Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 3 312 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henning Wennberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henning Wennberg
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Gustavsplatsen 1H

Utgångspris: 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 3 312 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henning Wennberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henning Wennberg
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig enrummare!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 39,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 50
  • Byggnadsår: 1928
  • Månadsavgift: 3 312 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Välkommen till denna charmiga lägenhet om 39,1 kvadratmeter!
Bostaden består av ett rum och kök som tillsammans skapar en välplanerad och ljus miljö med en hemtrevlig atmosfär som genomsyrar varje hörn.

Här möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring, ett rymligt allrum med plats för soffa, tv-möbler och säng, samt ett praktiskt och välutrustat kök med diskmaskin och induktionshäll med generöst utrymme för matplats. Från köket har du utsikt över en av Bagaregårdens mest idylliska innergårdar.

Huset, som uppfördes 1928, är ett tidstypiskt byggnadsverk med en charmig innergård inramad av stora portar och kullersten. På gården finns ett mysigt lusthus som står till medlemmarnas förfogande – en perfekt plats för trevliga stunder med vänner och familj. Brf Omberg 1 är en stabil förening med god ekonomi.

I Bagaregården är mysfaktorn mycket hög. Mängder av trevliga små caféer och butiker finns längs med gatorna och husen består av vackra landshövdingehus från 1900-talets början. 5 minuters promenad bort finner du Redbergsplatsen där flera spårvagnar och bussar går. Här finns också Danskavägen som har ett stort utbud av restauranger och butiker. I detta område finns också flera mataffärer och gym, vårdcentral och systembolag. Göteborg city ligger ca 10 min bort med spårvagn. Uppskattar du natur kan du cykla till vackra områden runt Skatås/Delsjön/Härlanda Tjärn på ca 15 minuter, där finns flera motionsspår och badplatser.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39,5 m2
Lägenhetsnummer: 50
Utgångspris: 2 350 000 kr
Byggnadsår: 1928
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband installerat via Telia och i huset finns ett fastighetsnät och fiberanslutning till Telia. Samtliga lägenheter har ett nätverksuttag i närheten av hallen.

I månadsavgiften ingår ett obligatoriskt om 212kr för bredband, tv och telefoni som inkluderar:
- Bredbandstelefoni (det fasta abonnemanget)
- Digitaltv (paketet Lagom)
- Bredband (100/100 Mbit/s via fiber)
Lägenhetsinnehavaren ansvarar för att kontakta Telia och aktivera sitt abonnemang. Utrustningen tillhör lägenheten och lämnas kvar vid flytt.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.9023 %
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

2 030 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Omberg 1 är en av de äldsta bostadsrättsföreningarna i Göteborg. Fastigheten Bagaregården 18:1 bebyggdes 1927-29 och huset ritades av arkitekten Conny Nyquist. Kvarteret Omberg var bland de första fastigheterna med rinnande varmvatten i badrummen. Då ansågs detta som lyx då det pågick en livlig debatt om varmvatten var nödvändigt i små lägenheter.
Föreningen har adressen Gustavsplatsen 1A-N och består av 91 lägenheter i landshövdingsstil. Det finns 3 systerföreningar Omberg 1 – Omberg 3 som ligger på rad längs Stockholmsgatan.
Från början fanns det 102 lägenheter om 20-60 kvadratmeter men genom åren har en del lägenheter slagits samman och det finns idag 92 lägenheter. 1989 restaurerades innergården enligt de gamla ritningarna och är idag med sin kullersten en riktig idyll.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
43st 1 rum och kök
40st 2 rum och kök
5st 3 rum och kök
4st 4 rum och kök

Föreningen förvaltas av HSB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar.

Besök gärna föreningens fina hemsida på www.omberg1.se

Informationen grundas på information från föreningens årsredovisning och hemsida.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 Stambyte gjordes.
2007 Fasaden och fönstren målades om.
2009 Installation av nytt portlåssystem samt nytt bokningssystem till tvättstugan. Renovering av stuprör, hängrännor och plåtarbeten. Uppmätning av bostadsytan i alla lägenheter.
2012 Alla lägenheter i föreningen är nu utrustade med 3-glasfönster. Fördelen med de nya fönstren är att de isolerar bättre vilket gör att föreningen gör indirekta energibesparingar. Kontroll av stammar (enligt underhållsplanen ska stammarna bytas runt år 2030).
2014 Taket lades om. Källargång och tvättstuga fräschades upp.
2014-2015 Trapphusen renoverades.
2015 Mekaniska råttfällor installerades i avloppssystemet som ansluter till fastigheten. Cykelrummet försågs med skenor i taket för förvaring, och cykelpump har installerades.
2016 OVK genomfördes och godkändes. Samtliga ventilationsluckor i fastigheten asbestsanerades.
2017 Gårdshuset som tidigare användes som barnvagnsrum har gjorts om till ett lusthus. Ett förråd gjordes om till barnvagnsrum så barnvagnarna kan stå inomhus.
2017-2018 Relining av avloppsstammar. Gjordes under höst 2017 och färdigställdes januari 2018
2023 byte av 23 takfönster och nya elmätare
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt underhållsplan kommer under 5 år frammåt följande arbete utföras; plåtfasad, skorstenar, stående stammar, dränering av marken samt renovering av tvättstugan.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden upplåts ett vinds- eller källarförråd.

Mellan utgången mot Stockholmsgatan och uppgång D ligger det gemensamma cykelrummet. Cykelpump som drivs av kompressor finns att tillgå.

Tvättstugan ligger mellan uppgång H och I.
Här kan man boka veckotvätt eller månadstvätt. Till veckotvätten har man tillgång till en tvättmaskin, en torktumlare samt ett torkskåp. Med månadstvätt bokar man två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

På gården finns det två grillar för som alla i föreningen får använda. All grillning på gården ska av trivsel- och brandsäkerhetsskäl ske i dessa grillar, det är alltså inte tillåtet med engångsgrillar, privata grillar eller tändvätska.

På innergården finns även ett trevligt lusthus.

Varje vår och höst hålls en städdag i föreningen.

Parkering

Gratis utmed vissa gator i området eller boendekort - för vidare information kontakta trafikkontoret. Gratis tvåtimmarsparkering för besökande på många av gatorna i närområdet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Historiska förändringar
Höjning med 2% 2014-01-01
Höjning med 4% 2016-07-01
Höjning med 3% 2018-01-01
Höjning med 3% 2019-04-01
Höjning med 5% 2022-01-01
Höjning med 5% 2023-01-01
Höjning med 10% 2024-01-01
Höjning med 5% 2025-01-01

Varje år runt maj månad hålls föreningens årsmöte och då tas beslut inför kommande år.

Kommunikationer

Från Bagaregården kan man smidigt och enkelt ta sig in till centrum, antingen med bil, buss eller spårvagn. Från Ejdergatan kan man ta spårvagnslinje 6 eller 8 och vid Härlandavägen går linje 1, 3 och 17 förbi som tar dig till city, Centralstationen eller Linnéstaden på drygt 10 minuter. Det finns även ett flertal busslinjer med hållplatser i området. Med bil tar man sig snabbt ut på de större lederna via Ånäsmotet eller Olskroken.

Ekonomi

Utgångspris

2 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 312 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Bredband och fiberanslutning installerat från operatören Telia.
Kabel-TV tillkommer som en obligatorisk avgift utöver månadsavgiften om 240 kr/månad.

Avgiftsförändringar

Historiska förändringar
Höjning med 2% 2014-01-01
Höjning med 4% 2016-07-01
Höjning med 3% 2018-01-01
Höjning med 3% 2019-04-01
Höjning med 5% 2022-01-01
Höjning med 5% 2023-01-01
Höjning med 10% 2024-01-01
Höjning med 5% 2025-01-01

Varje år runt maj månad hålls föreningens årsmöte och då tas beslut inför kommande år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-10-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gustavsplatsen 1H, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3312 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Gustavsplatsen 1H
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning