Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 256 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Gräddgatan 7

Månadsavgift: 5 256 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och stilren 3:a med stor balkong i soligt läge – ett hem att trivas i!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1606
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 5 256 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 14
  • Hiss: Ja

Nu ges chansen att förvärva en fantastisk trea med genomtänkt planlösning och stilrena materialval, belägen på våning 7 i populära Kallebäcks Torn. Lägenheten är på 67,5 kvm och erbjuder ett harmoniskt hem med öppen och kvadratsmart planlösning, stora fönsterpartier och en rymlig inglasad balkong i bästa söderläge – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Här bor du med exklusiva materialval, sobra färger och smarta lösningar som gör vardagen smidig. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter, är lätt att möblera och har ett fantastiskt ljusinsläpp. Husets gemensamma utrymmen är generösa och välkomnande, och med två hissar når du enkelt denna moderna bostad. Inredningen speglar områdets historia – det gamla mejeriet – med mjölkvit och skandinavisk stil. Ljusa trägolv, pärlgrå köksluckor med integrerad greppslist och en stilfull badrumsinredning med mjölkvit blandare och klinkergolv skapar en enhetlig och tidlös känsla genom hela hemmet.

Lägenheten ligger i ett expansivt och naturnära område med perfekt balans mellan stadspuls och grönska. Här bor du med närhet till Delsjöområdet, ett stenkast från butiker, gym, restauranger och skolor. Ny livsmedelsbutik har nyligen öppnat i området, Fridaskolan ligger alldeles i närheten och ytterligare restauranger är på väg in. Kommunikationerna är utmärkta – med bussen når du Korsvägen på endast 10 minuter.

Välkommen att anmäla ditt intresse för denna trivsamma och välplanerade bostad – ett hem att längta hem till!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67,5 m2
Lägenhetsnummer: 1606
Byggnadsår: 2018
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 14
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Namnet Kallebäck kommer från bäcken med samma namn, som rann genom området. Källan till Kallebäcken, med det omtalade rena och klara vattnet, låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. År 1787 invigde Gustav III vattenledningen som fick två tappställen i staden; vid Kungsportsplatsen och Domkyrkan.

Från Kallebäck tar man sig snabbt till Liseberg, Korsvägen och Götaplatsen eller rakt ut i det milsvida naturreservatet Delsjön. I själva Kallebäck är det väl sörjt med service. Matbutiken Netto som nu omvandlas till Coop, ICA Maxi Stormarknad ligger ett stenkast från huset och bara 10 minuter bort ligger Göteborgs innerstad med sitt stora utbud.

Närmaste busshållplatsen från lägenheten är Gräddgatan. Här ifrån tar man buss 50 som åker till Frölunda Torg genom innerstaden och buss 86 som också åker mot Frölunda Torg men genom Sisjön. En omfattande nybyggnation är planerad för Mjölktorget och tidigare Arlaområdet. Kallebäcks terrasser i Arlaområdet kommer att omfatta runt 2000 lägenheter och ca 20 000 kvadratmeter lokalyta. De första 800 lägenheterna ska stå färdiga till stadens 400-års jubileum 2021.

Andel i föreningen

Andel av insats: 1.32695%
Andel av månadsavgift: 1.4505%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

830 223 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättföreningen Kallebäcks Torn org.nr 769634-2489, registrerades hos Bolagsverket den 17 mars 2017. Bostadsrättsföreningen har 84 st bostadsrättslägenheter. Föreningens ekonomi ser väldigt bra ut. Bostadsarean kommer totalt att uppgå till 4 675 kvm. Bostadsrättföreningen är ett äkta bostadsföretag. Fastighetsbeteckning: Kallebäck 7:11. Föreningen förvaltas av Conzignus/Hem & Fastighet. (Riksbyggen).

Kallebäcks Torn är ett av Göteborgs mest attraktiva bostadsprojekt. I två fjortonvåningshus byggde Stena Fastigheter både hyresrätter och bostadsrätter. Ordentliga hissar gör att stora möbler, barnvagnar och rullstolar lätt kommer in. Trapphusen har stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Alla lägenheter har tvättmöjligheter och det finns även en gemensam tvättstuga. Bostäderna byggdes för certifiering Miljöbyggnad Silver.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
För framtida behov görs årligen en avsättning till underhållsfonden med 40 kr/kvm.
Utöver det är inga större renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd: Förråd med plats för förvaring finns inom lägenheten.
Finns även förråd att hyra på källarplanet. 200 kr/per förråd (stora) 150 kr/per förråd (små)
Flera cykelförråd finns i källare.
Barnvagnsrum finns i källare.
Soprum finns på gård i separat byggnad.
Parkering: I garage (1250 kr/mån)
Gemensamhetslokal: Nej
Lekplats: På intilliggande fastighet som Stena Äger.

Kallebäcks Torn har stora fönsterpartier längs trapporna som bidrar till ljusa trapphus. Tvättstugorna är utrustade med en lounge att vänta i, och självklart fräscha maskiner. Det finns också möjlighet att tvätta i lägenheten med kombinerad tvätt/tork. I huset finns cykelparkering och du kan ta hissen hela vägen ner till garaget när du ska ta bilen. Den gröna gården ska ge möjlighet till gemenskap och aktivitet, som utegym, grillmöjligheter, uteplats, sitta och dricka kaffe ihop. Vara goda grannar helt enkelt.

För att ställa sig i kö till parkering mailar man: brfkallebackstorn@gmail.com

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 1225 kr/mån.
Garage finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget. Föreningen höjde avgiften i augusti 2024 med 5%.

Kommunikationer

Du finner busshållplatsen endast ett stenkast från lägenheten. Bussarna går ofta, (2 olika linjer)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 256 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten
160kr/månad tillkommer för bredband och kabel-TV.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4095 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 258 kr
Försäkring: 250 kr
Kabel-TV/bredandsavgift: 160 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget. Föreningen höjde avgiften i augusti 2024 med 5%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gräddgatan 7, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5256 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Gräddgatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning