Månadsavgift: 3 889 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Nobelgatan 25B

Se på karta

Månadsavgift: 3 889 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad och ljus tvåa med balkong i kvällssol – Nobelgatan 25B

Typ: Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår: 1946/1991
Månadsavgift: 3 889 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska tvårummare belägen på omtyckta och gröna Nobelgatan 25B. Här möts du av ett hem med perfekt planlösning och en härlig känsla av rymd. Bostaden präglas av ljusa ytor, generöst ljusinsläpp och genomtänkta lösningar – ett hem att trivas i från första stund.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring, och ligger avskilt från de sociala ytorna. Från sovrummet når du den stora balkongen i västerläge, där du kan njuta av kvällssolen i lugn och ro.

Köket är modernt och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande och social miljö – perfekt för både vardagsliv och middagar med vänner.
Läget är både naturnära och centralt – en grön och rofylld oas med närhet till kommunikationer, service och stadens utbud. Här bor du i en mycket stabil och välskött förening med god ekonomi och trivsam atmosfär.

Det här är ett hem som verkligen har det lilla extra – varmt välkommen att uppleva det på plats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår: 1946/1991

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Byggnadssätt

Kommentar: Den nyare uppfördes 1989-1991 och den äldre delen är ursprungligen från 1947 men totalrenoverades 1989-1991.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal för bredband och TV från Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Omgivning

Lunden är ett mycket populärt område med gångavstånd till all service kring Redbergsplatsen och Olskroken. Här finns bl.a. mysiga restauranger, affärer, post, banker, apotek, vårdcentral mm. Vid Överåsvallen finns också en välsorterad ICA-butik. Gångavstånd till Ullevi, Valhallabadet och Scandinavium.

På Danska vägen finner du bla glasscaféet Lejonet & Björnen. Det finns även populära restauranger bl.a sushi och indiskt. Dessutom finns inredningsbutik och flera trevliga småbutiker.

Cykelavstånd till fantastiska grönområden runt Delsjön och Skatås där du finner allt inom friluftsliv såsom ridhus, tennis, golf, gym, påkostad motionsanläggning och mycket mer.

I Lunden erbjuds också fina utsiktsplatser och promenadstigar där man kan ta en picknick och sola under sommarhalvåret.

Promenera, cykla eller ta buss till centrum. Buss 60 går från Nobelgatan, precis utanför fastigheten och du är i centrum på 15 minuter.

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen registrerades 2005 hos bolagsverket tillsammans med nuvarande stadgar. Fastigheten med beteckningen Lunden 29:1 med adresserna Nobelgatan 25 A-D förvärvades sedan i mars 2006.
Byggnaden är upprättad i två etapper, 1947 upprättades föreningens byggnad i sitt ursprungliga skick och utgjordes då endast av endast 2 trappuppgångar (A & B). 1991 färdigställdes sedan tillbyggnaden samt renoveringen av den ursprungliga byggnaden utgörs numera av 4st trappuppgångar (A - D).
Fastigheten innefattar 36 stycken lägenheter och 3 lokaler. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och dessa fördelar sig enligt följande:
7st 1 rum och kök
12st 2 rum och kök
15st 3 rum och kök
2st 4-5 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989-91 Totalrenoverades husen och stamrenovering genomfördes. Två våningsplan byggdes på.
2007 Nya porttelefoner med portlås installerades. Brytskydd installerades på alla dörrar. Värmesystemet har justerats och ny värmepump installerats.
2008 Föreningens uteplats färdigställdes. En lokal gjordes om till övernattningsrum.
2009 Energideklaration upprättades.
2010 Översyn av brandskydd.
2012-13 Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes.
2014 Ventilationsarbeten utfördes.
2015 Färdigställdes miljörummet.
2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i samtliga tvättstugor.
2021 Relining bottenplatta
2021 Översyn av tak
2021 OVK
2022 Ny torktumlare uppgång "D"
2023 Renovering av hiss
2024 Byte av värdeutsatta fönster

Kommande renoveringar i föreningen:
Underhåll sker löpande och föreningen följer en underhållsplan upprättad 2024 som sträcker sig till 2053

2025 Fasadrenovering, översyn och service av tak

Gemensamma utrymmen

På entréplan disponerar varje lägenhet ett stort källarförråd.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor. Båda är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. I tvättstugan finns också tillgång till en mattvättmaskin.

Barnvagnsrum och cykelrum finns med ingång från markplan.

Ett kombinerat styrelse- och övernattningsrum med en bäddsoffa och pentry finns att hyra för föreningens medlemmar. Här finns också en gästtoalett.

Gemensam bastu med dusch finns i D-uppgången, vilken föreningens medlemmar kan nyttja kostnadsfritt.

Trevlig grillplats på gården med en murad grill, två stora bord med tillhörande parasoll och stolar.

Parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser. Dessa kostar ca 870 kr/månad. När en plats blir ledig tillfrågas den som bott längst i föreningen och vidare.

Folkbokförd i stadsdelen kan få tillstånd för boendeparkering genom ansökan hos Göteborgs Stad. Besök gärna stadens hemsida för mer information samt för att fylla i din ansökan: www.goteborg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-01-01 avgiftshöjning med 5%
2024-07-01 avgiftshöjning med 5%
2025-01-01 avgiftshöjning med 5%
2025-07-01 avgiftshöjning med 5%

Inga planerade avgiftsändringar

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nobelgatan 25B, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nobelgatan

ca 13 m

Spårvagn: Stockholmsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3889 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-820 54 62

jakob.laren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: mån 11/8 och tis 12/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,99%
5 år	3,32%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nobelgatan 25B

Välplanerad och ljus tvåa med balkong i kvällssol – Nobelgatan 25B

Om Bostaden

Sammanfattning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nobelgatan 25B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev