Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 675 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
William Pernefors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
William Pernefors
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Gyllenstensgatan 1

Månadsavgift: 2 675 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
William Pernefors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
William Pernefors
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus, rymlig och exklusiv tvårummare i hjärtat av Kålltorp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 1004
  • Byggnadsår: 2010
  • Månadsavgift: 2 675 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Här erbjuds en bostad som kombinerar modern elegans med genomtänkt komfort – och som dessutom är en del av en helt obelånad förening!

Stig in i denna stilfulla bostad och låt dig omfamnas av en imponerande takhöjd på 285 cm, vilket ger en fantastisk känsla av rymd och ljus. Här löper ett vackert parkettgolv genom hemmet, och det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme för extra vardagslyx. Smidiga tvättmöjligheter i badrummet bidrar till bekvämligheten och gör vardagen ännu enklare.

Varje detalj i bostaden är noggrant utvald för att skapa en tidlös och harmonisk atmosfär. Dessutom finns en mysig balkong på loftgången där du kan njuta av kvällssolen. Den ekonomiska tryggheten i föreningen är svårslagen – här finns inga lån, vilket bidrar till stabilitet och en låg månadsavgift på endast 2 675 kr. I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband, vilket gör boendet ännu mer fördelaktigt.

Läget är lika fantastiskt som bostaden själv. Vid gränsen mellan Kålltorp och Munkebäck, har du allt du behöver inom räckhåll. Området bjuder på en härlig mix av små cafépärlor som Portens Bageri, Lilla Sur och Oizo, tillsammans med ett varierat utbud av restauranger, barer och butiker. Här bor du med naturen inpå knuten samtidigt som stadspulsen aldrig är långt borta.

För den som uppskattar friluftsliv finns Härlanda Tjärn och Skatås på bekvämt avstånd, där du kan njuta av motionsslingor, frisbeegolf, orientering samt både inomhus- och utomhusgym – allt inom en kort cykeltur på cirka 10 minuter. Dessutom är kommunikationerna utmärkta med spårvagnslinjerna 1, 3 och 5 samt stadsbuss 17, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela Göteborg.

Detta är ett boende som måste upplevas på plats – varmt välkommen att höra av dig för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 1004
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till Telia Triple Play. Basutbudet av Telias tv-kanaler ingår i avgiften.
Bredbandsuppkoppling via fiberuttag från Telia med en kapacitet upp till 100Mbit.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.00891%
Andel av insats: 1.7897%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stencristallen bildades 2010 och under samma år förvärvades fastigheten Göteborg Kålltorp 104:1. Fastigheten bebyggdes 2009-10 med ett flerbostadshus i fyra våningar med källare. Den totala lägenhetsytan är 3 033 kvm. Föreningen består av 48 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

3st 1 rum och kök
1st 1,5 rum och kök
31st 2 rum och kök
13st 3 rum och kök

Fastigheten innehas med tomträtt och tomrättsavtalet omförhandlades under 2018 (Ny omförhandling sker 2028), tomträttsavgälden ligger på 660.000 kr/år.

Föreningen är helt obelånad med mycket god soliditet samt likviditet.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltningen sköts av SOS Patersons Fastighetsservice KB.

Varje lägenhet har en postbox en halvtrappa ner från entrén, i källarplan. Hissen går ända från källaren till översta våningen. Byggnaden har portlås med porttelefon och kod.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 Skyddsrummet färdigställdes.
2012 Garantibesiktning genomförd.
2013 Målning av trapphusen.
2016 Energideklaration
2020 Uppdaterat underhållsplan
2022 Nya balkongdörrar till lägenheterna på våning fyra
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga stora renoveringar planerade.
Pågående; installation av laddstolpar till vissa parkeringsplatser.
Föreningen följer en långsiktigt underhållsplan, medel för kommande underhåll avsätts enligt plan i underhållsfonden.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Barnvagnsförråd finns i källaren.

Gemensamt cykelförråd med ingång från husets gavel samt ett framför fastigheten.

Två moderna tvättstugor i källaren med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en kallmangel samt en tvättho. Bokningstavla med tvättlås. Tvättider: 8-12, 12-16 & 16-20.

Föreningen har en bastu och relaxavdelning med dusch och toalett i källaren som medlemmarna kan nyttja. Bokning sker via ett bokningsschema utanför bastun och de bokningsbara tiderna är: 12-14, 14-16, 16-18, 18-20, 20-22 & 22-24.

Det finns två gemensamma lokaler i källarplanet att hyra. Ett övernattningsrum med bäddsoffa och kokplattor som gäster kan använda vid övernattning (ca 300:-/natt), samt en lokal som föreningen kan använda exempelvis för styrelsemöten och stora kalas (ca 400:-/dygn).

I soprummet slängs tidningar, matrester och komposterbart i kompostbehållarna och blandsopor i resterande behållare.

På framsidan av huset finns en lekplats med bland annat sandlåda för de små.

Parkering

21 parkeringsplatser utomhus (400 kr/mån)
16 garageplatser som nås via hissen (ca 829 kr/mån)
Till garage och parkeringsplatser är det separat kö. Styrelsen uppskattar en kötid om ca 3-4 månader till en vanlig parkeringsplats, garageplats är längre tid och varierar.
I övrigt råder det gratis parkering på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planeras avgiftsändring:
2025-01-01 avgiftshöjning med 1,5 %

Historiska avgiftsändringar:
2022-01-01 avgiftshöjning med 1,5%
2023-01-01 avgiftshöjning med 1,5%
2021-01-01 avgiftshöjning med 1,5%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 675 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och IP-telefoni.

Driftkostnader

350 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Planeras avgiftsändring:
2025-01-01 avgiftshöjning med 1,5 %

Historiska avgiftsändringar:
2022-01-01 avgiftshöjning med 1,5%
2023-01-01 avgiftshöjning med 1,5%
2021-01-01 avgiftshöjning med 1,5%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gyllenstensgatan 1, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2675 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Gyllenstensgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning