Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 952 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Roberta Stevanovska, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Roberta Stevanovska
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Lodjursstråket 1

Månadsavgift: 4 952 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Roberta Stevanovska, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Roberta Stevanovska
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv 2:a på våning 52 i Karlatornet – Med spektakulär utsikt över Göteborg och hamninloppet!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 6208
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 4 952 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 52 av 73
  • Hiss: Ja

Välkommen till ett boende utöver det vanliga – högt beläget på våning 52 i ikoniska Karlatornet, Nordens högsta byggnad. Med ett fantastiskt läge i hjärtat av nya Karlastaden erbjuds här en tvåa om ca 53 välplanerade kvadratmeter med oslagbar utsikt över staden och det glittrande hamninloppet.

Lägenheten präglas av genomgående elegans och modern design. Fönster från golv till tak bjuder in ljuset och ramar in panoramavyerna som blir en naturlig del av inredningen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande och social yta – perfekt för både vardagsliv och umgänge.

Det påkostade köket kombinerar funktion och estetik med högkvalitativa materialval och vitvaror i toppklass. Badrummet är lika stilrent som praktiskt, med exklusiva ytskikt och en integrerad tvättlösning.

Här bor du med både lyx och bekvämlighet i fokus. Karlatornet erbjuder boende i världsklass med tillgång till gym, spa, skybar, takterrass och hotellservice. En plats där stadens puls möter höjdens lugn.

Karlatornet utgör navet i den framväxande stadsdelen Karlastaden – en levande blandstad med cirka 2 000 bostäder, butiker, restauranger, kontor och kultur. Allt detta i ett attraktivt läge vid Göta älv, bara minuter från centrala Göteborg.

Föreställ dig att vakna varje dag till milsvid utsikt över staden – det är precis vad detta hem erbjuder. Ett unikt tillfälle att förvärva en bostad i en av Sveriges mest ikoniska byggnader.

Om Bostaden

Beskrivning

Ni välkomnas in i bostaden där stilrena och harmoniska materialval genomsyrar hela hemmet. Golven pryds av vitlaserad enstavsparkett som tillsammans med ljusa, målade väggar skapar en ljus och luftig atmosfär. Direkt innanför entrén finns praktisk avhängning samt garderober i varmgrå kulör som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Bostadens hjärta består av en öppen och social planlösning med kök, matplats och vardagsrum i ett. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och förstärker den öppna känslan. Här finns gott om utrymme för både en större soffgrupp och ett rejält matbord – möjligheterna att möblera efter egen stil är många.

Köket är ett modernt och funktionellt arbetskök från HTH med släta luckor i varmgrå ton, kompletterat med bänkskiva och stänkskydd i vit kvartskomposit. Den maskinella utrustningen från Electrolux håller hög standard och inkluderar induktionshäll, rostfri varmluftsugn, inbyggd mikro, helintegrerad kyl och frys, diskmaskin samt kolfilterfläkt. Köket erbjuder både goda arbetsytor och generös förvaring.

Sovrummet nås i anslutning till vardagsrummet och ramas in av stilrena industriglasväggar som skapar en exklusiv hotellkänsla. Önskas mer avskildhet finns möjlighet att sätta upp traditionella innerväggar. Rummet har plats för en dubbelsäng med sängbord och bjuder på en storslagen utsikt mot väster genom fönster från golv till tak.

Det lyxiga badrummet är helkaklat i ljusgrå granitkeramik, vilket skapar en rofylld och enhetlig spakänsla. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt en stilren duschhörna med glasvägg. En integrerad tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, avlastningsbänk och förvaringsskåp gör vardagen både praktisk och bekväm.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52,5 m2
Lägenhetsnummer: 6208
Byggnadsår: 2023
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 52 av 73
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: I Karlatornet erbjuds bostäder i varierande storlek och utförande – från yteffektiva enrummare på 25 kvm till exklusiva triplex-lägenheter på upp till 400 kvm. Majoriteten upplåts som bostadsrätter och är organiserade i fyra olika bostadsrättsföreningar. Lägre våningsplan rymmer Studio Apartments, medan de översta våningarna erbjuder exklusiva penthousebostäder med äganderätt.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för bredband, tv och telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmeanläggning: Fjärrvärme
Ventilationsanläggning: FTX (Till och frånluft med värmeåtervinning)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,441%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

3 407 078 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:3 utgör en del av det exklusiva boendekonceptet Twisten och omfattar 168 moderna lägenheter, belägna mellan våning 39 och 57 i Karlatornet – Göteborgs första skyskrapa. Här erbjuds ett boende med unik karaktär, där höjden och utsikten skapar en livsstil utöver det vanliga i en av stadens mest uppmärksammade byggnader.

Karlatornet är 245 meter högt och består av 74 våningar med totalt 611 bostäder. Byggnaden rymmer även hotell, kontor och en skybar med panoramautsikt. Tornet är en del av Karlastaden – Göteborgs nya stadsdel – som ska bidra med ett levande utbud av restauranger, caféer, barer och kultur, och samtidigt knyta samman Lindholmen med övriga delar av staden.

Gemensamma utrymmen

Fullutrustat gym på våning 2
Tillgång till hotellets spa, inklusive relaxavdelning, pool och bastu (ingår för boende i Skylevel och Penthouse; behandlingar erbjuds mot avgift)
Representativ lobby med bemannad reception
Gemensam takterrass med trädgård och sociala ytor
Bio- och aktivitetsrum
Bokningsbart kök och matsal i anslutning till takterrassen på våning 15
Praktiska lösningar för vardagen inkluderar kylrum för matleveranser, skötselrum för husdjur samt bilpool med inkluderat medlemskap (debitering sker per användning).

Parkering

Ett tvåvåningsgarage med platser för både bil och cykel finns i Karlastaden. Platser fördelas via separat kösystem administrerat av fastighetsförvaltaren. Vissa bostäder kan vara upplåtna med exklusiv rätt till en särskild garageplats. Månadsavgiften för garage varierar mellan 2 500 och 3 700 kr beroende på platsens läge, storlek och utrustning.

Övrigt

Informationen är hämtad från Sernekes officiella hemsida, den ekonomiska planen samt föreningens stadgar:
https://www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 952 kr
I avgiften ingår värme, vatten och el
Månadsavgiften inkluderar värme, service, bemanning i entrén, bilpoolmedlemskap och hotellgym (för vissa bostäder). Utöver detta tillkommer en obligatorisk schablonavgift för kall- och varmvatten samt el. Individuell mätning och debitering kommer att införas inom kort.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lodjursstråket 1, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4952 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Lodjursstråket 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning