Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 063 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Lars Kaggsgatan 28D

Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 063 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevlig och mysig 1:a i Gamlestaden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 42 m2
  • Lägenhetsnummer: 88
  • Månadsavgift: 4 063 kr
  • Driftkostnad: 447 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Varmt välkomna till denna charmiga lägenhet i växande Gamlestaden. Här bor du med närhet till allt som behövs.

När man kliver in möts man av en hall med bra förvaringsmöjligheter i den intilliggande inbyggda garderoben. Vidare kommer man till det härliga rummet med ett stort fönster som förser rummet med mycket ljus. Här finns gott om plats för soffgrupp, säng, mediamöbel samt annat önskvärt möblemang. Från hallen når man bostadens kök som har gott om arbetsyta samt bra med förvaring. Vita köksluckor, diskmaskin och här finns plats för ett matbord om 3-4 personer. Lägenheten erbjuder även ett helkaklat badrum.

Här får man chansen att bo i ett område nära vandringsstråk, affärer, restauranger, skolor och nära kommunikationer. En av de stora fördelarna är att du på 2 minuters promenad når spårvagnshållplatsen Bellevue som tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Från hållplatsen når du Redbergsplatsen på knappt 10 minuter och under 15 minuter når du centralstationen. En liten bit bort når du Torpavallen med bl.a. Sats, Mediamarkt och ICA Kvantum. Du har gångavstånd till Prioritet Serneke Arena med sju våningar sport, här finner du allt från längdskidåkning till handboll och fotboll. Från Lars Kaggsgatan är det cykelavstånd till Gamlestadstorget. Cykelväg finns hela vägen till Göteborgs city och utanför porten nås café, minilivs och restaurang.

Gamlestaden och Bellevue är en växande stadsdel. Genom att knyta ihop city och Gamlestaden utvecklas stadsdelen som en del av Göteborgs framtida utökade innerstad.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 42 m2
Lägenhetsnummer: 88
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Driftkostnad: 447 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Tv/Internetanslutning

TV/bredband
Fiberanslutning via OpenUniverse.
Medlem väljer själv leverantör och betalar detta separat.
Grundutbud av TV erbjuds utan kostnad via Telenor.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.516 %
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

41 506 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Göteborgshus Nr. 7 bildades 1946 av Riksbyggen. Föreningen är belägen på adresserna Bångegatan 2-4, Lars Kaggsgatan 28-30, Marbogatan 2-4 samt Lotta Svärdsgatan 2-4. Föreningen innehar tomträtterna till fastigheterna Kviberg 12:1, 13:1 och 14:1.

Brf Göteborgshus 7 ligger på lugnt läge i Gamlestaden och har 192 lägenheter. Stadsdelen är Göteborgs äldsta och har många fastigheter som är uppförda vid förra sekelskiftet blandat med modern bebyggelse. Föreningen ligger bara några minuters promenadavstånd till kommunikationer som tar dig till city på mindre än 10 minuter. I närområdet finns caféer, restauranger, vinbar och motionsaktiviteter med både fotbollsplaner, simbassäng inomhushall, gym, beachvolleyhall och skidtunnel. Området har även flera livsmedelsbutiker såsom Willys, Lidl samt Coop.

I huset finns generöst med gemensamma faciliteter som Övernattningslägenhet, Relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. Festlokal, Hobbyrum, Boulebana Bordtennis- och pingisrum, Barvagnsrum, Cykelrum och Grillplatser på innegården.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
72 st 1 rum och kök
84 st 1 rum, matvrå och kök
12 st 2 rum och kök
24 st 2 rum, matvrå och kök

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Från och med 2017 sköts både den tekniska och ekonomiska förvaltningen av HSB.

Ovanstående information baseras på föreningens senaste årsredovisningar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1980-talet kläddes fasader om.
1994-95 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 lades tak om och trapphus målades om.
ca 2000 renoverades balkonger.
2012 renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 målades källargångarna om.
2016 filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordningställdes.
2018 slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades.
2019 målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.
2021 indragning av fiber.
2022 Samtliga balkonger har blivit helt utbytta mot nya balkongplattor samt räcken
2022 Nytt porttelefoni-/passagesystem samt bokningssystem
2023 Brandsäkring av gästlägenheter och installation av hjärtstartare
2024 Relining av bottenplatta och OVK-besiktning
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerat/ pågående renovering/ underhåll:
-Avloppen som ligger under bottenplattan ska relinas och en dränering genomföras.
-Markarbeten
-nya parkeringsplatser
-laddstolpar

Gemensamma utrymmen

Till lägenhet hör ett förråd.

Cykelrum/barnvagnsrum ligger på de flesta husgavlar.

Föreningens tvättstugor ligger på Lotta Svärdsgatan 4A, Marbogatan 2A, Marbogatan 4A. Grovtvättstuga finns på Lars Kaggsgatan 28E

På Lars Kaggsgatan 28C finns en stor fräsch bastu samt två bubbelbadkar.

Föreningslokalen "Puben" Ligger på Lars Kaggsgatan 28H och går att hyra för fester. Här finns plats och porslin för sammanlagt 24 gäster samt kaffekokare och mikrovågsugn.
Övernattningslägenhet finns på Bångegatan 2A med sängplats för tre vuxna. Lägenheten består av ett rum med kokvrå och dusch/toalett. Köksbord, porslin, mikro, kaffebryggare finns. Kuddar och täcken finns, medtag egna sängkläder. Städartiklar finns att tillgå. Går att hyra för 200/natt (max 7 nätter i sträck).

Vidare finns ett hobbyrum på Bångegatan 2B samt ett bordtennisrum på Bångegatan 4A.

Det finns en grillplats på varje gård. På gården mellan Marbogatan och Bångegatan finns en låda med schackpjäser och bollspel. Lådan går att öppna med din lägenhetsnyckel. På denna gården hittar du även en boulebana, klot finns att låna i lådan.

2st Övernattningslägenheter
Relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar
Festlokal
Hobbyrum
Boulebana
Bordtennis- och biljardrum
Cykelrum
Grillplatser
Miljöhus
Tvättstugor

Föreningen har extra förråd och lokaler som går att hyra.

Parkering

Parkering
92 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Föreningen har parkeringsplater för medlemmar på Bångegatan, Marbogatan, Lars Kaggsgatan samt på stora parkeringen bakom Bångegatan.
I övrigt finns boendeparkering i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Historiska förändringar
2014 höjning med 3%
2016 höjning med 1,5%
1 juli 2023 höjdes avgifterna med 12% för att möta ökade underhållskostnader och framtida investeringar.
14% per 2024-07-01 är registrerad

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 063 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Driftkostnader

447 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 358 kr
Försäkring: 89 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Historiska förändringar
2014 höjning med 3%
2016 höjning med 1,5%
1 juli 2023 höjdes avgifterna med 12% för att möta ökade underhållskostnader och framtida investeringar.
14% per 2024-07-01 är registrerad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lars Kaggsgatan 28D, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4063 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 18 juni
Anmälan krävs

Lars Kaggsgatan 28D, 415 22 Göteborg
Välkommen att anmäla dig på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Lars Kaggsgatan 28D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning