Månadsavgift: 3 185 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Kobergsgatan 6

Se på karta

Månadsavgift: 3 185 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig tvårummare med balkong i lugnt och centralt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 40,5 m²
Lägenhetsnummer: 1084
Byggnadsår: 1941
Månadsavgift: 3 185 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Välkommen till denna stilfulla och mycket välplanerade tvårummare belägen på eftertraktade Kobergsgatan – en lugn oas mitt i centrala Göteborg. Bostaden präglas av vackra originaldetaljer, generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Här erbjuds ett separat kök med plats för matbord, ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum, samt ett rofyllt sovrum med gott om förvaring. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling.

Lägenheten ligger i ett mycket tyst och stillsamt kvarter trots sitt centrala läge, med närhet till både grönområden, kommunikationer och stadens utbud av restauranger och butiker.

Sammanfattning av fördelar:

Högt i tak och vackra originaldetaljer

Separat kök med matplats

Balkong i lugnt läge

Mycket centralt men tyst område

Välskött förening

Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 40,5 m²

Lägenhetsnummer: 1084

Byggnadsår: 1941

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via ComHem, basutbud ingår i avgiften.

Bredband via ComHem eller Bredbandsbolaget via fiber. Föreningen har tecknat gruppavtal, obligatoriskt tillägg för bredband 85:-/mån.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,60290 %

Andel av insats: 0,60292 %

Andel av månadsavgift: 0,60290 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

206 362 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Göteborgshus nr 1 är Sveriges första Riksbyggenhus, byggt 1941-1942. Föreningen äger fastigheten Göteborg Bagaregården 36:13 med adresserna Kobergsgatan 2-8, 12-14, 18-30 samt Morängatan 8-12. Den består av 132 lägenheter med en sammanlagd boyta på 6781 kvm.

Lägenhetsfördelning
4 st 1 rum och kök
28 st 1 rum, kammare och kök
74 st 2 rum och kök
13 st 3 rum och kök
13 st 4 rum och kök

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa.
Förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningen har en mycket informativ webbsida som är värd ett besök, www.gbghus1.nu

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985-1986 Fastigheten rotrenoverades och alla el och VVS stammar byttes ut. Dessutom renoverades balkonger, fönster och hissar.
2004 Fasaden målades om.
2007 Avloppsstammarna spolades och vissa ventiler byttes ut.
2009 gjorde man en översyn av ventilationen.
2010 Tele2 installerade fiberlan.
2013 Ventilationen sågs över och ersattes med nya fläktar med modern styrning.
2014 Hissarna renoverades.
2015 Byte av radiatorventiler.
2017 Relining av avloppsstammarna.
2019 Målning av trapphus, tvättstuga
2021 Tak- och fasadrenovering
2022 OVK

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga stora renoveringar planerade, föreningen följer en underhållsplan

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

I källaren finns ett flertal cykelrum och dessutom finns cykelställ på utsidan.

Föreningen har två tvättstugor i källaren på Kobergsgatan 6 och 12. I varje tvättstuga finns två stationer och under bokad tvättid har man möjlighet att disponera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. Gemensamt till de två stationerna finns en centrifug.

Bastu finns i källaren på Kobergsgatan 26.
Pingisrum finns i källaren vid Morängatan 8.
Motionsrum utrustat med två träningscyklar, två roddmaskiner, en crosstrainer samt ett ”hemmagym” finns i källaren vid Kobergsgatan 2.
Hobbyrummet ”Snickerboa” återfinns vid Kobergsgatan 24.

Parkering

Föreningen förfogar över 24 parkeringsplatser längs Kobergsgatan. Dessa P-platser har el-uttag för motorvärmare och kostar f.n. 200 kr per månad. Alla platser är uthyrda och kön/väntetiden är relativt lång
Föreningen är även delägare i Strömmensbergs P-platsförening, som disponerar en större parkeringsplats (95 platser, utan eluttag) med infart från StorhöjdsgatanPlatserna kostar f.n. 125 kr per månad för föreningens medlemmar. Även här är alla platser uthyrda, men omsättningen är större och väntetiden troligtvis kortare.
Fri parkering på flertalet gator i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsändringar.
Historiska avgiftsändringar;
2024-01-01 höjning med 3%
2023-01-01 höjning med 5%
2021-01-01 höjning med 3%

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kobergsgatan 6, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kransen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3185 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-820 54 62

jakob.laren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: mån 26/5 och tis 27/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kobergsgatan 6

Charmig tvårummare med balkong i lugnt och centralt läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kobergsgatan 6, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev