Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 066 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Brunkebergsgatan 3B

Månadsavgift: 5 066 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren och generös lägenhet på höjden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 41
  • Byggnadsår: 1941
  • Månadsavgift: 5 066 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna unika vindslägenhet med en boyta på 80 kvm, vars moderna renovering och väl genomtänkta detaljer gör den till ett hem utöver det vanliga. Här möts du av en ljus och luftig atmosfär tack vare de stora takfönstren och den öppna planlösningen. De fräscha ytskikten och stilfulla materialvalen bidrar till en elegant känsla. Vardagsrummet och köket smälter samman i en stor social yta, perfekt för både vardagsliv och större tillställningar, med plats för en rejäl matplats.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, där det större har plats för en dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet fungerar lika bra som ett barnrum, gästrum eller hemmakontor. Lägenheten har även ett snyggt, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, från hallen hittar du även det extra rummet som idag är ett praktiskt platsbyggt kontor som utnyttjar utrymmet optimalt och ger lägenheten en smart planlösning, men kan såklart göras om till ett gästrum eller liknande.

Läget är en av bostadens stora fördelar. Ett stenkast bort hittar du Snikens Kulle, en fantastisk utsiktsplats där du kan njuta av kvällssolen och kanske till och med fånga ljudet från en konsert på Ullevi. För dig som söker lugn och natur ligger de grönskande områdena Apslätten, Skatås och Härlanda tjärn inom bekvämt avstånd. Här kan du ta en promenad, springa på upplysta spår eller träna på utomhusgym.

Kommunikationerna är utmärkta, med spårvagnslinjer och bussar från både Redbergsplatsen och Olskrokstorget som smidigt tar dig till olika delar av Göteborg, och du når centrum på bara 10 minuter.

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska bostad!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 41
Byggnadsår: 1941
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden är skriven som en 3:a men har ett ytterligare rum som kan nyttjas som kontor/gästrum.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har upphandlat ett avtal med Sappa som är den nya leverantören från och med juni 2023. Bredband ingår numera i avgiften, utan extra kostnad och basutbud på tv.
Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem. (Ingår i avgiften).
Bredband. Leverantör: Com Hem. (Betalas separat).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,47366 %
Andel av insats: 3,83852 %
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

704 608 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten Lunden 13:6 2008. Adressen är Brunkebergsgatan 3.
I dagsläget finns det 45 lägenheter varav 43 är bostadsrätter och övriga upplåts med hyresrätt. Föreningen har haft fyra hyresrätter totalt, en såld sen tidigare och en såldes i mars 2023. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
19 st 1 rok
21 st 2 rok
5 st 3 rok.

I samband med köpet gjordes en teknisk besiktning och en underhållsplan som löper på 10 år utformades.
Förvaltningen sköts av SBC.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.

Besök gärna förenings hemsida: http://brunkebergsgatan3.bostadsratterna.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fastigheten ROT-renoverades 1980 då stambyte skedde. I samband med detta renoverades samtliga badrum. Fasaden tilläggsisolerades och fönster byttes.
När föreningen köpte loss fastigheten 2008 gjordes en besiktning av stammarna och det visade sig inte finnas något behov av ytterligare renovering.
2001 byggdes vindslägenheter och taken lades om.
2012 genomfördes en fasadrenovering och renovering av föreningens gemensamhetslokal.
2014 gjorde man en omputsning på fasaden mot innergården. Putsningen från 2012 var inte bra och har gjorts om på bekostnad av entreprenören, alltså ett garantijobb.
2016 Byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2017 Byte av torkrumsaggregat
2017 Planering av beskärning av björk på innegård
2018 Filmning av avlopp i källaren
2018 Byte av torkrumsaggregat
2018 Byte av entrédörrar och port
2019 Byte av tvättmaskin (1 av 3)
2019 Byte av torkrumsaggregat
2020 Ny underhållsplan
2021 Avloppsystem
2021 Dränering och kontroll av grund- och stödmurar
2021 Brandskyddsåtgärder
2021-2022 Markprojekt
2022 Relining av avlopp i källaren
2022 OVK
2023 Renovering av balkonger
Kommande renoveringar: 2024 Översyn av tak och fasad

Föreningen lät under hösten 2020 upprätta en underhållsplan som inkluderade en besiktning av fastigheten.
Styrelsen har sedan tidigare fått indikationer på att avloppet i bottenplattan (källargolvet) behöver åtgärdas.
Besiktningen visade att det också är behov av att åtgärda de stödmurar som är på tomten samt dränera.
Mer info finns i årsredovisningen och på föreningens hemsida.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i källare eller på vinden.
Vidare har man i föreningen tillgång till följande:

Föreningslokalen
Föreningslokalen på ca 40 kvardratmeter är tillgänglig för alla medlemar i föreningen att boka. Det finns fyra sängplatser, bord samt stolar som räcker till 8-10 sittplatser, ytterligare extra stolar finns att tillgå i lokalen. Förenigslokalen har också ett litet kök med full utrustning, kyl/frysfack och kaffe/vattenkokare.
Titta i bokningskalendern för att undersöka om lokalen är ledig, fyll sedan i dokumentet "anmäl bokning av lokal". På bokningssidan finns även all information du behöver veta om bokninsförfarandet och vilka regler som gäller.

Tvättstugan
I tvättstugan finns tre tvättmaskiner och två torktumlare, i anslutning till tvättstugan finns också två stora torkrum. Tvätttider bokas på bokningstalan utanför tvättstugan och kan bara bokas med bokningslås.
Föreningen har tagit fram några tvättregler som all väntas följa för att hålla ordning och reda i vår gemensamma tvättutrymme. Dessa regler finns att läsa inne i tvättstugan.
I entrén till tvättstugan finns även kompostpåsar.

Hobbyrummet
I källaren i uppgång G finns föreningens hobbyrum som kan utnyttjas av föreningens medlemmar. Ett perfekt ställe att använda då du exempelvis ska reparera cykeln eller måla om en möbel.
Tänk på följande när du nyttjar rummet:

Visa hänsyn mot dina grannar, inga slipmaskiner el liknande sent på kvällar.
Städa upp efter dig och se till att inte lämna något kvar efter dig.
Nyckel till hobbyrummet kan du låna av någon i styrelsen.

Parkering

Föreningen har 10 parkeringsplatser som hyrs av medlemmarna. Till dessa finns idag en parkeringskö dit medlemmar som vill ha en parkeringsplats kan anmäla sig, kostnaden för parkering när man får en tilldelad är 450kr/månad. Det är inte tillåtet att hyra ut sin parkeringsplats i andrahand.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens ekonomi
På grund av kommande renoveringar (lite utdaterat) och att avgiften legat stilla under flera år (mellan 2012-2020) beslutade föreningen att höja avgiften med 15% i april 2021. Ytterligare en höjning 5 % april 2023. Styrelsen har nu beslutat att höja avgifterna med 7% from 2024-03-01, samt parkeringsavgiften till 550kr i månaden. Föreningen har även sålt en av sina hyresrätter, vilket kommer innebära en extraamortering av föreningens lån.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 066 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud)

Avgiftsförändringar

Föreningens ekonomi
På grund av kommande renoveringar (lite utdaterat) och att avgiften legat stilla under flera år (mellan 2012-2020) beslutade föreningen att höja avgiften med 15% i april 2021. Ytterligare en höjning 5 % april 2023. Styrelsen har nu beslutat att höja avgifterna med 7% from 2024-03-01, samt parkeringsavgiften till 550kr i månaden. Föreningen har även sålt en av sina hyresrätter, vilket kommer innebära en extraamortering av föreningens lån.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-03-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brunkebergsgatan 3B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5066 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Brunkebergsgatan 3B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning