Lars kaggsgatan 30C

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 39,5 m²

Lägenhetsnummer: 234

Utgångspris: 1 990 000 kr

Byggnadsår: 1946

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV/bredband
Fiberanslutning via OpenUniverse.
Medlem väljer själv leverantör och betalar detta separat.
Grundutbud av TV erbjuds utan kostnad via Telenor.
Kabel-TV och bredband via ComHem. Basutbud TV ingår i avgiften.
Föreningens fastighet är inte ansluten till fiber.

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: 0,524%

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

573 kr

Göteborgshus Nr. 7 bildades 1946 av Riksbyggen. Föreningen är belägen på adresserna Bångegatan 2-4, Lars Kaggsgatan 28-30, Marbogatan 2-4 samt Lotta Svärdsgatan 2-4. Föreningen innehar tomträtterna till fastigheterna Kviberg 12:1, 13:1 och 14:1.

Brf Göteborgshus 7 ligger på lugnt läge i Gamlestaden och har 192 lägenheter. Stadsdelen är Göteborgs äldsta och har många fastigheter som är uppförda vid förra sekelskiftet blandat med modern bebyggelse. Föreningen ligger bara några minuters promenadavstånd till kommunikationer som tar dig till city på mindre än 10 minuter. I närområdet finns caféer, restauranger, vinbar och motionsaktiviteter med både fotbollsplaner, simbassäng inomhushall, gym, beachvolleyhall och skidtunnel. Området har även flera livsmedelsbutiker såsom Willys, Lidl samt Coop.

I huset finns generöst med gemensamma faciliteter som Övernattningslägenhet, Relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. Festlokal, Hobbyrum, Boulebana Bordtennis- och pingisrum, Barvagnsrum, Cykelrum och Grillplatser på innegården.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
72 st 1 rum och kök
84 st 1 rum, matvrå och kök
12 st 2 rum och kök
24 st 2 rum, matvrå och kök

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Från och med 2017 sköts både den tekniska och ekonomiska förvaltningen av HSB.

Ovanstående information baseras på föreningens senaste årsredovisningar.

Utförda renoveringar i föreningen:
1980-talet kläddes fasader om.
1994-95 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 lades tak om och trapphus målades om.
ca 2000 renoverades balkonger.
2012 renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 målades källargångarna om.
2016 filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordningställdes.
2018 slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades.
2019 målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.
2021 indragning av fiber.
2022 Samtliga balkonger har blivit helt utbytta mot nya balkongplattor samt räcken
2022 Nytt porttelefoni-/passagesystem samt bokningssystem

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat/ pågående renovering/ underhåll:
-Avloppen som ligger under bottenplattan ska relinas och en dränering genomföras.
-Markarbeten
-nya parkeringsplatser
-laddstolpar

Till lägenhet hör ett förråd.

Cykelrum/barnvagnsrum ligger på de flesta husgavlar.

Föreningens tvättstugor ligger på Lotta Svärdsgatan 4A, Marbogatan 2A, Marbogatan 4A. Grovtvättstuga finns på Lars Kaggsgatan 28E

På Lars Kaggsgatan 28C finns en stor fräsch bastu samt två bubbelbadkar.

Föreningslokalen "Puben" Ligger på Lars Kaggsgatan 28H och går att hyra för fester. Här finns plats och porslin för sammanlagt 24 gäster samt kaffekokare och mikrovågsugn.
Övernattningslägenhet finns på Bångegatan 2A med sängplats för tre vuxna. Lägenheten består av ett rum med kokvrå och dusch/toalett. Köksbord, porslin, mikro, kaffebryggare finns. Kuddar och täcken finns, medtag egna sängkläder. Städartiklar finns att tillgå. Går att hyra för 200/natt (max 7 nätter i sträck).

Vidare finns ett hobbyrum på Bångegatan 2B samt ett bordtennisrum på Bångegatan 4A.

Det finns en grillplats på varje gård. På gården mellan Marbogatan och Bångegatan finns en låda med schackpjäser och bollspel. Lådan går att öppna med din lägenhetsnyckel. På denna gården hittar du även en boulebana, klot finns att låna i lådan.

2st Övernattningslägenheter
Relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar
Festlokal
Hobbyrum
Boulebana
Bordtennis- och biljardrum
Cykelrum
Grillplatser
Miljöhus
Tvättstugor

Föreningen har extra förråd och lokaler som går att hyra.

Parkering
92 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Föreningen har parkeringsplater för medlemmar på Bångegatan, Marbogatan, Lars Kaggsgatan samt på stora parkeringen bakom Bångegatan.
I övrigt finns boendeparkering i området.

Kommande avgiftsförändringar: Historiska förändringar
2014 höjning med 3%
2016 höjning med 1,5%
1 juli 2023 höjdes avgifterna med 12% för att möta ökade underhållskostnader och framtida investeringar.

1 990 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 267 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Historiska förändringar
2014 höjning med 3%
2016 höjning med 1,5%
1 juli 2023 höjdes avgifterna med 12% för att möta ökade underhållskostnader och framtida investeringar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 165 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-05-27

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.