Nylösegatan 10B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 32

Byggnadsår: 1949

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Telia Bredband 100/10 (fiber) med IP-telefoni och digital-TV.

Fjärrvärme
Självdrag

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Inom drygt 5 minuters promenad finns Coop Konsum, postombud, apotek, bank, bibliotek, systembolag, flera servicebutiker, flera restauranger (bl a thaimat, kinamat, japansk mat och pizzerior) och två krogar. Mindre än 1 km norrut, längs gamlestadsvägen ligger dessutom en stor Willysbutik samt Barnlandet.

Stora omvandlingar och nybyggnadsprojekt göres i Gamlestaden de närmaste åren. Bl.a. blir det ett stort köpcentra på SKF-området, hitom Säveån. Gamlestadstorg - vid Gamlestadens fabriker - omvandlas kring en ny stor pendeltågsstation och blir en av Göteborgs större knutpunkter. Nya bostäder och kontorsfastigheter byggs bl.a. längs Gamlestadsvägen och Artillerigatan. Bilgenomfarts-trafiken minskas väsentligt i stadsdelen. Upprustning av grönområden, parker och lekytor är planerade. Alla dessa arbeten görs inte i direkt anslutning till Nylösegatan 10.

Gamlestaden har oerhört goda kollektivtrafikförbindelser som tar dig till Centralstationen på 7-9 minuter. Från hållplatsen SKF går spårvagnslinjerna 6, 7 och 11 samt busslinjerna 58, 59 och 69. Från hållplatsen Gamlestadstorget går spårvagnslinjerna 4, 6, 7, 9, 11 samt busslinjerna 59, 69 och 78.
Det tar ca 5 minuter att gå till hållplatsen SKF och 9 min till Gamlestadstorget. För tågtrafik är det ca 10 min gångväg till Gamlestadens station.
Närmsta hållplats är Nylösegatan (4 min) där buss 78 går.

Med bil tar man sig snabbt och lätt ut på E45:an eller E20:an och vidare till E6:an.

Andel i föreningen: 2,95995 %

Andel av insats: 3,03412 %

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

588 kr

2 456 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

SKF:s anställda Brf nr 9 bildades 1949 och innehar tomträtten till fastigheten Göteborg Gamlestaden 15:6 med adressen Nylösegatan 10 och Måns Bryntessonsgatan 7. Fastigheten innehas med tomträtt och den nuvarande tomträttsavgälden löper fram till 2019. Fastigheten bebyggdes 1949 och består av ett flerbostadshus. Byggnadens totalyta uppgår till 2323kvm varav 1823kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningen består utav 36 lägenheter varav 35 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1st 1 rum och kokvrå
12st 1 rum och kök
16st 2 rum och kök
5st 3 rum och kök
1st 4 rum och kök (består av lght 18+20)

Fastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 Renovering av fönster och balkonger
1995 Takrenovering, tak
2002 Relining av stammarna
2008 Säkerhetsdörrar har satts in i samtliga lägenheter i föreningen
2012 Fasaden på nedre delen av Nylösegatan byttes ut
2016 Tvättning av husfasaderna
2016 Fotrännor på Måns Bryntessonsgatan samt övrig plåt har besiktigats, plåtarbeten har utförts.
2016 Byte av inkommande elmatning samt nya automatsäkringar

Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande behov av renovering:
Cirkulationspumpar för värmesystemet ska bytas, dessa pumpar blev installerade 1950.
Expansionskärl med automatik för tryckhållning av värmesystemet ska bytas.
Brytskydd för portar på Måns Bryntessonsgatan och källardörrar ska installeras.

Till lägenheten upplåts vind- samt källarförråd.

Det finns två tvättstugor som hör till föreningen. En på Måns Bryntessonsgatan och en på Nylösegatan. Elektroniskt bokningssystem med appar till iOS och Android.
I källaren finner ni även cykelförråd och barnvagnsförråd.
En gemensam uteplats med grill och utemöbler finns för föreningens medlemmar.

27 parkeringsplatser tillhör föreningen (300 kr för en p-plats). Alla platser som tillhör föreningen har elstolpe för motor- och/eller kupévärmare.
Folkbokförd på adressen är berättigad till boendeparkering i området. Se www. goteborg.se för mer information.
Det finns gott om billig/gratis gästparkering på Måns Bryntessonsgatan. Boendeparkering finns i området.

Kommande avgiftsförändringar: 2018-01-01 gjordes det en liten höjning av avgifterna
2025-07-01 höjning med 5%

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 861 kr

Internet/TV tillkommer utöver månadsavgiften om 245 kr/månad.

2018-01-01 gjordes det en liten höjning av avgifterna
2025-07-01 höjning med 5%

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2008-08-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.