rum och kök
2st 4-5 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989-91 Totalrenoverades husen och stamrenovering genomfördes. Två våningsplan byggdes på.
2007 Nya porttelefoner med portlås installerades. Brytskydd installerades på alla dörrar. Värmesystemet har justerats och ny värmepump installerats.
2008 Föreningens uteplats färdigställdes. En lokal gjordes om till övernattningsrum.
2009 Energideklaration upprättades.
2010 Översyn av brandskydd.
2012-13 Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes.
2014 Ventilationsarbeten utfördes.
2015 Färdigställdes miljörummet.
2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i samtliga tvättstugor.
2021 Relining bottenplatta
2021 Översyn av tak
2021 OVK
2022 Ny torktumlare uppgång "D"
2023 Renovering av hiss
2024 Byte av värdeutsatta fönster
Kommande renoveringar i föreningen:
Underhåll sker löpande och föreningen följer en underhållsplan upprättad 2024 som sträcker sig till 2053

2025 Fasadrenovering, översyn och service av tak

Gemensamma utrymmen

På entréplan disponerar varje lägenhet ett stort källarförråd.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor. Båda är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. I tvättstugan finns också tillgång till en mattvättmaskin.

Barnvagnsrum och cykelrum finns med ingång från markplan.

Ett kombinerat styrelse- och övernattningsrum med en bäddsoffa och pentry finns att hyra för föreningens medlemmar. Här finns också en gästtoalett.

Gemensam bastu med dusch finns i D-uppgången, vilken föreningens medlemmar kan nyttja kostnadsfritt.

Trevlig grillplats på gården med en murad grill, två stora bord med tillhörande parasoll och stolar.

Parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser. Dessa kostar ca 870 kr/månad. När en plats blir ledig tillfrågas den som bott längst i föreningen och vidare.

Folkbokförd i stadsdelen kan få tillstånd för boendeparkering genom ansökan hos Göteborgs Stad. Besök gärna stadens hemsida för mer information samt för att fylla i din ansökan: www.goteborg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsändringar

2024-01-01 avgiftshöjning med 5%
2024-07-01 avgiftshöjning med 5%
2025-01-01 avgiftshöjning med 5%
2025-07-01 avgiftshöjning med 5%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

10 112 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad tillkommer för bredband och TV.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar

2024-01-01 avgiftshöjning med 5%
2024-07-01 avgiftshöjning med 5%
2025-01-01 avgiftshöjning med 5%
2025-07-01 avgiftshöjning med 5%

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nobelgatan 25D, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 10112 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Nobelgatan 25D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning