Storgatan 21 A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 19 m²

Lägenhetsnummer: 21

Byggnadsår: 1892

Driftkostnad: 415 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Mätning

Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Innerstaden

Vasastaden är ett av Göteborgs mest eftertraktade och charmiga områden – känt för sin klassiska arkitektur, levande stadsmiljö och närhet till allt du kan önska dig. Här möts sekelskifteskaraktär och storstadspuls i en harmonisk mix som tilltalar både unga studenter och etablerade stadsbor. Området erbjuder ett rikt utbud av mysiga caféer, trendiga restauranger, små butiker och kulturella mötesplatser. Här finns alltid något nytt att upptäcka – oavsett om du vill ta en kaffe på en uteservering, strosa längs vackra gator eller njuta av en kväll på stadens teater- och musikscener.

För den som värdesätter grönområden ligger både Vasaparken och Näckrosdammen bara ett stenkast bort – perfekta för picknick, promenader eller en stunds avkoppling. Universitetet och flera högskolor ligger inom gångavstånd, liksom Avenyn och innerstadens breda shoppingutbud. Kommunikationerna är utmärkta med spårvagnar och bussar som snabbt tar dig vidare till andra delar av staden. Vasastaden är helt enkelt en plats där du kan bo lugnt och centralt på samma gång – med allt du behöver inom räckhåll.

Andel i föreningen: 1,43632 %

588 kr

173 186 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Fastigheten bebyggdes 1892 och föreningen förvärvade fastigheten 2007. Bostadsrättsföreningen Vasastaden 6:2 är en äkta förening bestående av två flerbostadshus med totalt 19 bostadsrätter. Föreningen bildades 2002 och har adresserna Storgatan 21A-B. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1422 kvm, varav 1422 utgör lägenhetsyta. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Masubjörken. Föreningens andel är 50 procent.

Samfälligheten förvaltar gård, sophus och sophantering. Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. För fastighetsskötsel anlitar föreningen TJG Service. Trappstädningen är lagd på entreprenad, inget ansvar ligger hos medlemmarna. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Nordic BRF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Varje enskilt ärende för andrahandsuthyrning behandlas separat av styrelsen efter en skriftlig ansökan. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Som medlem i föreningen har man tillgång till en trivsam innergård med utemöbler. Från gården når ni även den gemensamma tvättstugan i fint skick som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns också ett hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt cykelställ på gården.

Adressen Storgatan 21A är berättigad till boendeparkering inom område ”M”. För mer information om boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

Föreningens ekonomi är god och man har en bra framförhållning genom sin underhållsplan. Belåning ligger på ca 8500kr skuld/kvm bostadsyta. Föreningen har höjt avgifterna med 6% från 2025-04-01. Framåt är inga fler avgiftshöjningar beslutade.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2041.
1982 Rörsambyte samt fönsterrenovering
2007 Renovering av muren på innergården
2008 Fastigheten dränerades
2008 Målning av trappuppgångar
2008 Tvättstugan fräschades upp och installerades med nya maskiner
2014 Renovering av fasaden in mot gården, i samband med det byggdes balkonger
2014 Målning av fönster samt tak och snörasskydd monterades
2015 Planterades ny växtlighet på innergården
2017 Genomfördes en OVK-besiktning
2018 Ny torktumlare
2018 Nya takfläktar
2020 Byte av motorer till kakelugnsfläktarna
2020 Gatufasaden totalrenoverades
2020 Nya portar
2020 Lagning av trappsteg
2021 Byte av en takfläkt
2021 Byte av rökgasfläkt
2022/2023 Byte av dörrar i trapphusen samt målning och upprustning av trapphusen
2024 Påbörja relining av husets stammar.
2024 Byte av pump till fjärrvärmen

I övrigt finns det inga större underhållsarbeten inplanerade framöver.
Ovanstående information är baserad på uppgifter från årsredovisning 2023. Frågor som är av vikt för dig bör kontrollerad med styrelsen.

Boendeparkeringsområde M4 (ca 975kr/mån) se www.trafikkontoret.goteborg.se för mer information.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

1 494 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-tv

415 kr/månad

El: 145 kr

Försäkring: 110 kr

Bredband: 160 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.