Härlandavägen 10S

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5

Boarea: 101 m²

Lägenhetsnummer: 190

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 474 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

I avgiften ingår kabel-TV via Comhem och bredband via Bahnhof (100 Mbit).

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel av insats: 1,88376 %

Andel av månadsavgift: 1,81418 %

882 kr

343 317 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Kinnekulle bildades 1996 och året efter förvärvades fastigheten Göteborg Bagaregården 8:13 från Bostads AB Poseidon. Föreningen äger marken som fastigheten står på och påverkas därmed inte av tomträttsavgäld. Fastigheten bebyggdes 1919 och består av ett flerbostadshus. Adresserna är Bagaregårdsgatan 3E-H, Bagaregårdsgatan 5I, Härlandavägen 10A-D, Härlandavägen R-S, Viloplatsen 4N-S och Viloplatsen 6J-M.
Byggnadens taxerade totalyta är 5508kvm varav 5373kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består av 80 lägenheter varav 79 upplåts med bostadsrätt samt en med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
9st 1 rum och kök
36st 2 rum och kök
20st 3 rum och kök
8st 4 rum och kök
6st 5 rum och kök
1st >5 rum och kök


Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen med hjälp av VBK och andra externa konsulter vid större renoveringar

De boende ansvarar själva för städningen av trapphus, gemensamma utrymmen samt gården. Städningen av trapphus och gemensamma utrymmen sker enligt ett på förhand uppgjort schema.

Besök gärna föreningens hemsida www.sbc.se/kinnekulle


Kort historik
Redan 25 februari 1919 startar historien om vår fastighet. Då registrerades nämligen ”Ritning till nybyggnad å tomt No 9 i 8:de roten i Göteborg”. Denna ritning finns arkiverad på Stadsmuseet. Ritningen berör den del av fastigheten som idag har adress Härlandavägen 10.
Fastigheten har av riksantikvarieämbetet klassats som rikshistoriskt värdefull miljö. Inga ingrepp får göras på fasader och i trappuppgångar. I lägenheterna eller lokalerna får inte pärlspont, de gamla originaldörrarna (skall finnas minst en i varje lägenhet) och gamla skänkar och garderober tas bort.

Renoveringen 1990 genomfördes i samarbete med Historiska museet.

Utförda renoveringar i föreningen:
1980-talet Stambyte genomfördes i slutet av 80-talet
2002-07 Omläggning av tak
2003-07 Renovering av balkonger
2007 Ommålning av fasad, fönster, dörrar, portar och balkonger
2008 OVK-besiktning
2011 Omläggning och reparation av tak då omläggningen 2007 blev felaktigt utförd
2013 Renovering/byte av sopsuganläggning
2014 Justering av termostater
2014-15 Renovering av fönster, halva fastigheten
2015 Målning av fasad, halva fastigheten
2015 En vindslägenhet färdigställdes
2016 Renovering av porttelefonsystemet
2018 Delvis renovering av cykelhusen. - Målning av taken samt diverse rötskador åtgärdade.
2018 Renovering/målning av fasad och balkonger. - Resterande del av fastigheten. Hela fasaden därmed renoverad.
2019 Renovering/målning av fönster - Resterande del av fastigheten. Samtliga fönster därmed åtgärdade.
2021 Nytt staket utmed Härlandavägen.
2021 Byte av 13 st takfönster - Samtliga takfönster därmed utbytta.
2021-2022 Renovering trapphus - Klart i maj 2022
2023 OVK, Obligatorisk Ventilations Kontroll (utförd i oktober)
Installation av ny undercentral (fjärrvärme och varmvatten) - klart i juni.
2024 Översyn/spolning av fastighetens avloppssystem i bottenplatta/stammar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

2025 OVK, åtgärder enligt anmärkningar och därefter godkännande
2025 Omläggning av tak ovan uppgång 10 C t.o.m. uppgång 5 I (planerat april-juni)
2026 Ombyggnation av 2 FA fläktar till tryckstyrning, vind 3 E samt 4 O (de 2 återstående)
2026-2027 Målning fasad, fönster och balkonger - Etapp 1, söder-/västerläge.
2029 Energideklaration
2029-2030 Målning fasad, fönster och balkonger - Etapp 2, resterande fasaddelar.

Till bostaden hör ett vinds- eller källarförråd.

Föreningen har åtta tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp, samt en stortvättstuga i trapphus 4P utrustad med två tvättmaskiner, en mattvättmaskin, två torktumlare, två torkrum och en mangel.

För förvaring av cyklar finns cykelrum i källaren samt cykelhus på gården.
Barnvagnshus finns på gården.

Vidare har man i föreningen tillgång till gemensamhetslokal/övernattningslägenhet.
Det finns dessutom pingisrum (4N), snickeri (10C).

Föreningen har tre parkeringsplatser som lottas ut bland medlemmarna.
Utöver det är det boendeparkering i området, se www.goteborg.se för mer information.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes med 4% vid årsskiftet 250101.

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 321 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Bredband tillkommer utöver månadsavgiften som en obligatorisk kostnad om 70 kr/månad.

474 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2550 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Det tillkommer ca 300kr per månad för elnät från Göteborgs Energi.

El: 160 kr

Försäkring: 314 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgifterna höjdes med 4% vid årsskiftet 250101.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-01-21

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.