Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 128 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henning Wennberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henning Wennberg
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Karlagatan 26A

Månadsavgift: 4 128 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henning Wennberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henning Wennberg
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin 3:a på Karlagatan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 1933
  • Månadsavgift: 4 128 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en trivsam lägenhet mitt i hjärtat av Lunden – med närhet till både stadens puls och natursköna omgivningar. Bostaden erbjuder tre rum och kök fördelade på 64 välplanerade kvadratmeter.

Här bor du på en högt belägen adress med ett rofyllt läge, samtidigt som kollektivtrafik och service finns precis runt hörnet. Lägenheten präglas av ljusa ytskikt, en social planlösning och ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Från köket nås den soliga balkongen med utsikt över föreningens grönskande innergård – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Brf Karlagatan 24–26 är en stabil och välskött förening med god ekonomi och lång erfarenhet av underhåll och förbättringar. Här finns bland annat en inbjudande innergård för medlemmarna att njuta av.

I närområdet hittar du Snikens Kulle – en av Göteborgs vackraste utsiktsplatser. Under sommarhalvåret är detta en populär plats för picknick, grillkvällar och för att betrakta solnedgången eller tonerna från konserter på Ullevi.

På kort avstånd väntar också Östra Centrums stora grönområden såsom Apslätten, Skatås och Härlanda tjärn, perfekta för promenader, löprundor eller träning utomhus. När du vill känna stadens puls tar du dig enkelt in till innerstaden – spårvagnslinjerna 1, 3, 6 och 8 samt stombuss 17 avgår från både Redbergsplatsen och Olskrokstorget, medan 60-bussen tar dig till Centralstationen på bara några minuter.

Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 13
Byggnadsår: 1933
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband: Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget och kostnaden för detta ingår i avgiften. I avtalet ingår en hastighet på upp till 250mbit, vill man ha en högre hastighet beställer man det själv av Bredbandsbolaget och betalar en mellanskillnad.

TV: Föreningen har ett avtal med Telenor, kostnad för detta ingår i din avgift.
I utbudet ingår en HD-Box med Kanalpaketet. Vänligen kontakta telenor för en beställning av HD-box.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital, grundutbud ingår i avgiften.

Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget och kostnaden för detta ingår i avgiften. I avtalet ingår en hastighet på upp till 250mbit, vill man ha en högre hastighet beställer man det själv av Bredbandsbolaget och betalar en mellanskillnad.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,47444 %
Andel av månadsavgift: 3,49933 %

Pantsättningsavgift

1 176 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

275 534 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Karlagatan 24-26 bildades 2002 och under 2003 Förvärvades fastigheterna Göteborg Lunden 1:7 & 1:8 med adresserna Karlagatan 24 & 26. Fastigheterna bebyggdes 1931 & 1939 och består av 2 flerbostadshus. Byggnadernas taxerade totalyta är 2046kvm varav 1903 utgör lägenhetsyta.
Föreningen består av 31 lägenheter varav 30 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
6st 1 rum och kök
8st 2 rum och kök
17st 3 rum och kök

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Besök gärna föreningens hemsida på www.sbc.se/karlagatan24-26

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1973 Elstambyte och rörstambyte
1973 Nya balkonger
1995 Omläggning av tak
2004 Ventilationsåtgärder (nya tak och köksfläktar)
2005 Omputsning av fasad (Ny träfasad gårdssida)
2008 Relining av lodräta avloppsrör
2008 Målning av takplåtar, byte av stuprör samt urfräsning och fogning av fasad mot Lundgatan
2009 Byte av portlåssystem
2009 Dränering genom spolning
2010-12 Radonmätning
2011 Lagning och målning av fasad mot gård samt installation av värmeslingor i hängrännor mot Lundgatan/Karlagatan
2012-13 Översyn av yttertak
2013 Ommålning av fasad mot gård
2013 Byte av portar och nya tak över dessa
2013 Byte av fönster och balkongdörrar
2014 Renovering av entréer i trapphus
2014 Översyn av fläktsystem och byte av takfläktar
2015 Relining av horisontella avloppsrör
2016 OVK-besiktning genomfördes
2017-18 Renovering av balkonger
2018 Kvalitetskontroll elanläggningar
2018 Spolning stammar
2019 Energideklaration
2020-2022 Radonmätning
2022 OVK-besiktning (görs var sjätte år) och rensning av ventilationskanaler
2022 Kontroll om behov av omläggning takpapp
2022 Slipning målning & källarväggar etapp 1
2022 Översyn fogar tegelfasad
2023 Fortsättning slipning & målning källarväggar etapp 2, pågår fortfarande
2023 Service Ventilationssystem (Radon)
2023 Spolning
2023 Garantibesiktning av balkonger


Se årsredovisningen för ytterligare information.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2008 och 2040.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten upplåts ett förråd.

I tvättstugan finns 2 st tvättmaskiner, varav den ena är inköpt 2007 och den andra 2015. En torktumlare samt ett stort torkrum med varmluftsfläktar.
I föreningen finns även kombinerat cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen har en mycket trivsam och barnvänlig innergård med två uteplatser och tillgång till möbler och grill.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjning med 3%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 352 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 128 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjning med 3%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-03-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karlagatan 26A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4128 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Karlagatan 26A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning