Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 306 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Kobergsgatan 25

Månadsavgift: 3 306 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och välplanerad tvåa med balkong i västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: ca 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 18
  • Månadsavgift: 3 306 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0

Välkommen till denna trivsamma bostad om ca 57 välplanerade kvadratmeter en trappa upp på populära Kobergsgatan 25. Här möts du av en ljus och luftig tvåa i genomgående fräscht skick, där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett socialt och inbjudande hem. Perfekt för både vardagsliv och härliga middagar med vänner.

När du kliver in i bostaden välkomnas du av en inbjudande hall med bra avhängningsmöjligheter. Här bor du i en bostad med rejäl klädkammare och otrloigt bra förvaring. Köket är smart planerat med gott om arbetsytor och skåpförvaring, samtidigt som det öppnar upp mot vardagsrummet. Härifrån når du bostadens hjärta – den rymliga balkongen i västerläge. Perfekt för kvällssolen, med utsikt över grönskande omgivningar som skapar en känsla av lugn och avskildhet.

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och garderober. Tack vare bostadens genomgående planlösning och fönster i två väderstreck blir ljusflödet optimalt.

Här bor du i en välskött och stabil förening med låg belåning, vilket skapar långsiktig trygghet för medlemmarna. Som boende får du dessutom tillgång till uppskattade gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet, gym och bastu – en extra vardagslyx.

Strömmensberg är ett omtyckt område som kombinerar lugnet från grönskande omgivningar med närheten till stadens puls. Här bor du med natur och rekreationsmöjligheter runt hörnet, samtidigt som du snabbt når centrala Göteborg via goda kommunikationer. I närområdet finns även caféer, restauranger och service för en bekväm vardag.

En bostad som erbjuder både livskvalitet och bekvämlighet – välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: ca 57 m2
Lägenhetsnummer: 18
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarea är avrundad, registrerad boarea är 56,5 kvm

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till Comhems basutbud för kabel-TV. Via uttaget i väggen kan ni teckna eget avtal avseende digital-TV, bredband och telefoni.

Lägenheterna är anslutna till fastighetens fibernät, Telia Öppen fiber. Via den anslutningen kan ni välja tjänster gällande TV. bredband och telefoni från flera olika tjänsteleverantörer.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

Troligen har Strömmensberg fått sitt namn efter Olof Ström, brukspatron på Sävenäs säteri och en av Ostindiska kompaniets största intressenter. På Ströms tid (1700-talet) var Strömmensberg obebyggt. Marken tillhörde då landeriet Bagaregården.

Strömmensberg ligger med ett högt vackert läge. Många av dess gator har namn efter läget eller efter andra höga berg i Sverige, som Storhöjdsgatan, Sulitelmagatan, Sareks Trappgata och Ottfjällsgatan. Kobergsgatan har sedan 1939 sitt namn efter Koberget, som området tidigare har kallats. Från Strömmensberg finns en utmärkt utsikt över Göteborgs stad.

Delsjöns naturreservat erbjuder ett stort utbud av motionsslingor och fritidsaktiviteter. Här finns möjlighet att spela tennis eller golf, rida, träna på gym mm. På sommaren kan du paddla kanot, ha picknick samt bada i Delsjön. Här kan man även ta en vandring till mysiga Bertilssons stuga där man kan avnjuta läckra hembakade bakverk i en lugn och rofylld miljö.

I gamla Härlanda fängelse finner man numera Kulturhuset Kåken. Här finner man en mängd olika aktiviteter såsom bl.a. öppen förskola, hälsotek, kafé och bibliotek.

Genom Strömmensberg går ingen tung trafik vilket ger ett tyst och behagligt område. Trots det finns goda kommunikationer mot centrum genom buss nr 62 mot Redbergsplatsen eller Skår. Spårvagnslinje 1 och 3 samt buss nr 17 nås enkelt med en kort promenad.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.51077%
Andel av insats: 0.51054%
Andel av månadsavgift: 0.51077%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

138 627 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

RB:s brf Göteborgshus nr. 21 bildades 1957 och samma år uppfördes husen på fastigheterna Göteborg Bagaregården 58:2 & 36:10 med adresserna Kobergsgatan 3-31, Kobergsgatan 34 samt Storhöjdsgatan 17. Marken innehas med tomträtt och det nuvarande avtalet löper till 2036 med en årlig avgäld på 861.000kr. Den taxerade bostadsytan uppgår till 11 138kvm.
Föreningen består av 170 bostadsrätter samt 10 lokaler. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
15 st 1 rum och kök
52 st 2 rum och kök
77 st 3 rum och kök
18 st 4 rum och kök
8 st 5 rum och kök

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Besök gärna föreningens hemsida på www.gbghus21.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1997-98 Stambyte
1997 -98 Balkongerna fick nya bottenplattor samt byggdes ut och bostadsrättsägarna fick möjlighet att välja inglasning eller ej.
2008 Renoveringen av elstammarna avslutades
2012 Hiss på Storhöjdsgatan 17B byttes ut
2013 Kompostering och molocker för sophantering infördes.
2013 Termostaterna på elementen byttes ut och en extra OVK genomfördes i samband med byte av vissa ventilationsdon.
2013 Dränering runt de delar av fastigheten där behov fanns genomfördes.
2014 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten.
2016 Nytt låssystem installerades.
2017 Byte av samtliga skaldörrar samt nya säkerhetsdörrar mellan trapphus 19-31.
2017 Samtliga garage bakom trapphus 3-15 har fått nya golvjärn till garageportarna.
2017 Planteringar vid Storhöjdsgatan 17B, gaveln Kobergsgatan 3 samt baksidan Kobergsgatan 17 har gjorts om.
2017 Slänten mellan stora parkeringen Kobergsgatan och dagiset och byggts om med kullersten och plantering samt asfaltering av trappa i anslutning av kullerstensslänten och räcke har tillkommit.
2017 Fasadtvätt.
2017 Nytt avtal med Anticimex för giljotiner i avlopp för råttor.
2018 Underhåll av cykelrum
2018 Installation av värmesystem
2018 Markytor och asfaltering
2018 Garage och P-platser
2023 Åtta nya laddpunkter
2023 april-dec relining av bottenplatta
Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande arbeten 2024-07-01 till 2025-06-30:
-Renovering av tvättstuga
-Fasadtvätt
-Nytt staket, lekplats/cykelparkering
-OVK
-Eventuell spolning av stammar

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör källarförråd och matkällare.

I föreningen finns det totalt sex tvättstugor fördelade på både höghuset och låghuset. I låghuset finns även en mattvättstuga.
Barnvagnsförråd och cykelförråd finns i källaren på Storhöjdsgatan 17 b, samt på Kobergsgatan 9, 19 27 samt tvättstugegången på Kobergsgatan 11 där det finns två barnvagnsförråd.
Föreningslokalen med utrustning upp till 30 personer går att hyra för egna sammankomster för 1000kr/dygn.
I föreningen finns även en övernattningslägenhet med plast för fyra personer. Pris 500kr/natt.
Vidare har man i föreningen ett litet gym som är öppet för alla medlemmar samt en bastu.
Trevlig gemensam grillplats på gården.
I föreningen finns även möjlighet att utnyttja en odlingslott.

Parkering

I föreningen finns 108 parkeringsplatser, 31 garage samt ett antal MC-platser. Till dessa är det separat kö.
Se föreningens hemsida för mer information.

300kr/mån för vanlig parkering

I dagsläget ingen kö till vanlig parkeringsplats enligt kontakt med föreningen 2025-04-21.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2023-01-01 höjning med 5%
2024-07-01 höjning med 3%
Inga kommande avgiftsändringar planerade.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 306 kr
I avgiften ingår vatten och kabel-tv
497 kr/månad tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften för värme.

Avgiftsförändringar

2023-01-01 höjning med 5%
2024-07-01 höjning med 3%
Inga kommande avgiftsändringar planerade.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta och område

Kobergsgatan 25, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3306 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Kobergsgatan 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning