Hvitfeldtsgatan 13

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Lägenhetsnummer: 103

Pris (Utgångspris): 7 500 000 kr

Byggnadsår: 1903

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd

100 MB bredband + fast telefonabbonemang (Telenor) ingår i avgiften.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen: 4,99%

557 008 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Hvitfeldtsgatan 13 äger ett välhållet och vackert hörnhus med sex våningar från 1903 beläget i korsningen av Hvitfeldtsgatan 13 och Kungshöjdsgatan. Föreningen förvärvade fastigheten Inom Vallgraven 37:10 år 2002 och består idag av 26 lägenheter, varav 25 är bostadsrätter och en är upplåten med hyresrätt (en lgh på 107 kvm). Föreningen har även två hyreslokaler. Fastighetens totalyta uppgår till 2 389 kvm varav 2112 kvm utgör lägenhetsyta och 277 kvm utgör lokalyta. Lägenhetsytan är fördelade på allt från ettor till en femma.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är att anse som mycket god. Den kvarvarande hyresrätten ger föreningen löpande hyresintäkter och kommer den dagen den ombildas och säljs ge ett bra tillskott till föreningens kassa. I dag står hyresintäkterna från lokaler och hyresrätten för ca 40 procent av föreningens totala intäkter vilket återspeglas i den låga månadsavgiften.
I dagsläget finns inga beslutade eller diskuterade avgiftsförändringar.

Lägenhetsförteckning, ekonomisk förvaltning samt teknisk förvaltning sköts av föreningen själva. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Dina Försäkringar. Trappstädningen utförs enligt schema av föreningens medlemmar. Överlåtelseavgift betalas av köparen. Juridisk person beviljas ej medlemskap. Föreningen äger sin mark.

Uppgifterna är hämtade från föreningens senaste årsredovisning, samt avstämda med styrelsen 2025-05-21. Uppgift som är av särskild vikt för dig som köpare av lägenheten bör kontrolleras med föreningen.

Utförda renoveringar i föreningen:
Rörstamsbyte - ca 1991
Elstamsbyte - ca 1991
Nyinstallation hiss - ca 1991
Omputsning av fasad - ca 1991
Omläggning av tak - ca 1991
Nytt gårdsbjälklag - ca 1991
Tvättstuga - 2005
Gårdsmiljö - 2006
Nya portar - 2007
Renovering trapphus - 2008
Renov. yttre balkonger - 2009
Renovering gårdshiss - 2010
Nytt fläktsystem lokaler - 2011
Miljövänliga pumpar VVS - 2011
Nytt portsystem - 2012
Sedumtak gård - 2012
Målning alla fönster - 2014
Tvättmaskin - 2013
Entréhiss uppgradering - 2014
Nya gårdsdäck - 2014
Nytt bredbandsnät - 2014
Större översyn av gårdsmiljö - 2015
Besiktning av stammar och avlopp - 2016
Fönster renoverade entrétrapphus - 2016
Omdragning fjärrvärme, Ny ledning - 2017
Fasadtvätt ink besiktning - 2017
Etablering av postboxar i entré 2018
Kontroll fläktar o fettavskiljare 2018
Ny fläkt taket 2019
Ny belysning allmänna utrymmen - 2021
Nytt elnät gården - 2021
Renovering av alla entréportar - 2022
Ny toalett gården - 2022
Nya dörrar ink fasad gårdshuset - 2022
Ny trägårdsbod - 2023
Renovering hyreslägenhet - 2023
Element i trapphus - 2023
Ventilation källare - 2023
Takmålning - 2024
Fasadmålning mot gården - 2024
Fönstermålning mot gården - 2024
Fasadmålning mot gatan - 2025
Fönstermålning mot gatan - 2025

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2042. Medel reserveras årligen till planerat underhåll. Inom den närmaste framtiden är det mest löpande underhåll.

Föreningens medlemmar förfogar över en helt fantastisk innergård med utemöbler och matlagningsmöjligheter.

7 500 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 989 kr

350 kr/månad

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.