Smörslottsgatan 22

HALL
Du välkomnas in i den rymliga hallen med både avhängning och garderob. På golvet ligger vitlaserad parkett och väggarna är vitmålade.

KÖK/VARDAGSRUM
Från hallen når du bostadens fantastiska och ljusa kök. Här har du vita köksluckor, snyggt vitt kakel som stänkskydd, grå bänkskiva och bra vitvaror så som full kyl/frys. I köket får du dessutom plats för stor matgrupp för cirka 7-8 personer. I anslutning till köket har du en naturlig plats för soffgrupp och mediamöbel. Även här är det vitmålade väggar och trevlig vitlaserad ekparkett.

BALKONG
Från bostadens allrum/kök har du utgång till den inglasade balkongen i härligt västerläge. Tack vare att lägenheten ligger så högt upp i huset så har du en fantastisk utsikt över hela Göteborg.

BADRUM
Vidare in i lägenheten har du bostadens stora badrum. Här finner du både dusch, wc, handfat, torktumlare och tvättmaskin samt en hel del förvaring. På golvet ligger gråa kakelplattor och på väggarna sitter vita kakelplattor.

SOVRUM 1
Stort och insynsskyddat sovrum med en gedigen klädkammare. Klädkammaren har smart inretts som ett arbetsrum en praktisk lösning som gör att ytan kan nyttjas både för förvaring och som hemmakontor. I sovrummet finns också en fransk balkong och på golvet ligger samma vitlaserad parkett som är genomgående i hela lägenheten.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum som kan användas som barnrum, kontor eller sovrum.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 11701

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play.
Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play.

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Lummiga omgivningar, närhet till stadslivet och lättillgänglig service!
Björkekärr är ett populärt område tack vare dess närhet till allt man kan tänkas vilja omge sig av i hemmet. Med buss kan ni enkelt transportera er in till innerstaden på ca 15 minuter och precis utanför porten har ni direkt närhet till lummiga skogar och naturstigar.
Skatås och Delsjöns naturreservat är populära destinationer med flera vandringsleder där Skatåsområdet har leder så som Bohusleden, Vildmarksleden och Gotaleden som korsar. Delsjöområdet erbjuder också flera vandringsleder, ridleder samt fiskemöjligheter. För den som blir fikasugen längs med turen kan man passa på att besöka populära Bertilssons stuga som har anor bak till 1800-talet. För den golfintresserade finns även Delsjö Golfklubb med en fin 18-hålsbana.
På sommarhalvåret avnjuts dagarna gärna vid Härlanda tjärn där bad och lek är populärt bland de små.

Skolor och omsorg
I området finns det ett flertal skolor för olika åldrar. Bland annat finns Rosendalsskolan med elever i årskurserna F-6, Rudolf Steinerskolan med elever i årskurs F-9, Kålltorpskolan med elever i årskurs 4 till 9 och Parkskolan med elever i årskurs F-3. För de yngre barnen finns det ett antal förskolor. I dagsläget pågår byggnation av Härlandatjärnskolan som har planerat färdigställande år 2022.
I Björkekärr finns tre väl omnämnda torg; Trätorget, Stabbetorget och Spåntorget. På Stabbetorget finns bland annat ICA Nära, frisör, pizzeria, konditori, apotek och vårdcentral. På Trätorget finns Coop, konditori, frukthandel samt pizzeria. Ni finner även en nyrenoverad Willys Hemma-butik vid Studiegången.
Vallhamra torg som även ligger med närhet till Björkekärr erbjuder en välsorterad ICA-butik, sportcenter samt ishall. Härifrån är anslutningarna via kollektivtrafiken också goda.

Andel av insats: 1,20726 %

Andel av månadsavgift: 1,20729 %

588 kr

815 315 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Smörslottet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 88 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och där totala boytan ligger på 6088 kvm. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Smörslottsgatan 20 och 22 samt Smörslätten 30. Föreningen köpte fastigheten 2019.
Ekonomisk förvaltning administreras av SBC. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Då fastigheten nyproducerades 2020 har inga renoveringar utförts.

Till bostaden hör ett förråd och i föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även en gemensam terrass och innergård med uteplats och grill samt växthus.
Föreningen ingår i Södra Smörslottets Samfällighetsförening som förvaltar gemensamhetsanläggningarna Sävenäs GA:38-43. Föreningen går även under 22 servitut. För mer information besök gärna föreningens hemsida: smorslottet.brfnet.se Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar.

I föreningen finns 41 garageplatser med en månadshyra på 1550 (2024), varav 6 st el-platser som kostar 1825 kr (1550 + tilläggsavgift på 275 kr, 2024).

Det är 3 separate köer, en för garageplats, laddplats i garage och en för utomhusparkering vid Brattåskärrsvägen (som snart kommer att göras om till garageplats i det nybyggda garaget på Smörslätten 26).

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 475 kr

Utöver månadsavgiften tillkommer en avgift för Tv, bredband och telefoni på 206 kr/månad.

Lägenheten är pantsatt

Energiprestanda: 672 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2020-05-06

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.