Stabbegatan 44

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 305

Pris (Utgångspris): 2 090 000 kr

Byggnadsår: 1955

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Föreningen har kollektivavtal gällande s.k. Trippel-play med Telia vilket innebär att varje lägenhet har tillgång till TV, bredband och IP-telefoni. Avgiften för detta debiteras via avgiftsavin från Riksbyggen.

Mer information kring detta, se: https://www.brf20.se/?rID=1069&page=tv+och+internet
Kabel TV via Telia. Baspaketet ingår i avgiften.

Föreningen har fr.o.m. 2019-05-01 övergått till Telia för TV och bredband. Detta innebär att föreningen kollektivt skriver ett avtal som omfattar TV (paketet LAGOM), internet (100/100 mbit) samt IP telefoni

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen: 0.26028%

Andel av insats: 0,26037%

Andel av månadsavgift: 0,26034%

588 kr

374 694 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

År 1956 uppfördes de 340 lägenheter som idag är bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 20. De är fördelade på Stabbegatan 10-46 och 39-99.

Marken innehas med tomträtt och avtalet gäller oförändrat i 20 år t.o.m. 2035/2036 med en årlig avgäld på 807.000kr

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam

Förvaltare: Riksbyggen

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
36 st 1 rum och kök
103 st 2 rum och kök
121 st 3 rum och kök
51 st 4 rum och kök
13 st 5 rum och kök
16 st 6 rum och kök

Dessutom finns 189 parkeringsplatser, 36 carportar, 93 garage och 8 MC-platser i delat garage.

Föreningen arbetar med att ge de boende en aktivare fritid med trivselaftnar med underhållning, bufféaftnar med god mat, studiecirklar, boulespel, läsecirklar mm.

Besök gärna föreningens fina hemsida, www.brf20.se

Att hyra ut i andra hand är möjligt men det finns några kriterier som föreningen följer gällande detta.
De orsaker som de normalt godkänner är:
- Tillfälligt provbo med sambo
- Tillfälliga studier på annan ort
- Tillfälligt arbete på anna ort
- Militärtjänstgöring

Tiden som de godkänner ligger på mellan 6 mån och upp till ett år.
Notera att endast lägenhet kan andrahandsupplåtas. Garage, carport och parkeringsplatser är inte möjliga att upplåta i andra hand - de är till för medlemmars bilar.
Föreningen godkänner dock att andrahandshyresgäst nyttjar en p-plats, carport eller garage som innehas av den medlem man hyr lägenheten av samt under den tid som andrahandsuthyrningen är godkänd.
För inneboende krävs inget tillstånd.

Föreningen har en expedition som är öppen helgfria måndagar kl 18.00 - 18.30.

Nybyggnation i Björkekärr Planförslaget gäller byggnation vid Torpagatan av ca 280 st nya hyres- och bostadsrätter i flerbostadshus i 2-6 våningar, samt ca 20 st parhus/radhus.

Utförda renoveringar i föreningen:
Fönstren är bytta på 80-talet.
Man har installerat tryckstyrda ventiler i marklägenheterna i fastigheten 97-99.
2004 renoverades avloppsstammarna genom relining i kök och badrum.
2005-2006 renoverades taken.
Man har utfört kulvertbyte och uppgraderat värmesystemet.
2013 Föreningen har färdigställt ett gemensamt gym som ligger vid uppgång 89/91.
2014 Renovering av föreningens bastu.
2014 Installerades utebylsning på fasaden mot skogen.
2015-2016 Förbättring av ventilationen från självdrag till mekanisk frånluft i samtliga lägenheter.
2017 Ventilationsprojeekt slutfört. Detta kommer medföra förbättrad luftväxling i lägenheterna.
2018-2019 Trapphusprojekt innebärande bla byte av låssystem.
2018-2019 Ommålning av trapphus
2018-2019 Underhåll vattenledningar
2018-2019 Översyn fasader samt entrépartier
2018-2019 Åtgärder för sanering av asbest i källargångarnas rörsystem har genomförts
2018-2019 Energideklaration
2021-2022 Styruppdatering värme/vatten
2021-2022 Radiatorbyte
2021-2022 Belysning parkering
2021-2022 Underhåll bokningssystem
2024-2025 Stambyte

Påbörjat eluppgradering innebärande fortsatt förstärkning av elnätet med bland annat byte av kablage.
Genomförd inventering av de horisontella avloppsstammarna i hus A och H visar på en förhållande god standard. Fortsatt inventering av återstående hus anses därför i nuläget inte vara aktuell.

Kommande renoveringar i föreningen:
Avsättning till föreningens underhållsfond sker med belopp enligt långsiktig underhållsplan. För övrigt löpande underhåll efter behov.

Föreningen förfogar över en gästlägenhet som är belägen på Stabbegatan 99. Lägenheten har 4 sängplatser.
Kostnaden för denna är fr.o.m. 1 juli 2015 300:- /dygn och debiteras på avgiftsavin.
Bokningssystem finns för att boka gästlägenheten och gymmet.

I föreningen finns det tolv tvättstugor, grupperade två och två. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner och ett tillhörande torkrum. Det finns en gemensam torktumlare och en gemensam mangel. I tvättstugan vid Stabbegatan 26 finns även en stenmangel av äldre modell i bruk.

Tvättider:
Vardagar, lördagar och aftnar kl. 8 - 12, 12 - 16, 16 – 20 (torktid till kl. 21)
Söndagar och röda dagar kl. 12 – 16 (torktid till kl. 17)

Tvättstugorna finns på följande uppgångar och är avsedda för boende på följande uppgångar
Adress Tvättstuga Används av följande adresser
Stabbeg. 10 59-55, 10 - 14, 22 -20
Stabbeg. 26 24-36, 16-18
Stabbeg. 87B 93 - v.sida på 79
Stabbeg. 67 63 - h.sida på 79
Stabbeg. 40 38-46.95-99
Stabbeg. 43 39-53

I föreningen finns även en träningslokal som är belägen på Stabbegatan 89-91.

Föreningen förfogar över en festlokal för 60 personer komplett med stolar, bord och porslin. Diskmaskin, kaffebryggare, microvågsugnar, spis samt kyl finns i lokalen som ligger i källaren under föreningsexpeditionen Stabbegatan 61 och bokas via det nya bokningssystem på bokningstavla i tvättstugan eller via internet på Boenderegistret.


Vidare har man i föreningen tillgång till
Bastu på Stabbegatan 38
Vävkammare på Stabbegatan 73, 2 stolar
Hobbylokal på Stabbegatan 43 och nyckel finns att låna hos fastighetsskötaren.

I föreningen finns det tillgång till totalt 244 fordonsplatser fördelat på både P-platser och garage, samt 7 MC-platser i delat garage, som kan hyras i mån av plats.
Man kan endast hyra en p-plats, carport eller garage per lägenhet.

Några P-platser är utrustade med tak och kallas carport.

Kostnad per månad:
Mc plats: 138 kr
Garageplats Mc: 209 kr
Garage Kall: 604 kr
Garage Varm: 700 - 1350 kr *
Carpor: 544 kr
P-plats: 290 kr

* Avgiften för varmgarage varierar beroende på storlek!

Det är svårt att säga något om dagsstatus på tillgången till de olika platserna. De som vet mest om det nuvarande läget är förvaltarna på Riksbyggen.
Generellt kan man säga följande
• P-plats kan ibland fås direkt eller inom några månader
• Carport har längre kötid - mellan några månader och ett år beroende på omsättning
• Garage har det historiskt varit flera års väntetid på

Föreningen reserverar sig givetvis för denna information, det aktuella nuläget påverkar givetvis tillgången till framförallt P-platser.

Kommande avgiftsförändringar: Historisk avgiftshöjning:
Juli 2014: Avgiften höjdes med 2 %.
2015: En höjning på 5 % genomfördes för att finansiera ventilationsarbetet.
Juli 2016: Avgiften ökade med 3 %.
2017: Avgiften höjdes med cirka 300 kr per månad på grund av ökade underhållskostnader och en ny tomträttsavgäld.
Juli 2024: Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 20 % för att finansiera stambytet.

2 090 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 232 kr

I avgiften ingår vatten

Vatten.

623 kr/månad tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften för värme.
299 kr/månad tillkommer för bredband och TV.

Historisk avgiftshöjning:
Juli 2014: Avgiften höjdes med 2 %.
2015: En höjning på 5 % genomfördes för att finansiera ventilationsarbetet.
Juli 2016: Avgiften ökade med 3 %.
2017: Avgiften höjdes med cirka 300 kr per månad på grund av ökade underhållskostnader och en ny tomträttsavgäld.
Juli 2024: Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 20 % för att finansiera stambytet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2008-12-02

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.