De geersgatan 12

Hall: Välkommen in i denna fantastiska bostad. En rymlig hall där du når alla bostadens rum. Hallen är nymålad 2018 och här har du mycket förvaringsmöjligheter i form av en stor inbyggd garderob.

Vardagsrum: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, välplanerat och öppet rum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Här erbjuds stora fönster, generösa sällskapsytor, fin utsikt och generös takhöjd.

Balkong: I vardagsrummet finner du en ljus, mysig och charmig balkong med trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen och lättmöblerade ytor. Här har du fin utsikt mot gatan och skymtar även utsikt över resterande del av Östra Centrum.

Kök: Bostadens kök nås från hallen. Ett rymligt kök med mycket förvaring samt plats för matgrupp för upp till 4 personer. Köket är utrustat med spis, rostfri fläkt (2015), diskmaskin (2015) samt kyl/frys från 2018. Stänkskydd i grått kakel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en parkett.

Sovrum: Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett inbjudande och harmoniskt rum med parkettgolv och nymålade väggar (2018) i modern grönaktig nyans. Rummet har rymliga garderober och fint ljusinsläpp. Dessutom helt insynsskyddat då du strax utanför fönstret finner en liten kulle.

Badrum: Stort, nyrenoverat och stambytt badrum från 2016 med mörkt (grått) kakel på golvet och väggar i vitt kakel. Här finns utrustning i form av toalett, dusch och kommod. Det finns dessutom framdraget för tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52,5 m²

Lägenhetsnummer: 6

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till Comhem och deras basutbud av kanaler ingår i avgiften.
Comhems lägsta hastighet (2016, 50Mbit/s) ingår i avgiften.
Vill du ha högre hastighet betalar du själv mellanskillnaden till Comhem

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen: 0,62819%

Andel av månadsavgift: 0,62819%

588 kr

303 945 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf De Geersgatan (hette tidigare RB:s Brf Göteborgshus nr 18) är belägen på De Geersgatan 2-22 samt 7-9 och byggdes av Riksbyggen och var inflyttningsklara på hösten 1955. Idag finns 142 lägenheter fördelade enligt följande:
22 st 1 rum och kök
59 st 2 rum och kök
30 st 3 rum och kök
31 st 4 rum och kök

Dessutom finns 60 garage och 65 parkeringsplatser samt 11 besöksplatser och 3 lokaler.

Marken innehas med tomträtt och avtalet gäller oförändrat t.o.m. 2034 med en årlig avgäld på 621.864kr.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

Besök gärna föreningens fina hemsida www.degeersgatan.se


Om de Geer och de Geersgatan
De Geersgatan i Lunden fick sitt namn 1923 efter "den svenska industriens fader", Louis de Geer d.ä. (1587-1652) som kom till Sverige 1627 från Amsterdam i Holland. De Geer är en svensk adelsätt (1641) av vallonsk härkomst.
Gatan fick ändrad sträckning 1937, och gick tidigare in vid det sydvästra hörnet av Örgryte Nya kyrkogård och fram över parken öster om vårt område. De Geers trappor (1941) låg ursprungligen på platsen för den korta men branta backen utanför uppgång 18. Trappan med sina över 100 steg finns numera i slänten ner mot Danska vägen.
Louis de Geer (1587-1652): Industri- och finansman. Gjorde som bankir stora affärer med Sverige och flyttade därför från Holland till Sverige 1627, där han blev svensk medborgare. Han arrenderade flera bruk (Finspång, Österby, Leufsta med flera) och nydanade den svenska järnhanteringen, bland annat genom att värva vallonsmeder.

Louis de Geer (1818-1896): Friherre och politiker. Justitiestatsminister 1858-70. Vid statsministerämbetets inrättande 1876 blev han Sveriges förste statsminister (1876-80), där han genomdrev ståndsriksdagens avskaffande och införde tvåkammarsystemet vid 1866 års riksdag.

Utförda renoveringar i föreningen:
1997 Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut.
2000 Alla balkonger renoverades.
2003 Alla uppgångar renoverades och fick nya färger. Energisnål armatur samt säkerhetsdörrar och dörr-ramar i stål sattes dit. Samtliga portar byttes och portlås med porttelefon installerades.
2004 Nya stamventiler på varm- och kallvatten.
2005 Utrustningen i tvättstugorna byttes ut.
2006 Reparerades takfot samt tegel på fasaden.
2008 OVK genomförd.
2010 Arbetet med renovering av yttertaken färdigställdes under sommaren.
Husen ventileras genom mekanisk frånluft.
2014-2016 Genomförde föreningen en stamrenovering då samtliga lägenheter fick nya badrum
2016-2017 Tvättstuga uppgång 6 renoverad
2018 Tvättstuga källaren 9:an ny tvättmaskin & torktumlare
2018 Miljöhus
2018 Nya rör (kulvertar) gjordes klart 2018
2018 Bergvärme installerat och klart 2018 (gjorde även iordning ventilationen i lägenheterna för bättre inomhusmiljö)
2019 Gym renoverat med inköp av nya träningsredskap och maskiner.
2019 Bastu köpt in nya möbler
2020 Gästlägenhet klart april 2020
2020 Porttelefoni Vår (Aptus)
2020 Ny Ledbelysning med automatiska lampor klart maj 2020 (Källare och Vind)
2020 Uppdaterat garagen i backen med el port dörrar. (Resterande av garagen fortlöper och kommer uppdateras)
2021 Radonmätning utförd, inga höga halter
2022 Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan port 8-16.
2022 Tilläggsisolering av två vindar
2022 Installering av en paketbox från Postnord

Kommande renoveringar i föreningen:
2024 Planerad OVK
2024 Redskap i gym kommer att ses över
Inga större kommande renoveringar i föreningen.
Mer om det finns att läsa på föreningens hemsida, www.degeersgatan.se. samt i årsredovisningen.

Det finns en tvättstuga med tillhörande torkrum i varje hus utom 7:ans hus. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum:
Renoverat tvättstuga uppgång 6 2016/2017
Tvättstuga källaren 9:an tvättmaskin och torktumlare 2018

Cykelförråd finns i källaren. Här finns även ett särskilt barnvagnsrum.

Det finns en väldigt fräsch bastu i källaren i uppgång 10.
Bastun kan bokas:
Mån - Fre 16-21
Lör - Sön 12 - 21

Biltvätt/Spolplatta finns på gaveln till garagelängan i backen. Vattenslang (varmt o kallt) samt uttag för dammsugare finns i ett plåtskåp på väggen.

Slöjdlokal/hobbyrum med arbetsbänk finns i källaren vid uppgång 10. Skruvstäd och en bänkslipmaskin finns, men inga verktyg.

Ett större gym finns i källaren i uppgång 9A. Föreningen har utökat lokalen till 2 rum.

För medlemmar finns det möjlighet mot en kostnad att hyra en övernattningslägenhet för gäster. Lägenheten har plats för fyra personer och är utrustad med kylskåp, micro och enklare husgeråd. I fastigheten finns också en hobbylokal för enklare målning och snickeri. I lokalen finns inga maskiner, endast arbetsytor.

Föreningen har 61 garage och 72 parkeringsplatser för uthyrning. Kötid till parkering och garage varierar.

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar planerade för 2024.

Föreningen är lågt belånad med mycket god likviditet och soliditet. Man har som motto att spara till renoveringar istället för att låna pengar. Därav har medlemsavgifterna kunnat hållas på en lägre nivå.
I samband med stambytet behövde föreningen göra avgiftsjusteringar.

Senaste avgiftshöjningen:
20240101 – höjning 10 % (lägenhet)
20240101 – höjning 100–200 kr (parkering/garage beroende på plats).

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 367 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt internet.

300 kr/månad

El: 150 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga avgiftsförändringar planerade för 2024.

Föreningen är lågt belånad med mycket god likviditet och soliditet. Man har som motto att spara till renoveringar istället för att låna pengar. Därav har medlemsavgifterna kunnat hållas på en lägre nivå.
I samband med stambytet behövde föreningen göra avgiftsjusteringar.

Senaste avgiftshöjningen:
20240101 – höjning 10 % (lägenhet)
20240101 – höjning 100–200 kr (parkering/garage beroende på plats).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 172 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2008-12-03

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.