Vädursgatan 1

HALL
Välkomnande hall med god förvaring och plats för avhängning av ytterkläder.

BADRUM
Till höger från hallen nås bostadens badrum. Rymligt med väl tilltagen dusch, wc och handfat. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter en våtrumstapet.

RUM
Rymligt rum med högt i tak, stora fönsterpartier mot lugn innergård. Här finns plats för både soffa säng och matmöbel. Den goda takhöjden ger möjlighet att bygga sovloft.

KÖK
Köket ligger i öppen planlösning med rummet och här finns gott om arbetsyta och plats för förvaring.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 26 m²

Lägenhetsnummer: 2105

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Driftkostnad: 280 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Föreningen är ansluten till Com Hem. Avgiften för bredband 100/100, TV bas och telefoni ingår i månadsavgiften.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Nya Gårda har de senaste åren genomgått en stor förändring. Området som en gång i tiden var plats för buss- och spårvagnsgarage är idag bebyggt med bostäder blandat med vackra gamla industribyggnader.
På kort promenadavstång når man Centralstationen, Avenyn och central Göteborg Inom Vallgraven. Nya Gårda är ett lugnt och trivsamt område. Bara ett stenkast bort över Fattighusån i söder finns Göteborgs berömda evenemangsstråk med Ullevi, Scandinavium, Filmstaden Bergakungen och Svenska Mässan.
Igenom området rinner Mölndalsån och delar av stadsdelen mot Stampen. Från nya Gårda har man även promenadavstånd till de Östra delarna av Göteborg, Olskrokstorget och Örgryte ligger nära.
Närhet till goda kommunikationer både vad gäller buss och spårvagn. Ett par hundra meter från området finner man Göteborgs mest välsorterade mataffär, ICA Focus.

Andel i föreningen: 0,97198

573 kr

Allmän information om Brf Bishop Alumno Org. nr. 769622-3168:

Välkommen till Bostadsrättsföreningen Brf Bishop Alumno som omfattar byggnaderna på Vädursgatan 1 & 3 i Gårda i Göteborgs stad. Fastigheternas totalyta är 3 251 kvm och fördelas på 76 st bostadsrättslägenheter, två kontorslokaler, en restaurang, 15 st garageplatser samt en lagerlokal. Brf Bishop Alumno har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens två hus upplåta bostadslägenheter. Föreningen registrerades hos Bolagsverket år 2010 och föreningen förvärvade fastigheten Gårda 23:12 året därpå, 2011.
På föreningens fastighet står två bostadshus som är av väldigt olika karaktär. Det ena huset är ett är ett rött tegelhus (Röda huset) om sex våningar med källare och hiss och det andra huset är i två plan med en vit träfasad (Vita huset). Det röda huset byggdes ca. år 1989 och det vita bebyggdes ca. år 1890. Det vita huset renoverades och byggdes om till lägenheter ca. år 1988-89.

Båda byggnaderna är i gott skick och föreningen har redan avsatt pengar för kommande underhåll. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Förvaltning sker via Nabo.

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. I avgifterna ingår värme via fjärrvärme, vatten, el och bredband.

Under 2017 flyttades tvättstugan från Vädursgatan 1 till nr 3. Utrymmet för den gamla tvättstugan planeras att renoveras om till bostad och därefter säljas som bostadsrätt, detta kommer att inbringa nytt kapital till föreningen.Exempel på utförda renoveringar:

1989 - Byttes samtliga V/A-stammar i det äldre (vita) huset.
2005 - Målades fasad om på det äldre (vita) huset
2011 - Installerades undercentraler i alla lägenheter
2013 - Installerades nya tvättmaskiner till föreningens tvättstuga
2014 - Omförhandling av lån, bättre räntevillkor
2014 - Montering av ny grind vid entré
2015 - Ny underhållsplan
2015 - OVK-besiktning, energideklaration upprättad
2015 - Brandinspektion
2017- Byggnation av ny tvättstuga
2017- Målning av fasad av Vädursgatan 1
2021 - Renovering av trapphus

El-stigarna till lägenheterna är nyligen bytta enligt besiktning.

Föreningen funderar på att undersöka projektet kring möjligheten till ett förråd i skyddsrummet. Föreningen planerar dessutom att inom en tioårsperiod måla fasaden, måla och lägga om tak samt se över krypgrund. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget. Löpande underhåll.

För mer information se föreningens senaste årsredovisningar, alternativt kontakta någon i föreningens styrelse. Föreningen har även en egen facebook-grupp för alla medlemmar.

Det finns en stor cykelparkering med tak samt en tvättstuga. Tvättstugan ligger på Vädursgatan 3
På Vädursgatan 3 finns även ett samlingsrum där bland annat soffgrupp finns att nyttja för föreningens medlemmar.

Grönskande innergård och underbart lummig gång in och ut från innergården.

I anslutning till entrén ligger uteserveringen, Tiger Deli, som med sitt spännande crossover-kök och mysiga atmosfär blir en självklar mötesplats. Här finns många sittplatser med tillgänglighet. Öppettider på vardagar mellan cirka kl 11-14.

Föreningen har ca. 15 garageplatser vilka går att hyra från ca. 1 500 kr/mån. För garageplats är det separat kö.

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 563 kr

Bredband 100/100 via Com Hem ingår i avgiften

280 kr/månad

El: 180 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.